Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 2 ноября 2006 г. N 281-ПП "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики" (утратило силу)

Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 2 ноября 2006 г. N 281-ПП
"Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 6 августа 2012 г. N 182-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

В целях эффективного использования земельных ресурсов, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, в соответствии с действующими законодательными и иными нормативными актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики.

2. Установить, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, передаются в аренду Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или органами местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики в пределах их полномочий.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 23 ноября 2011 г. N 346-ПП "О Министерстве государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики"

См. Административный регламент Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики по предоставлению государственной услуги "Организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики земельных участков или права на заключение договоров аренды", утвержденный Приказом Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики от 2 февраля 2012 г. N 5

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики при передаче в аренду земель руководствоваться Положением, утвержденным настоящим постановлением, в части порядка определения размера арендной платы.

4. Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики (М.И. Сохов) в установленном законом порядке до 1 января 2007 года привести в соответствие с настоящим постановлением ранее подписанные договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики в установленном законом порядке до 1 января 2007 года привести в соответствие с настоящим постановлением ранее подписанные договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

6. Признать утратившим силу постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 22 декабря 2005 года N 452-ПП "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики М.Т. Тхазаплижева.

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

А. Ярин

Положение
о передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики
(утв. постановлением Правительства КБР от 2 ноября 2006 г. N 281-ПП)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, и действует до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

См. также типовую форму договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики и типовую форму договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, утвержденные приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от 25 июля 2008 г. N 21

1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются:

- победителям торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды земельного участка,

- собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном участке,

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, для целей, не связанных со строительством, утвержденное постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 9 августа 2007 г. N 202-ПП

- юридическим и физическим лицам (недропользователям), имеющим лицензии на право пользования участками недр, содержащими месторождения полезных ископаемых,

ГАРАНТ:

См. Порядок пользования недрами в целях разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых, использования участков недр местного значения, а также строительства подземных сооружений местного значения, утвержденный постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 28 июля 2011 г. N 217-ПП

- юридическим и физическим лицам, заинтересованным в строительстве, согласно Земельному кодексу Российской Федерации.

1.3. Сроки предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кабардино-Балкарской Республики.

2. Порядок организации и передачи в аренду земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности
Кабардино-Балкарской Республики

2.1. Передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, в аренду осуществляется в порядке, установленном законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, с учетом положений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2.2. Приобретение права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). В качестве продавца права на заключение договора аренды земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, выступает Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник земельного участка или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.

2.3. Передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, под строительство в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, в случае если имеется только одно предложение или при предоставлении земельных участков с целью добычи полезных ископаемых или геологического изучения недр при наличии лицензии на пользование участками недр, полученной в установленном законом порядке, по согласованию с Комиссией Кабардино-Балкарской Республики по вопросам землепользования.

2.4. Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления принимают решение о проведении торгов в форме аукциона или конкурса, определяют условия конкурса, условия договоров аренды земельных участков, заключаемых по результатам конкурса.

2.5. Собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

ГАРАНТ:

См. также Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. N 568-р

2.6. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, проводятся только в отношении земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.

2.7. Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления определяют на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы за земельный участок, величину повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка и средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.

2.8. Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления заключают по результатам торгов договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, с победителем торгов.

2.9. Договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, независимо от срока действия подлежат учету в Министерстве по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики в десятидневный срок с момента заключения. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ГАРАНТ:

См. Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от 25 июля 2008 г. N 21 Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка

2.10. Договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, заключаемые на срок, превышающий минимальные сроки, установленные Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30 июля 2004 года N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике", подлежат согласованию в Комиссии Кабардино-Балкарской Республики по вопросам землепользования.

2.11. Контроль за использованием по назначению земельных участков и выполнением условий договоров аренды в соответствии с действующим законодательством осуществляют Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике, Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Кабардино-Балкарской Республики и органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики.