Статья 31

Статья 31. Права покупателя в случае продажи недвижимости ненадлежащего качества в жилищной сфере

1. Покупатель, которому продана недвижимость ненадлежащего качества, если ее недостатки не были оговорены продавцом, вправе в сроки, установленные гражданским законодательством Российской Федерации, по своему выбору потребовать от продавца:

а) замены такой недвижимости недвижимостью надлежащего качества;

б) возмещения расходов покупателя на устранение недостатков недвижимости;

в) соразмерного уменьшения цены.

2. Вместо предъявления указанных в п.1 настоящей статьи требований покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи и, возвратив недвижимость ненадлежащего качества продавцу, потребовать от него возврата уплаченной за нее суммы.

3. В удовлетворении требований покупателя, предусмотренных настоящей статьей, может быть отказано, если продавец, к которому предъявлено требование, докажет, что недостатки возникли вследствие нарушения покупателем правил эксплуатации недвижимости, действия третьих лиц или непреодолимой силы.