Указ Президента Кабардино-Балкарской Республики от 15 сентября 2003 г. N 61-УП "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики"

Указ Президента Кабардино-Балкарской Республики
от 15 сентября 2003 г. N 61-УП
"Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности на территории
Кабардино-Балкарской Республики"

В целях урегулирования арендных отношений при использовании земли на территории Кабардино-Балкарской Республики, в соответствии с действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики впредь до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение об оформлении документов при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики.

2. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю земельные участки, расположенные на территории Кабардино-Балкарской Республики, передаются в аренду, как правило, сроком до 7 лет органами местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики или Министерством имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики в пределах их полномочий. После завершения разграничения государственной собственности на землю договор аренды земли переоформляется на условиях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами.

3. Установить, что передача земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения коллективным сельскохозяйственным товаропроизводителям и сельскохозяйственным предприятиям осуществляется по их заявке в размерах, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции. Ответственность за своевременную и полную передачу в аренду земель сельскохозяйственного назначения возлагается на глав местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики, Министерству имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики и арендаторам земельных участков при необходимости в соответствии с настоящим Указом пересмотреть размеры арендной платы по договорам, заключенным в установленном порядке.

5. Признать утратившим силу Указ Президента Кабардино-Балкарской Республики от 7 сентября 2002 г. N 93 "О мерах по обеспечению поступлений доходов от аренды земли в Кабардино-Балкарской Республике".

6. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент

Кабардино-Балкарской

Республики

В.Коков

Временное положение
об оформлении документов при передаче в аренду
земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности на территории
Кабардино-Балкарской Республики
(утв. Указом Президента Кабардино-Балкарской Республики
от 15 сентября 2003 г. N 61-УП)

1. Общие положения

Настоящее Временное положение об оформлении документов при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики (далее именуется - Временное положение), разработано в целях сохранения и развития традиционных форм землепользования, устанавливает процедуру оформления документов, базовые размеры и расчет годовой арендной платы, сроки ее внесения при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской Республики, и действует до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Оформление документов при передаче
в аренду земельных участков

2.1. Передача земельных участков в аренду осуществляется в порядке, установленном законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики или органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики публикуют информацию о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков в республиканских и (или) районных средствах массовой информации.

Лица, заинтересованные в получении земельных участков в аренду, направляют письменную заявку в соответствующие органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики или Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики согласно их полномочиям, указав цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а также представляют сведения о наличии материально-технических и финансовых ресурсов.

Передача земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения коллективным сельскохозяйственным товаропроизводителям и сельскохозяйственным предприятиям (закрытые акционерные общества (народные предприятия), открытые акционерные общества, федеральные государственные унитарные предприятия, государственные унитарные предприятия, муниципальные унитарные предприятия) осуществляется по их заявке в размерах, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции.

2.2. При положительном решении вопроса о передаче земельного участка в аренду соответствующие органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики или Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики в пределах своих полномочий совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Кабардино-Балкарской Республике рассчитывают размер арендной платы, устанавливают границы (план) земельного участка и оформляют договор аренды. Договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, независимо от срока действия подлежат регистрации (учету) в Министерстве имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики и соответствующем комитете (департаменте) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в органах юстиции в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.3. При передаче в аренду земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений, переданных в ведение органов местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики, договоры аренды оформляют соответствующие органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики и копии договоров аренды направляют в десятидневный срок в Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики и комитеты (департаменты) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики.

При передаче в аренду категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда, запаса, а также земель сельскохозяйственного назначения, отнесенных к исключительному ведению Кабардино-Балкарской Республики и расположенных за пределами черты поселений, договоры аренды оформляет Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики и копии договоров аренды направляет в десятидневный срок в органы местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики и комитеты (департаменты) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики.

2.4. Договоры аренды земельных участков должны содержать следующие обязательные сведения и условия:

размер, местоположение арендуемого участка и срок аренды;

расчет размера годовой арендной платы;

сроки внесения арендной платы;

порядок перечисления арендной платы;

порядок пересмотра арендной платы;

запрещение передачи участка в субаренду без согласия арендодателя;

ответственность арендатора за ненадлежащее использование земельного участка и за нарушение иных условий договора аренды.

2.5. Контроль за использованием по назначению земельных участков и выполнением условий договора аренды в соответствии с действующим законодательством осуществляют Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Кабардино-Балкарской Республике, органы местного самоуправления населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики, Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики, комитеты (департаменты) по управлению муниципальным имуществом городов и районов Кабардино-Балкарской Республики.

3. Установление базовых размеров арендной платы

3.1. Базовые размеры годовой арендной платы за земли соответствующих категорий устанавливаются на основе ставок земельного налога, определенного Законами 30400083 Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики "О плате за землю":

для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе животноводства, коллективным сельскохозяйственным товаропроизводителям, крестьянским (фермерским) хо