Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 22 декабря 2005 г. N 452-ПП "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории КБР" (утратило силу)
Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 22 декабря 2005 г. N 452-ПП
"Об аренде земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности на территории КБР"
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 2 ноября 2006 г. N 281-ПП настоящее постановление признано утратившим силу
В целях урегулирования арендных отношений при использовании земли на территории Кабардино-Балкарской Республики, в соответствии с действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики впредь до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение об оформлении документов при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики.
2. Утвердить прилагаемые минимальные ставки в процентах от кадастровой стоимости для расчета размеров арендной платы по землям различных категорий.
3. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю земельные участки, расположенные на территории Кабардино-Балкарской Республики, передаются в аренду органами местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики или Министерством экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики в пределах их полномочий. После завершения разграничения государственной собственности на землю договор аренды земли переоформляется на условиях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами.
4. Ответственность за своевременную и полную передачу земель в аренду, а также сбор арендных платежей возлагается:
- на органы местного самоуправления населенных пунктов, в ведении которых находятся земельные участки;
- на Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики за земельные участки, находящиеся в ведении Кабардино-Балкарской Республики!#
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики А.А. Чеченова.
Председатель Правительства
|
Кабардино-Балкарской Республики |
Г.Губин |
Временное положение
об оформлении документов при передаче в аренду земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности на
территории Кабардино-Балкарской Республики
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от
22 декабря 2005 г. N 452-ПП)
1. Общие положения
Настоящее Временное положение об оформлении документов при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики (далее именуется - Временное положение), разработано в целях сохранения и развития традиционных форм землепользования, устанавливает процедуру оформления документов, размеры и расчет годовой арендной платы, сроки ее внесения при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики, и действует до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Оформление документов при передаче
в аренду земельных участков
2.1. При передаче в аренду земельных участков органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики и Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики руководствуются постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.
2.2. При положительном решении вопроса о передаче земельного участка в аренду соответствующие органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики или Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики в пределах своих полномочий совместно с Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике рассчитывают размер арендной платы, устанавливают границы (план) земельного участка и оформляют договор аренды. Договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, независимо от срока действия подлежат регистрации и учету в Министерстве экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики и соответствующем комитете (департаменте) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в органах юстиции в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.3. При передаче в аренду земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений, переданных в ведение органов местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики, договоры аренды оформляют соответствующие органы муниципальных образований Кабардино-Балкарской Республики и копии договоров аренды направляют в десятидневный срок в Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики и комитеты (департаменты) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики.
При передаче в аренду категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда, запаса, а также земель сельскохозяйственного назначения, отнесенных к исключительному ведению Кабардино-Балкарской Республики и расположенных за пределами черты поселений, договоры аренды оформляет Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики и копии договоров аренды направляет в десятидневный срок в органы местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики и комитеты (департаменты) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики.
2.4. Договоры аренды земельных участков должны содержать следующие обязательные сведения и условия:
размер, местоположение арендуемого участка и срок аренды;
расчет размера годовой арендной платы;
сроки внесения арендной платы;
порядок перечисления арендной платы;
порядок пересмотра арендной платы;
запрещение передачи участка в субаренду без согласия арендодателя;
ответственность арендатора за ненадлежащее использование земельного участка и за нарушение иных условий договора аренды.
2.5. Контроль за использованием по назначению земельных участков и выполнением условий договора аренды в соответствии с действующим законодательством осуществляют Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике, органы местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики, Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики, комитеты (департаменты) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики.
2.6. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Кабардино-Балкарской Республики и Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики обеспечивают контроль за эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения.
3. Установление размеров арендной платы
3.1. Размеры арендной платы за земли соответствующих категорий устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земель, утвержденной Правительством Кабардино-Балкарской Республики, в соответствии с приложением к настоящему постановлению.
3.2. Пересмотр арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:
в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;
в связи с изменением кадастровой стоимости.
Пересмотр арендной платы может быть осуществлен и по другим основаниям по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.
4. Расчет размера арендной платы
и сроки ее внесения
4.1. Расчет годовой арендной платы производится исходя из фактической площади земельного участка по формуле:
АбxЗxК
Аг = ---------
100
где:
Аг - размер годовой арендной платы (руб.);
Аб - кадастровая стоимость земли по видам функционального использования (руб./га; руб./кв. м);
S - площадь земельного участка (га; кв. м);
K - минимальный процент от кадастровой стоимости.
4.2. Срок аренды земельного участка, а также порядок, условия и сроки внесения арендаторами арендной платы за земли определяются договором аренды.
4.3. В случае нарушения установленных договором сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере, равном процентной ставке пени по налогам и сборам. Арендодатель вправе требовать в установленном законодательством порядке досрочного расторжения договора аренды земельного участка.
Минимальные ставки в % от кадастровой стоимости
по землям различных категорий
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 22 декабря 2005 г. N 452-ПП)
/---------------------------------------------\
|Категория земли |% в год от |
| |кадастровой |
| |стоимости |
|---------------------------------------------|
| Земли сельскохозяйственного назначения |
|---------------------------------------------|
|Пашня и многолетние |1,2 |
|насаждения | |
|-----------------------------+---------------|
|Сенокосы |0,25 |
|-----------------------------+---------------|
|Пастбища |0,1 |
|-----------------------------+---------------|
|Кормовые угодья на отгонных |0,5 |
|летних пастбищах | |
|-----------------------------+---------------|
|Строения, сооружения для |1 |
|сельхозназначения | |
|-----------------------------+---------------|
|Озера, пруды для |5,5 |
|сельхозиспользования | |
|---------------------------------------------|
| Земли поселений |
|---------------------------------------------|
|Под жилыми домами |0,6 |
|многоэтажной и повышенной | |
|этажности застройки | |
|-----------------------------+---------------|
|Под домами индивидуальной |7 |
|жилой застройки и | |
|приусадебным участкам | |
|-----------------------------+---------------|
|Земли дачных и садоводческих |12,85 |
|объединений граждан | |
|-----------------------------+---------------|
|Под гаражами и автостоянками |0,55 |
|для граждан | |
|-----------------------------+---------------|
|Под объектами торговли, |3,55 |
|хранения, общественного | |
|питания, бытового | |
|обслуживания, гостиничного | |
|комплекса | |
|-----------------------------+---------------|
|Под автозаправочными и |30 |
|газонаполнительными | |
|станциями, предприятиями | |
|автосервиса, таксомоторными | |
|парками и предприятиями | |
|торговли стройматериалами | |
|-----------------------------+---------------|
|Игровые залы, казино |50 |
|-----------------------------+---------------|
|Под промышленными объектами, |8 |
|объектами коммунального | |
|хозяйства, объектами | |
|материально-технического, | |
|продовольственного снабжения,| |
|сбыта и заготовок, под | |
|объектами транспорта (за | |
|исключением земельных | |
|участков под автозаправочными| |
|и газонаполнительными | |
|станциями, предприятиями | |
|автосервиса, гаражами и | |
|автостоянками), под объектами| |
|связи | |
|-----------------------------+---------------|
|Земли предприятий народного |10,07 |
|образования, земли под | |
|объектами здравоохранения и | |
|социального обеспечения | |
|физической культуры и спорта,| |
|культуры и искусства, | |
|религиозными объектами | |
|-----------------------------+---------------|
|Под предприятиями, |8 |
|организациями финансирования,| |
|кредитования, страхования и | |
|пенсионного обеспечения | |
|-----------------------------+---------------|
|Под зданиями (строениями) |4,5 |
|санаторно-курортного, | |
|оздоровительного и | |
|рекреационного назначения | |
|-----------------------------+---------------|
|Под сельскохозяйственными |0,65 |
|зданиями (строениями) и | |
|сельскохозяйственными | |
|угодьями | |
|-----------------------------+---------------|
|Под лесами в поселениях (в |1,5 |
|том числе под городскими | |
|лесами), под | |
|древесно-кустарниковой | |
|растительностью, не входящей | |
|в лесной фонд,# (в том числе | |
|под лесопарками, парками, | |
|скверами, водоемами, пляжами,| |
|бульварами) | |
|-----------------------------+---------------|
|Под обособленными водными |1,5 |
|объектами, находящимися в | |
|муниципальной собственности | |
|-----------------------------+---------------|
|Прочие земли поселений |13,51 |
|---------------------------------------------|
|Земли других категорий, за исключением земель|
| сельскохозяйственного назначения |
| и земель поселений |
|---------------------------------------------|
|Земли промышленности |4,81 |
|-----------------------------+---------------|
|Земли энергетики |1,5 |
|-----------------------------+---------------|
|Земли транспорта |31,08 |
|-----------------------------+---------------|
|Земли связи, радиовещания, |46,61 |
|телевидения и информатики | |
|-----------------------------+---------------|
|Земли иного специального |11,86 |
|назначения (карьеры) | |
|-----------------------------+---------------|
|Земли особо охраняемых |1,5 |
|территорий | |
|-----------------------------+---------------|
|Земли водного фонда |5,5 |
\---------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 22 декабря 2005 г. N 452-ПП "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории КБР"
Текст постановления опубликован в газете "Кабардино-Балкарская Правда" от 3 февраля 2006 г. N 22 ( 21545 )
Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 2 ноября 2006 г. N 281-ПП настоящее постановление признано утратившим силу