Постановление Главы администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 24 июня 2010 г. N 726 "Об утверждении административного регламента Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о согласование переустройства и перепланировки жилых помещений" (отменено)

Постановление Главы администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 24 июня 2010 г. N 726
"Об утверждении административного регламента Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о согласование переустройства и перепланировки жилых помещений"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 22 декабря 2011 г. N 1242 настоящее постановление отменено

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 6 октября 2003г. N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявлений о переустройстве жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решений о согласований переустройства и(или) перепланировки жилого помещения", Конституцией Кабардино-Балкарской республики, Порядком разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 21 сентября 2006 года N 265-ПП, Уставом городского округа Прохладный КБР постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Обнародовать настоящее постановление в порядке установленном Уставом г.о. Прохладный КБР и разместить на официальном сайте г.о. Прохладный КБР.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Прохладный КБР Васильченко Е.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации городского округа Прохладный КБР

Ю.В. Пархоменко

Административный регламент
Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Общие положения.

Настоящий административный регламент (далее - Регламент) по муниципальной услуге "Выдача разрешений о согласование переустройства и перепланировки жилых помещений" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги.

Регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при исполнении муниципальной услуги.

1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется Муниципальным учреждением "УЖКХ г.о. Прохладный КБР" отделом градостроительства и архитектуры.

2. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным Законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";

- Конституцией Кабардино-Балкарской Республики;

- Уставом городского округа Прохладный КБР.

3. Описание результатов предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, с обоснованием отказа;

- решение о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения актом приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - акт) и направление его в орган по учету объектов недвижимого имущества.

4. Описание заявителей.

Заявителем муниципальной услуги выступает собственник (физическое или юридическое лицо) или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель), имеющее намерение провести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

Требования к порядку предоставления муниципальной услуги.

5. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется непосредственно в отделе градостроительства и архитектуры МУ "УЖКХ г. о. Прохладный КБР", с использованием средств телефонной связи, печатных изданий.

5.1. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги.

Местонахождение: МУ "УЖКХ г.о. Прохладный" отдел градостроительства и архитектуры

Почтовый адрес: 361045, г. Прохладный, ул. К.Маркса, 35, тел. 4-60-58

График работы МУ "УЖКХ г.о. Прохладный"

Понедельник с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Вторник с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Среда с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Четверг с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Пятница с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Обеденный перерыв с 13 ч.00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Суббота, воскресенье - выходные дни.

5.2. Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Информация о ходе предоставления муниципальной услуги доводится Специалистом при личном контакте с Заявителем, с использованием почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты и Интернета.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист отдела градостроительства и архитектуры МУ "УЖКХ", в чьи должностные обязанности входит исполнение данной функции (далее - Специалист), подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности Специалиста, принявшего телефонный звонок.

Специалист предоставляет консультации по следующим вопросам:

- о процедуре предоставления муниципальной услуги;

- о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- о времени приема заявлений и сроке предоставления услуги;

- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

Основными требованиями к информированию Заявителей являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

6. Сроки предоставления муниципальной услуги.

Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления заявления и соответствующих документов.

Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или отказе в согласовании Заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Заявитель получает личную консультацию в режиме общей очереди, или по телефону. Время ожидания заинтересованного лица для консультирования не превышает 30 минут.

Время консультирования - до 20 минут.

7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Заявителю может быть отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки в следующих случаях:

- непредставления документов согласно перечню определенному частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ от 22.12.2004 г.;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа.

8. Перечень необходимых документов для предоставления муниципальной услуги.

Для получения муниципальной услуги Заявитель согласно ст. 26 п. 2 Жилищного кодекса РФ представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

9. Требования к предоставлению муниципальной услуги.

Муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления не предусмотрена плата за предоставление муниципальной услуги. Предоставление этой муниципальной услуги является бесплатным для Заявителей.

Административные процедуры.

10. Прием заявления и представленных документов.

Основанием для начала предоставления административной процедуры является подача Заявителем заявления по форме, утвержденной Правительством РФ от 28.06.2005 N 266 с приложением комплекта документов, лично либо путем направления необходимых документов по почте в администрацию городского округа Прохладный КБР.

Поступившее заявление регистрируется в журнале регистрации обращений юридических и физических лиц. При регистрации заявки присваивается входящий номер.

11. Рассмотрение заявления и представленных документов.

Основанием для начала рассмотрения представленных документов является поступление всех документов, необходимых для согласования перепланировки жилого помещения специалисту, ответственному за рассмотрение документов.

Специалист в процессе рассмотрения должен определить:

наличие всех, установленных Жилищным кодексом РФ документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

соответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Рассмотрение документов должны быть начаты ответственным специалистом не позднее 1 дня с момента получения последнего документа, необходимого для вынесения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

12. Подготовка и выдача документов.

По результатам рассмотрения документов специалист, ответственный за рассмотрение документов принимает решение:

- о возможности согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- о невозможности согласования и необходимости вынесения отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решение о согласовании специалист, ответственный за рассмотрение документов и проведение экспертизы, оформляет в виде проекта решения руководителя органа местного самоуправления (приложение 4).

Решение об отказе в согласовании специалист, ответственный за рассмотрение документов, оформляет на официальном бланке письменное сообщение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по установленной форме. В сообщении указываются:

- наименование органа, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- адрес, фамилия, имя, отчество (для физических лиц) или наименование (для юридических лиц) заявителя;

Проект решения в установленном порядке передается на подпись главе администрации городского округа Прохладный КБР. К проекту решения прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 1 день.

В случае возврата руководителем документов, специалист в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.

Максимальный срок выполнения действия составляет 3 дня.

13. Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки заявителю

1. Выдача решения может осуществляться либо заявителю непосредственно, либо путем направления решения по почте.

Максимальный срок выдачи решения - не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.

2. Специалист уведомляет заявителя по телефону о принятии решения, при наличии адреса электронной почты заявителя пересылает ему электронную версию решения.

3. При выдаче решения заявителю, специалист, ответственный за выдачу документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.

4. Специалист, ответственный за выдачу документов, проверяет правомочность заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от его имени при получении решения.

5. Специалист, ответственный за выдачу документов, делает запись в журнале учета выданных документов.

6. Заявитель расписывается в получении решения в журнале учета выданных документов. Специалист, ответственный за выдачу документов, выдает документы заявителю.

7. При направлении решения по почте, специалист, ответственный за выдачу решения готовит решение к отправке почтой и передает его в установленном порядке для отправки.

14. Решение о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления;

- назначение срока осмотра комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;

- осмотр комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;

- принятие комиссией решения и оформление акта (приложение N 3);

- направление акта в филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по КБР Прохладненское городское отделение для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения;

- отказ в решении о завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

15. Прием и регистрация заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя в администрацию городского округа Прохладный с заявлением о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение N 4).

К заявлению прилагаются:

- решение по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- выписка из технического паспорта жилого помещения;

Основанием для начала административной процедуры является поступление Специалисту заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

С Заявителем согласовывается время и дата осмотра жилого помещения приемочной комиссией после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировки. Согласование с Заявителем времени и даты осмотра может быть в письменной форме, по телефону или электронной почте.

Специалист обязан по требованию любого члена комиссии ознакомить его с делом по переустройству и (или) перепланировке заявителя.

В ходе осмотра Комиссия обязана:

- дать оценку соответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;

- дать оценку соответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

По результатам осмотра Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;

- о нарушении при переустройстве и (или) перепланировке проектной документации.

16. Принятие комиссией решения и оформление Акта.

Основанием для начала административной процедуры является принятие комиссией решения о соответствии либо несоответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации.

Специалист, осуществляющий оформление результатов работы комиссии, излагает выводы, сделанные комиссией в результате осмотра переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в Акте.

Акт составляется в трех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии и утверждается главой администрации г.о. Прохладный КБР.

Основанием для начала административной процедуры является подписание всеми членами комиссии Акта.

Специалист, осуществляющий подготовку Акта комиссии, в установленном порядке 1 экземпляр направляет в филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по КБР Прохладненское городское отделение для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения. Второй экземпляр Акта выдается на руки Заявителю.

Акт является основанием для внесения изменений в соответствии с произведенным переустройством и (или) перепланировкой в технический паспорт жилого помещения.

В случае если комиссией установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, Специалист, осуществляющий оформление результатов работы комиссии, направляет Заявителю письменное сообщение об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается председателем комиссии.

Основанием для начала административной процедуры является выявление комиссией несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации.

Специалист формирует на официальном бланке письменное сообщение об отказе (далее - Отказ) в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В отказе указываются:

- наименование органа местного самоуправления;

- адрес, фамилия, имя, отчество Заявителя;

- слова "На основании статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации Вам отказано в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, документы на которое Вами были представлены (далее указывается дата и входящий номер представленных на согласование документов), по следующим причинам";

- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе;

- слова "Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в судебном порядке".

Отказ выдается непосредственно Заявителю, либо путем направления по почте.

Приложение N 3

Утверждаю:

Глава администрации

________________________

г.о. Прохладный

________________________

Акт приемки

Комиссии Администрации ____________________________________ городского округа Прохладный

по приемке жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки

Приемочная комиссия в составе:

1. Председателя _______________________ ________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

Членов комиссии - представителей:

1. МУ "УЖКХ г. о. Прохладный"

___________ г.о.______________________ _________________________

(фамилия,имя,отчество) (должность)

2. Заказчика ________________________ _________________________

(фамилия,имя,отчество) (должность)

3. Подрядчика ________________________ _________________________

(фамилия,имя,отчество) (должность)

4. "Ропотребнадзор"_________________________

(фамилия, имя, должность) (должность)

5. Балансодержатель дома

(Управляющая компания в ЖКХ, ТСЖ) _______________________ _________________________

(фамилия,имя,отчество) (должность)

Установила:

1. Заказчиком ______________________________________________________________

Предъявлены к приемке в эксплуатацию законченные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: ____________________________________

(населенный пункт, улица, номер дома (корпуса))

2. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения осуществлено на основании решения ___________________________________________________________

(наименование органа, вынесшего решение о согласовании)

от "___"________________20__ г. N_____ .

3. Работы по перепланировке и (или) переустройству выполнены ____________________

(генеральный подрядчик, субподрядная организация)

4. Проектно-сметная документация на перепланировку и (или) переустройству разработана ___________________________________________________________________

(наименование генерального проектировщика, инв. N проекта)

5. Проектно-сметная документация согласована: ___________________________________

(наименование (организации, дата согласования)

6. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:

начало работ: ___________________________, окончание работ _____________________

7. Комиссии представлена следующая документация:________________________________

____________________________________________________________________ _________

(перечень документов)

Решение приемочной комиссии

Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения

по адресу: ____________________________________________________________________

считать ______________________________________________________________________.

Председатель приемочной комиссии:

____________________________________ __________________________