Статья 4. Градостроительное зонирование территории города Прохладного, виды и состав территориальных зон

Статья 4. Градостроительное зонирование территории города Прохладного, виды и состав территориальных зон

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации все земли в пределах границ города Прохладного относятся к категории земель поселений.

Правовой режим земель города Прохладного определяется исходя из принадлежности к категориям земель поселений и разрешенного использования в соответствии с градостроительным зонированием территории города Прохладного.

2. Зонирование территории осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и специальных федеральных законов.

3. В соответствии с градостроительным зонированием территории города Прохладного устанавливаются следующие виды территориальных зон:

жилые;

общественно-деловые;

производственные зоны;

зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

зоны сельскохозяйственного использования;

зоны рекреационного назначения;

зоны специального назначения.

4. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Границы территориальных зон устанавливаются по:

линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

красным линиям;

границам земельных участков;

естественным границам природных объектов;

иным границам.

5. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

6. В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

7. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).