Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Нальчикского Городского Совета местного самоуправления от 17 июля 2003 г. "О внесении изменений в Положение "О порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда г. Нальчика" и утверждении новой методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) г. Нальчика"
Решение Нальчикского Городского Совета местного самоуправления от 17 июля 2003 г. "О внесении изменений в Положение "О порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда г. Нальчика" и утверждении новой методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) г. Нальчика"
Решение Нальчикского Городского Совета местного самоуправления
от 17 июля 2003 г.
"О внесении изменений в Положение "О порядке учета и оформления прав
на объекты нежилого фонда г. Нальчика" и утверждении новой методики
расчета арендной платы за муниципальные нежилые
помещения (здания) г. Нальчика"
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Указом Президента КБР от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду" и Законом КБР "О местном самоуправлении в КБР" и в целях наиболее рационального использования муниципального имущества, Нальчикский городской Совет местного самоуправления решил:
1. Внести следующие изменения в Положение "О порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда г. Нальчика":
1.1. изложить в следующей редакции:
"Передача нежилого помещения в аренду реализуется как правило на основании заявлений, поданных физическими или юридическими лицами в Департамент по управлению городским имуществом.
Здания, строения, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности, расположенные в зонах наиболее эффективных для использования, по усмотрению департамента могут передаваться в аренду по результатам аукциона (приложение N 4) или конкурса (приложение N 5), обязательным условием которых, является обязанность арендатора застраховать арендуемое помещение на время действия договора аренды в пользу арендодателя.
При передаче нежилых помещений организациям с иностранными инвесторами должно быть заключение компетентных органов."
1.2. Пункт 5.2. исключить.
1.3. В пункте 5.9. исключить абзац четвертый.
1.4. В пункте 5.10. исключить абзацы третий и пятый.
2. Утвердить новую Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) г. Нальчика (приложение N 1).
3. Департаменту по управлению городским имуществом (Гугов В.Р.) привести в соответствие с настоящей Методикой все ранее заключенные договоры аренды.
4. Считать утратившим силу пункт 2 Решения Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 2 марта 2001 г. "О регулировании арендных отношений при сдаче в аренду нежилого муниципального фонда".
5. Пресс-службе (А.Л. Голуб) опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.
6. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
|
Председатель Совета |
Х.А.Бердов |
Приложение N 1
к Решению
Нальчикского городского
Совета местного самоуправления
от 17 июня 2003 г.
Методика
расчета арендной платы за муниципальные нежилые
помещения (здания) г. Нальчика
Величина годовой арендной платы за 1 кв. м основной площади нежилого помещения определяется по формуле:
Апл. = Б х Кз х Кд х Киз х Кр х Ку, где
Апл - годовая арендная плата за 1 кв. м нежилого помещения
(здания)
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м (руб.) 190 рублей
Кз - коэффициент оценочной зоны
Кд - коэффициент вида деятельности
Киз - коэффициент степени износа
Кр - коэффициент расположения помещения в здании
Ку - коэффициент удобства использования
При расчете арендной платы за подсобные и вспомогательные площади (сан. узлы, коридоры, вестибюли, моечные и т.п.) применяется дополнительный коэффициент - 0,7
1.1. Таблица зон градостроительной ценности г. Нальчика
/---------------------------------------------------------------------\
|NN оценоч-| Описание границ |Коэффициент|
|ных зон | | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 0 |Вертикальные границы: от ул. Шортанова (четная| 2,3 |
| |сторона) до пр. Шогенцукова (нечетная сторона)| |
| |Горизонтальные границы: пр. Кулиева (четная | |
| |сторона) до ул. Лермонтова (нечетная сторона) | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 1 | Микрорайон "Горный" | 2,3 |
| |Вертикальные границы: пр. Ленина (от телевышки| |
| |до пр. Кулиева), ул. Шортанова (от пр. Кулиева| |
| |до ул. Карашаева) - до ул. Ватутина | |
| |Горизонтальные границы: ул. Кирова (в районе | |
| |"Сады" пр. Кулиева (до ул. Шортанова), ул. Ка-| |
| |рашаева | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 1А | Район Горпарка | 2,3 |
| |Вертикальные границы: от ул. пр. Шогенцукова | |
| |до р. Нальчик | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Советская до | |
| |ул. Тарчокова | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 1К | Курортная зона | 2,3 |
| |Вертикальные границы: от пр. Ленина до р. На- | |
| |льчик | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Тарчокова - до | |
| |город. черты (Курортная зона) | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 2 | Центр | 2,3 |
| |Вертикальные границы: ул. Кабардинская - ул. | |
| |Пачева | |
| |Горизонтальные границы: ул. Лермонтова до ул. | |
| |Осетинской | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 3 | Район Университета | 2,0 |
| |Вертикальные границы: ул. Пачева (до ул. Лер- | |
| |монтова) - ул. Шортанова (до ул. Чернышевского| |
| |до ул. Осипенко) - ул. Калюжного | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Карашаева до | |
| |ул. Первомайской | |
| | | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 4 | 1) район Мясокомбината | 2,0 |
| |от ул. Мальбахова по ул. Эльбрусской до границ| |
| |жилой черты г. Нальчика | |
| |2) Вертикальные границы: от ул. Циолковского -| |
| |ул. Строителей - до ул. Кабардинской | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Осетинской до | |
| |ул. Фурманова | |
| |3) Вертикальные границы: от ул. Кабардинской | |
| |до р. Нальчик | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Советской до | |
| |ул. Гагарина | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 5 | 1) район "Искож" | 1,8 |
| |Вертикальные границы: от ул. Кабардинской до | |
| |ул. Суворова | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Ашурова до ул. | |
| |Чеченской | |
| | 2) район "Ипподрома" | |
| |Вертикальные границы: от ул. Мальбахова до ул.| |
| |Гагарина (включая район Северной) | |
| |Горизонтальные границы: ул. Кирова - ул. Газо-| |
| |вая | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 5А | Вольный аул | 1,8 |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 6 | Район ул. Газовая | 1,8 |
| |1) Вертикальные границы: ул. Мальбахова - до | |
| |ул. Калюжного | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Осетинской до | |
| |ул. Эльбрусской | |
| |2) район ул. Газовая от ул. Северной до | |
| |р. Шалушка | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 7 |Вертикальные границы: от Урванского шоссе в | 1,8 |
| |сторону НЗПП до городской черты | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Легендарной в | |
| |сторону с. Урвань до городской черты | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 7А |Вертикальные границы: от ул. Калинина до р. | 1,8 |
| |Нальчик | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Самотечной в | |
| |сторону п. Адиюх. | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 8 | Район аэропорта | 1,8 |
| |Вертикальные границы: от ул. Кабардинской до | |
| |ул. Северной | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Гагарина - до | |
| |границы гор. черты | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 9 |От ул. Калюжного до городской черты (р. Сухая | 1,6 |
| |Шалушка пересекается с ул. Калюжного) | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 10 |Вертикальные границы: от ул. Чернышевского до | 1,8 |
| |ул. Калюжного | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Байсултанова - | |
| |до ул. Осипенко | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 11 |Вертикальные границы: от ул. Суворова до р. | 1,8 |
| |Нальчик | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Гагарина до ул.| |
| |Нартановская | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 12 |Вертикальные границы: от ул. Суворова до р. | 1,7 |
| |Нальчик | |
| |Горизонтальные границы: от ул. Нартановская до| |
| |ул. Самотечная | |
|----------+----------------------------------------------+-----------|
| 13 | Промышленная зона | 1,6 |
| |От ул. Чеченская до границы городской черты | |
\---------------------------------------------------------------------/
1.1.2. Коэффициенты видов деятельности
/--------------------------------------------------------------\
| Виды деятельности |Коэффициенты|
|-------------------------------------------------+------------|
|1. Все помещения коммерческих и сберегательных | 1,5 |
|банков, их филиалов, казино, страхового агентс- | |
|тва, обмена валют, ночного клуба, гостиницы, ре- | |
|сторана | |
|-------------------------------------------------+------------|
|2. Юридическая консультация, рекламное агентство,| 1,4 |
|аудиторская и нотариальная контора, кафе | |
|-------------------------------------------------+------------|
|3. Оптовая и мелкооптовая торговля, ломбарды, зал| 1,3 |
|игровых автоматов, компьютерный и интернет-сало- | |
|ны, розничная торговля лекарственными препарата- | |
|ми, розничная торговля продтоварами, бани, сауны,| |
|автосервис | |
|-------------------------------------------------+------------|
|4. Розничная торговля промтоварами, художествен. | 1,2 |
|салон, почта, телеграф, телефонная станция | |
|-------------------------------------------------+------------|
|5. Помещения по ремонту кожаных изделий, ателье | 1,0 |
|по ремонту обуви, по пошиву одежды, кулинарии, | |
|торговля сельхоз. продуктами, тренажерного, спор-| |
|тивного зала, столовая | |
|-------------------------------------------------+------------|
|6. Культура, образование, медицина | 0,9 |
|-------------------------------------------------+------------|
|7. Производство промышленных и продовольственных | 0,8 |
|товаров | |
|-------------------------------------------------+------------|
|8. Прочие виды деятельности | 0,9 |
\--------------------------------------------------------------/
1.1.3. Коэффициент степени износа помещений (зданий)
/-----------------------------------\
|Срок эксплуатации| Коэффициенты |
|-----------------+-----------------|
| до 20 лет | 1 |
|-----------------+-----------------|
| от 20 до 50 лет | 0,9 |
|-----------------+-----------------|
| свыше 50 лет | 0,7 |
\-----------------------------------/
1.1.4. Коэффициент расположения помещений в здании
- в наземной части - 1,0
- на цокольном этаже - 0,9
- в подвале, на чердаке - 0,8
1.1.5. Коэффициент удобства использования
- для помещений с выходом на центральную магистраль - 1,25
- для помещений с выходом на другие улицы - 1,1
- для помещений с выходом во двор жилого дома - 1,0
При отсутствии в помещении водопровода и электроосвещения
Ку уменьшается на 0,1 за каждую отсутствующую позицию
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 17 июня 2003 г. "О внесении изменений в Положение "О порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда г. Нальчика" и утверждении новой методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) г. Нальчика" (с изменениями и дополнениями)
Текст решения опубликован в газете "Советская молодежь" от 23 июля 2003 г. N 30
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 28 декабря 2006 г.
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения