Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
4. Право аренды
4.1. Общие положения:
4.1.1. Настоящим разделом регулируется порядок оформления передачи в аренду объектов недвижимого имущества на бесконкурсной основе. При передаче недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) порядок оформления арендных отношений регулируется соответствующим положением о порядке проведения конкурса на право аренды.
4.1.2. Работу по передаче в аренду и безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества осуществляет отдел договорных отношений Министерства имущественных и земельных отношений КБР.
4.2. Порядок оформления арендных отношений:
4.2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества являются:
- поручение (решение) Президента КБР и Правительства КБР;
- письменное обращение государственного предприятия и учреждения (титульного владельца объекта недвижимости);
- ходатайство отраслевых министерств и ведомств;
- письменное обращение юридического (физического) лица.
Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение и права заявителя на этот объект недвижимого имущества.
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником опубликования
4.2.3. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества принимается на основании оценки представленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем направления дополнительных документов.
4.2.4. Об отказе в даче согласия на передачу объекта недвижимого имущества в аренду заявитель уведомляется письменно.
Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества оформляется Министерством имущественных и земельных отношений КБР путем:
- согласования условий договора аренды Министерством имущественных и земельных отношений КБР, что удостоверяется подписью соответствующего должностного лица и печатью этого органа;
- подписания договора о передаче объекта недвижимого имущества.
4.2.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, а также на праве оперативного управления за государственными учреждениями, заключаются этими предприятиями с согласия Министерства имущественных и земельных отношений КБР.
При этом договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащимся в типовом договоре, а сам договор подлежит обязательному учету в МИЗО КБР.
4.2.6. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями, а также недвижимого имущества, не закрепленного за каким-либо хозяйствующим субъектом и не обремененного иными обязательствами, заключаются Министерством имущественных и земельных отношений КБР, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством КБР и РФ.
4.2.7. Организации, которым действующим законодательством КБР и РФ предоставлено право самостоятельно распоряжаться принадлежащим им на правах хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимым имуществом, а также самостоятельно получать арендную плату, выступают арендодателями.
Такие организации обязаны представлять в Министерство имущественных и земельных отношений КБР копию договора аренды для учета и контроля, а также ежеквартально представлять отчет о порядке использования денежных средств, полученных по таким договорам.
В случае нарушения перечисленных требований указанные организации привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.8. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации. При этом между сторонами оформляется акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу имущества.
За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленном договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством имущественных и земельных отношений КБР.
См. также постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 14 сентября 2006 г. N 254-ПП "О Методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики"
4.2.9. По объектам недвижимости, отнесенным действующим законодательством КБР и РФ к памятникам историко-культурного и природного наследия, договор аренды заключается в соответствии с настоящим Положением, с одновременным подписанием сторонами охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры.
4.2.10. Договоры на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, подлежат обязательному учету в реестре договоров Министерства имущественных и земельных отношений КБР.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.