Приложение. Договор на право установки и эксплуатации рекламных конструкций

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение

к решению Нальчикского городского

Совета местного самоуправления

от 19 ноября 2008 г.

ДОГОВОР
на право установки и эксплуатации рекламных конструкций

"____" ________________200_ года                               г. Нальчик

Местная администрация г. Нальчика, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице ,

____________________________________________________________________ ________

действующего на основании Положения, и ______________________________________ ,

именуемый в дальнейшем Арендатор, действующий на основании __________________

____________________________________________________________________ _______

руководствуясь Федеральным законом от 13.03.2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе", Правилами выдачи разрешений на размещение и установку рекламных и информационных конструкций на территории городского округа Нальчик, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании результатов аукциона на право установки и эксплуатации рекламной конструкции от "__" ____________ 200__ г. N _________

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду рекламное место по адресу:_____________________________ , для размещения _____________________________,

                                              (вид рекламной конструкции)

общей площадью ________________________ кв. м.

1.2. Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет исключительное право:

2.1.1. Изымать из пользования Арендатора всю площадь (или часть) рекламного места, предоставленного настоящим Договором, неиспользуемого Арендатором, или используемого не по назначению, или используемого с нарушением условий Договора и действующего законодательства, или передаваемого в пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя другим лицам.

2.1.2. Проводить проверки эффективности использования рекламного места.

2.1.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным данным договором.

2.2. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным данным договором, письменно уведомив Арендодателя за десять дней до расторжения договора.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить арендатору рекламное место в соответствии с п. 1.1 Договора по акту приемки-передачи.

3.1.2. В случае расторжения Договора по любым основаниям в течение трех дней с момента расторжения Договора принять от арендатора рекламное место по акту приемки-передачи.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Использовать рекламное место исключительно по прямому назначению в соответствии с п. 1.1 Договора.

3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю плату за аренду рекламного места, установленную настоящим Договором и последующими нормативными актами, изменяющими ее, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы и платы за предоставленное право распространения рекламы, в соответствии с действующим налоговым законодательством, согласно п. 4.3 Договора.

3.2.3. Содержать наружную рекламу и средства наружной рекламы в надлежащем техническом и эстетическом состоянии, прилегающую территорию на расстоянии трех метров по периметру в надлежащем санитарном состоянии.

3.2.4. За свой счет производить текущий ремонт наружной рекламы и средств наружной рекламы в течение трех суток и обновление наружной рекламы и средства наружной рекламы в течение 5 дней с момента обнаружения одной из сторон ее неисправности или порчи.

3.2.5. Не предоставлять арендуемое рекламное место, как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

3.2.6. Предоставлять 5% годового объема распространяемой наружной рекламы для распространения социальной рекламы.

3.2.7. В случае расторжения Договора демонтировать наружную рекламу и средства наружной рекламы и привести занимаемое рекламное место в первоначальное состояние за свой счет и в сроки, установленные разделом 7 Договора.

Сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее, чем за десять дней о предстоящем освобождении арендуемого рекламного места как в связи с истечением срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении.

3.2.7. При размещении наружной рекламы соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.8. Размещать на арендованных рекламных местах наружную рекламу и средства наружной рекламы и производить ее смену в полном соответствии с эскизами, утвержденными соответствующими органами при согласовании настоящего Договора и предоставленными Арендодателю.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата за указанные в п. 1.1 рекламные места на время действия договора, в соответствии с п. 1.2 устанавливается в размере _________________________________, согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

4.2. Изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке являются обязательными для сторон.

4.3. Арендатор перечисляет ежемесячно платежи по договору и налоги, связанные с их перечислением, в соответствии с налоговым законодательством, авансом в течение первых десяти дней текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

Арендатор вправе произвести платежи единовременно авансом за весь период действия Договора.

4.4. Стороны по дополнительному соглашению могут уменьшить размер арендной платы за рекламное место на сумму произведенных арендатором затрат по улучшению арендуемого рекламного места, оказанных им услуг, а также предусмотреть сочетание указанных в законодательстве форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, его расторжение или изменение в одностороннем порядке стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством и настоящим Договором, возмещают причиненные убытки (прямой действительный ущерб без неполученных доходов) помимо неустоек, предусмотренных настоящим договором. Возмещение убытков и уплата неустоек, в случае ненадлежащего исполнения обязательств, не освобождает стороны от выполнения обязательств в натуре, за исключением, в случае расторжения договора в одностороннем порядке в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. В случае нарушения п. 3.2.2, 4.3 настоящею# Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента с суммы просроченного платежа по договору за каждый день просрочки.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор действует с "___" _______________ 200_ года (указанная дата является датой вступления Договора в силу) по "___" ___________________ 200_ года.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме изменений, предусмотренных п. 4.2 Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по волеизъявлению Арендодателя по основаниям и в порядке, предусмотренным данным разделом настоящего Договора.

7.2.1. При использовании Арендатором рекламного места не по указанному в п. 1.1 Договора назначению.

7.2.2. При возникновении задолженности за 2 и более месяца по плате по договору или систематического нарушения условий настоящего Договора по срокам оплаты. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по плате по договору и уплате пени.

7.2.3. При нарушении Арендатором п.п. 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5 Договора.

7.2.4. В случае изъятия земельного участка, на котором расположена наружная реклама для государственных и муниципальных нужд.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут по волеизъявлению Арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренным данным разделом настоящего Договора.

7.3.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по волеизъявлению Арендатора в случае отсутствия у Арендатора дальнейшей заинтересованности в использовании предоставленного ему права на распространение рекламы и в использовании рекламного места.

7.4. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении 10 дней со дня получения какой-либо из сторон письменного уведомления другой стороне о расторжении договора по основаниям, предусмотренным данным разделом настоящего Договора. Арендатор обязан демонтировать наружную рекламу и средства наружной рекламы и привести занимаемое рекламное место в первоначальное состояние в течение 5 дней с момента расторжения договора, сдав Арендодателю рекламное место по акту приемки-передачи. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по освобождению рекламного места Арендодатель оставляет за собой право произвести самостоятельно демонтаж наружной рекламы и средств наружной рекламы с привлечением правоохранительных органов с возмещением стоимости затрат за счет Арендатора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами Договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в Арбитражном суде КБР.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8.4. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ:

9.1. Неотъемлемой частью договора является расчет арендной платы.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель:                                                  Арендатор: