Статья 78

Статья 78. Поднаем жилого помещения

1. Наниматель с согласия наймодателя вправе в пределах срока, определенного договором найма жилого помещения, сдать в поднаем полученное по договору найма жилое помещение, если иное не предусмотрено договором.

2. Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права пользования и владения этим помещением не имеют.

3. Правила сдачи жилого помещения по договору поднайма устанавливаются в порядке, определенном Кабинетом Министров (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики для государственного жилищного фонда или органов местного самоуправления - для муниципального жилищного фонда.

4. Сдача жилого помещения в поднаем по договору не допускается:

а) если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется ниже установленной настоящим Кодексом нормы обеспеченности жилой площадью;

б) если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;

в) без согласия граждан, проживающих в данном жилом помещении;

г) в других случаях, установленных правилами сдачи жилого помещения в поднаем по договору.

5. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по договору поднайма устанавливается соглашением сторон.

6. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

7. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.