Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 3. Состав правил землепользования и застройки и основные требования, предъявляемые к их содержанию
Настоящие правила землепользования и застройки включают в себя:
Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.
Часть II. Карты (схемы) градостроительного зонирования.
Часть III. Градостроительные регламенты.
Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений,
включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по правилам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
Часть II. Карты (схемы) градостроительного зонирования
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.
Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.
На дополнительных картах (схемах) градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
Часть III. Градостроительные регламенты.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Настоящие Правила применяются наряду с существующими нормативами и стандартами, установленными государственными и муниципальными органами, в отношении землепользования и застройки и регламентируют деятельность должностных, физических и юридических лиц, в отношении:
предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;
разделения (межевания) территории города Прохладного на земельные участки;
изменения существующих границ земельных участков;
изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
осуществления строительных изменений объектов капитального строительства;
подготовки оснований для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
согласования проектной документации;
проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки;
приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной документации по планированию и межеванию территории;
предоставления разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства;
контроля за использованием и строительными изменениями земельных участков, объектов капитального строительства;
обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о застройке и землепользовании, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;
внесения дополнений и изменений в настоящие Правила.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.