Статья 17. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства

Статья 17. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства

1. Предметом договора купли-продажи, договора аренды и договора пользования является земельный участок, не изъятый из оборота.

2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства приводится только при условии:

постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;

определении разрешенного использования земельного участка;

определении технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

3. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает местная администрация города

Прохладного, которая и принимает постановление о проведении аукциона.

5. В качестве организатора аукциона выступает отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного.

6. Организатор аукционов:

- принимает заявки на участие в аукционах;

устанавливает место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционах;

устанавливает место, даты и время определения участников аукциона;

устанавливает место и срок подведения итогов аукциона;

определяет форму заявок на участие в аукционах;

порядок внесения и возврата задатка;

устанавливает величину повышения начальной цены предмета аукциона, "шаг аукциона";

проводит аукцион;

определяет победителя аукциона;

оформляет протокол о результатах аукциона и принимает решение о признании аукциона несостоявшимся.

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

7. Организатор аукциона не менее чем на тридцать дней до даты его проведения публикует информационное сообщение о проведении аукциона в газете "Вести Прохладного", и размещает его на официальном сайте местной администрации города Прохладного в сети "Интернет".

8. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды земельного участка для строительства должно содержать информацию, перечисленную в части 9 настоящей статьи, и быть опубликовано в течение пятнадцати дней с момента получения постановления местной администрации города Прохладного со всеми необходимыми документами.

9. Извещение или сообщение о проведение аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

о "шаге аукциона";

о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

о размере задатка о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

10. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о их проведении. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить его участников о своем отказе в проведении торгов (аукциона) и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный, в извещении о проведении, аукциона срок следующие документы:

заявка, на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

документы, подтверждающие внесение задатка.

12. Организатор, аукциона не вправе требовать представление других документов кроме указанных в части 11 настоящей статьи документов.

13. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

14. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах (аукционе).

15. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление определенных частью 11 настоящей статьи необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукцион до дня окончания приема документов для участия в нем;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с Федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

17. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в пункте 16 настоящей статьи оснований, не допускается.

18. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения:

- о заявителях;

- о датах подачи заявок;

- о внесенных задатках;

- сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.

Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором протокола приема заявок.

19. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня посте даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

20. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов (аукциона, конкурса) заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

22. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

23. Победителем аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или за право на заключение договора аренды (наибольший годовой размер арендной платы) земельного участка для строительства.

24. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона в день его проведения.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона второй остается у организатора. В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении (адрес), о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение, а также данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

предложения участников аукциона;

имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы, предложенной победителем;

порядок и сроки уплаты стоимости предмета аукциона.

25. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

26. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

27. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 26 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после проведения аукциона, вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, администрация города Прохладного, по решению которой проводились аукцион обязана заключить договор с единственным участником торгов (аукциона) по начальной цене аукциона.

28. Организатор аукциона, в случае признания аукциона несостоявшимся на основании постановления местной администрации города Прохладного, объявляет о повторном проведении аукциона и может снизить начальную цену и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторной оценки земельного участка.

29. Информация о результатах аукциона публикуется организатором в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось об их проведении, и размещается в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.