Раздел 2. Права и обязанности сторон

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Предоставлять Потребителю тепловую энергию надлежащего качества и в необходимых объемах в том числе:

а) отопление в течение отопительного периода с соблюдением температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 град. С (в угловых жилых помещениях не ниже + 20 град. С). Перерыв в поставке тепловой энергии допускается только в случаях, вызванных при авариях на тепловых сетях и при проведении профилактических работ, а также при перерывах, допустимых Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

2.1.2. Обеспечивать соответствие состава и свойств горячей воды действующим требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм условий договора.

2.1.3. Информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления тепловой энергии через СМИ не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

2.1.4. Устранять аварии до границы сетей, принадлежащих исполнителю и не входящих в состав общего имущества собственника многоквартирного жилого дома.

2.1.5. Содержать в технически исправном состоянии тепловые сети и котельные.

2.1.6. Вести учет жалоб, заявлений граждан на режим и качество предоставляемых услуг и учет их исполнения.

2.1.7. Производить в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам уменьшение размера платы за тепловую энергию при непредоставлении или предоставлении услуг ненадлежащего качества.

2.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и нормативными правовыми актами РФ и КБР.

2.2. Исполнитель имеет право:

2.2.1. Требовать внесения платы за потребленную тепловую энергию, а также уплаты пени в соответствии с законодательством РФ.

2.2.2. Требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителя исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения ремонтных работ, а для ликвидации аварий в любое время.

2.2.3. Требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине потребителя или членов его семьи, в случае невыполнения потребителем обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг и допуске в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя в случаях предусмотренных п. 2.2.2. настоящего договора.

2.2.4. Приостанавливать или ограничивать подачу тепловой энергии в порядке и в случаях, предусмотренных п.п. 79-86 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" N 307 от 23/05-2006 г.

2.3. Потребитель обязан:

2.3.1. Вносить плату за тепловую энергию ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата услуг. Расчетный период для оплаты стоимости тепловой энергии устанавливается равным календарному месяцу. Плата за коммунальные услуги вносится и за периоды технологических перерывов, т.к. основными составляющими себестоимости услуг по теплоснабжению являются расходы на производство и транспортировку тепловой энергии и теплоносителя, ремонт и техническое обслуживание инженерного оборудования и коммуникаций, ремонтный фонд, оплата обслуживающего персонала.

2.3.2. Информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования тепловой энергии, в том числе при отчуждении собственником жилого помещения и (или) получении нанимателем жилого помещения в государственном, муниципальном, частном (ЖСК, ТСЖ) жилищном фонде не позднее 10 дней с даты произошедших изменений. За неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом, потребитель несет риск возмещения убытков в соответствии со ст. 15 ПС РФ."

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "ст. 15 ПС РФ" следует читать: "ст. 15 ГК РФ"

2.3.3. Обеспечить доступ работника аварийной службы или представителя исполнителя в жилое помещение в случае аварии или возникновении угрозы аварий в любое время, а в иных случаях в согласованное сторонами время.

2.3.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и нормативными правовыми актами РФ и КБР, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

2.4. Потребителю запрещается:

2.4.1. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя.

2.4.2. Самовольно присоединяться к тепловым сетям исполнителя, вносить изменения во внутридомовые (внутриквартирные) инженерные системы без согласования с исполнителем.

2.4.3. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

2.4.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета потребления тепловой энергии (при их наличии), устанавливать и демонтировать приборы учета и осуществлять иные действия, направленные на искажение показаний или повреждение.

2.5. Потребитель имеет право:

2.5.1. Получать в необходимых объемах тепловую энергию надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

2.5.2. Получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг.

2.5.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и нормативными правовыми актами РФ и КБР, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.