Постановление Главы администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 24 июня 2010 г. N 727 "Об утверждении административного регламента Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" (отменено)

Постановление Главы администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики
от 24 июня 2010 г. N 727
"Об утверждении административного регламента Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 22 декабря 2011 г. N 1243 настоящее постановление отменено

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Конституцией Кабардино-Балкарской Республики, Порядком разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 21 сентября 2006 года N 265-ПП, Уставом городского округа Прохладный КБР постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

2. Опубликовать настоящее постановление в порядке установленном Уставом г.о. Прохладный КБР и разместить на официальном сайте г.о. Прохладный КБР.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Прохладный КБР Васильченко Е.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации городского округа Прохладный КБР

Ю.В. Пархоменко

Административный регламент
Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по выдачи разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

Общие положения

Административный регламент исполнения муниципальной услуги по принятию документов, выдачи разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность совершения действий, связанных с оформлением разрешений на организацию работы по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения.

1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальную услугу по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения предоставляет - МУ "УЖКХ г.о. Прохладный КБР", отдел градостроительства и архитектуры (далее - Учреждение).

2. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Жилищным Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ;

- Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Конституцией Кабардино-Балкарской Республики;

- Уставом городского округа Прохладный КБР.

ГАРАНТ:

См. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47

См. также:

Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

Закон Кабардино-Балкарской Республики от 5 августа 2006 г. N 66-РЗ "О градостроительной деятельности Кабардино-Балкарской Республике"

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312

Постановление Главы администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 24 июня 2010 г. N 725 "Об утверждении административного регламента Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР" по предоставлению муниципальной услуги по подготовке и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию"

3. Описание результатов предоставления муниципальной услуги.

Результатом исполнения муниципальной услуги является выдача разрешения юридическому или физическому лицу, собственнику соответствующего помещения или уполномоченному им лицу на перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения.

Требования к порядку предоставления муниципальной услуги.

4. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется непосредственно в отделе градостроительства и архитектуры МУ "УЖКХ г. о. Прохладный КБР", с использованием средств телефонной связи, печатных изданий.

4.1. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги.

Местонахождение: МУ "УЖКХ г.о. Прохладный" отдел градостроительства и архитектуры

Почтовый адрес: 361045, г. Прохладный, ул. К. Маркса, 35, тел. 4-60-58

График работы МУ "УЖКХ г.о. Прохладный"

Понедельник с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Вторник с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Среда с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Четверг с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Пятница с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Обеденный перерыв с 13 ч.00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Суббота, воскресенье - выходные дни.

4.2. Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Консультирование физических и юридических лиц по вопросам организации работы по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения, подготовка актов приемочной комиссии по окончании перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения производится в индивидуальном порядке на личном приеме уполномоченными специалистами "Учреждения".

ГАРАНТ:

См.:

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Закон Кабардино-Балкарской Республики от 15 апреля 2010 г. N 23-РЗ "О дополнительных гарантиях права граждан на обращения в Кабардино-Балкарской Республике"

Информация о ходе предоставления муниципальной услуги доводится Специалистом при личном контакте с Заявителем, с использованием почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты и Интернета.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист отдела градостроительства и архитектуры МУ "УЖКХ городского округа Прохладный", в чьи должностные обязанности входит исполнение данной функции (далее - Специалист), подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности Специалиста, принявшего телефонный звонок.

Специалист предоставляет консультации по следующим вопросам:

- о процедуре предоставления муниципальной услуги;

- о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- о времени приема заявлений и сроке предоставления услуги;

- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

Основными требованиями к информированию Заявителей являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

5. Перечень необходимых документов для предоставления муниципальной услуги.

5.1. Заявление о выдаче разрешения по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения подает собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо на имя Главы администрации городского округа Прохладный, с приложением документов согласно п. 2 ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно:

- заявление о переводе помещения;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

5.2. Учреждение, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных пунктом 5.1. настоящего регламента. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

6. Сроки предоставления муниципальной услуги.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 5.1. настоящего регламента документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

7. Требования к предоставлению муниципальной услуги.

Муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления не предусмотрена плата за предоставление муниципальной услуги. Предоставление этой муниципальной услуги является бесплатным для Заявителей.

Административные процедуры.

8. Прием заявления и представленных документов.

Основанием для начала предоставления административной процедуры является подача Заявителем заявления по форме, утвержденной Правительством РФ от 10.08.2005 N 502 (приложение N 1) с приложением комплекта документов, лично либо путем направления необходимых документов по почте в администрацию городского округа Прохладный КБР.

Поступившее заявление регистрируется в журнале регистрации обращений юридических и физических лиц. При регистрации заявки присваивается входящий номер.

9. Подготовка и выдача документов.

По результатам рассмотрения документов специалист, ответственный за рассмотрение документов принимает решение:

- о возможности перевода жилых помещений в нежилые помещения или нежилые помещения в жилые помещения;

- о невозможности перевода жилых помещений в нежилые помещения или нежилые помещения в жилые помещения.

Решение о возможности предоставления муниципальной услуги специалист, ответственный за рассмотрение документов и проведение экспертизы, оформляет в виде проекта постановления руководителя органа местного самоуправления.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за рассмотрение документов, оформляет на официальном бланке письменное сообщение об отказе в невозможности предоставления муниципальной услуги. В сообщении указываются:

- наименование органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги

- адрес, фамилия, имя, отчество (для физических лиц) или наименование (для юридических лиц) заявителя;

Проект постановления в установленном порядке передается на подпись главе администрации городского округа Прохладный КБР. К проекту постановления прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 1 день.

В случае возврата руководителем документов, специалист в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.

Максимальный срок выполнения действия составляет 3 дня.

10. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 5.1. настоящего регламента документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

- Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

- Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Разрешение или официальный отказ заявителю в выдаче разрешения по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения подписывает Глава администрации городского округа либо уполномоченное должностное лицо. Разрешение или отказ в выдаче разрешения выдается на руки заявителю Учреждением после регистрации в установленном порядке или высылается заказным письмом.

Приложение N 1

Утверждена

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 10 августа 2005 г. N 502

Форма
уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

ГАРАНТ:

В настоящем приложении приводится текст формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 2

Утверждаю:

Глава администрации

________________________

г.о. Прохладный

________________________

Акт
приемки Комиссии Администрации ____________________________________ городского округа Прохладный по приемке жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки

Приемочная комиссия в составе:

1. Председателя _______________________ ________________________

                    (фамилия, имя, отчество) (должность)

Членов комиссии - представителей:

1. МУ "УЖКХ г. о. Прохладный"

___________ г.о.______________________ _________________________

              (фамилия,имя,отчество) (должность)

2. Заказчика ________________________ _________________________

             (фамилия,имя,отчество) (должность)

3. Подрядчика ________________________ _________________________

               (фамилия,имя,отчество) (должность)

4. "Ропотребнадзор"_______________________________________________

                    (фамилия, имя, должность) (должность)

5. Балансодержатель дома

(Управляющая компания в ЖКХ, ТСЖ)

_________________________________________ _________________________

         (фамилия,имя,отчество)            (должность)

Установила:

1. Заказчиком ________________________________________________________

Предъявлены к приемке в эксплуатацию законченные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: ________________________________________________________________________

  (населенный пункт, улица, номер дома (корпуса))

2. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения осуществлено на основании решения ______________________________________________________________________

      (наименование органа, вынесшего решение о согласовании)

от "___"________________20__ г. N_____ .

3. Работы по перепланировке и (или) переустройству выполнены

____________________________________________________________________ __

        (генеральный подрядчик, субподрядная организация)

4. Проектно-сметная документация на перепланировку и (или) переустройству разработана ___________________________________________________________________

        (наименование генерального проектировщика, инв. N проекта)

5. Проектно-сметная документация согласована: _______________________________

                                         (наименование организации,

                                            дата согласования)

6. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:

начало работ: _____________________, окончание работ ____________________

7. Комиссии представлена следующая документация:____________________________________________________________

____________________________________________________________________ ___

                                 (перечень документов)

Решение приемочной комиссии

Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения

по адресу:__________________________________________________________

считать ____________________________________________________________.

Председатель приемочной комиссии:

____________________________________ __________________________

          (фамилия, имя, отчество) (подпись, м.п.)

Члены приемочной комиссии:

1. ___________________________________ __________________________

          (фамилия, имя, отчество) (подпись, м.п.)

2. ___________________________________ _________________________

          (фамилия, имя, отчество) (подпись, м.п.)

3. ___________________________________ _________________________

          (фамилия, имя, отчество) (подпись, м.п.)

4. ___________________________________ _________________________

          (фамилия, имя, отчество) (подпись, м.п.)

5. ___________________________________ _________________________

          (фамилия, имя, отчество) (подпись, м.п.)