Статья 15. Порядок предоставления земельных участков лицам, обладающим вещными правами на объекты недвижимого имущества

Статья 15. Порядок предоставления земельных участков лицам, обладающим вещными правами на объекты недвижимого имущества

1. Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Решение о предоставлении таких земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости на основании решения местной администрации города Прохладного.

2. Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены иные здания, строения, сооружения (за исключением, указанных в части 1 настоящей статьи), осуществляется на основании постановления местной администрации города Прохладного, принятого в соответствии с настоящей статьей.

3. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке, установленном настоящими Правилами.

4. Заявление граждан и юридических лиц на приобретение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности, в собственность с приложением кадастровой карты (плана), поступают на имя главы местной администрации города Прохладного.

Дополнительно к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копии документов удостоверяющих права на землю, выданных ранее (в случае их наличия); копии правоустанавливающих документов на здания, строения и сооружения и иные, необходимые для принятия решения документы, предусмотренные действующим законодательством.

5. Отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного в двухнедельный срок принимает решение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду, либо об отказе в его предоставлении и подготавливает проект распоряжения о предоставлении указанного земельного участка, либо об отказе в его предоставлении, обеспечивает его подписание главой местной администрации города Прохладного и вручает его заявителю под роспись в течение семи дней.

Отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного, подготавливает проект договора купли-продажи, либо договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

6. Отдел градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного по обращению отдела муниципального имущества в ходе подготовки землеустроительного дела определяет границы земельного участка и наличие обременении, ограничений и сервитутов участка, утверждает его распоряжением главы администрации города Прохладного.

7. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участи устанавливаются с учетом красных линий, санитарных защитных зон, охранных зон, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка

8. После утверждения проекта границ земельного участка землеустроительное дело передается в отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного.

9. Отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного в течение двух недель со дня получения документов подготавливает проект распоряжения о предоставлении заявителю земельного участка. После согласования распоряжения всеми

должностными лицами и его подписания главой местной администрации города Прохладного, а также регистрации отдел муниципального имущества города Прохладного направляет копию распоряжения с приложением проекта границ заявителю.

10. На основании проекта границ земельного участка устанавливаются его границы на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка за счет заинтересованных лиц.

11. В двухнедельный срок, после предъявления заявителем кадастрового плана, отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае приобретения земельного участка в собственность, подготовку проекта Договора купли-продажи осуществляет МСУ "Центр приватизации муниципального имущества местной администрации города Прохладного".

12. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, отдел муниципального имущества администрации города Прохладного направляет заявителю письменное уведомление с мотивированным отказом.

13. Договор аренды с заявителем отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного заключает в течение четырнадцати дней с момента исполнения заявителем всех действий, которые он должен выполнить в соответствии с распоряжением местной администрации города Прохладного.

14. Договор купли-продажи с заявителем заключает отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного, в течение семи дней с момента обращения к нему заявителя.

Полная оплата цены выкупа земельного участка должна быть произведена покупателем в течение двадцати дней с момента подписания договора купли-продажи.

15. Покупатель с пакетом документов (договор купли на земельный участок, оригинал платежного документа) обязан прибыть в территориальный орган юстиции для регистрации договора купли-продажи и права собственности на земельный участок.