Статья 11. Порядок признания граждан малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилья в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма

Статья 11. Порядок признания граждан малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилья в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма

1. Граждане признаются малоимущими в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма исходя из оценки средней стоимости жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании, стоимости имущества, находящегося в собственности всех членов семьи (одинокого гражданина), размера совокупного семейного дохода и возможности погашения кредита (займа) на строительство (приобретение) жилого помещения.

2. Средняя стоимость жилого помещения рассчитывается по следующей формуле:

СЖ = НП * PC * РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

PC - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра жилья.

Полученный показатель составляет размер денежных средств, необходимый семье для приобретения на территории муниципального образования жилого помещения по норме предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

3. Стоимость имущества, находящегося в собственности всех членов семьи или одиноко проживающего гражданина, для признания граждан малоимущими с целью предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма определяется в соответствии со статьей 10 настоящего Закона.

4. Возможность погашения кредита определяется как превышение возможного размера кредита над разностью между средней стоимостью жилого помещения и стоимостью имущества, находящегося в собственности всех членов семьи или одиноко проживающего гражданина. При этом учитывается, что на погашение кредита направляется 50 процентов средств из совокупного семейного дохода семьи или дохода одиноко проживающего гражданина, остающихся после вычета произведения величины прожиточного минимума и количества членов семьи:

                                                           -12*Т

                                                                 кр

           (С  - 12 * Min * n) * 50 * [1- {1 + С   /12/100}         ]

              сд                               кр

     Р  =  -----------------------------------------------------

       кр                         С

                                      кр

     где:

     Р     - возможный размер кредита;

       кр

     С     - совокупный   семейный   доход   за   год,   равный   сумме

       сд     налогооблагаемых доходов всех членов семьи за

             предшествующий год;

     Min   - величина   прожиточного   минимума   на   душу   населения,

             установленная Правительством Кабардино-Балкарской Республики

             на  квартал, предшествующий расчетному (рублей);

     n     - количество членов семьи;

     С     - процентная   ставка   кредита,   принимаемая   как   ставка

       кр     рефинансирования  Центрального  банка Российской  Федерации

             на  расчетный период;

     Т   - срок погашения кредита.

       кр

5. Граждане признаются малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случае, если сумма стоимости имущества и возможного размера кредита недостаточна для приобретения жилого помещения, стоимость которого определяется в соответствии с частью 2 настоящей статьи (приложение к настоящему Закону).

6. Уполномоченные органы заключают договоры с банками-кредиторами для проведения оценки возможности семьи гражданина взять кредит на получение недостающих средств на приобретение или строительство жилого помещения.