Статья 73. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Статья 73. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объемов.

П - Зона промышленности коммунально-складского назначения.

Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

административные и общественные организации;

офисы, конторы, организации различных форм собственности;

залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения;

предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;

сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

предприятия по обслуживанию транспортных средств;

инженерные сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

общежития, связанные с производством работ;

спортивные сооружения;

учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования;

парки грузового автомобильного транспорта;

казино;

продуктовые и вещевые рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции;

издательства и редакционные офисы с типографиями;

аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;

объекты пожарной охраны;

объекты бытового обслуживания;

предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе).

Зона предприятий V класса вредности (санитарно-защитная зона 50 м). Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия V класса вредности;

объекты складского назначения различного профиля;

базы для хранения продукции и материалов;

предприятия жилищно-коммунального хозяйства;

сооружения для постоянного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

общежития, связанные с производством работ;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

отдельно стоящие магазины оптовой и розничной торговли;

временные павильоны, киоски розничной торговли.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты технического и инженерного обслуживания;

административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий;

автостоянки для временного хранения транспортных средств;

предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе).

Зона предприятий IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м).

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия IV-V класса вредности;

сооружения для хранения транспортных средств;

предприятия автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

автозаправочные станции;

специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты технического, инженерного обеспечения;

административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

помещения обслуживающего персонала, объекты пожарной охраны;

предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе);

открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей.

Зона предприятий класса III вредности (санитарно-защитная зона 300 м)

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия III класса вредности;

промышленные предприятия, отдельные здания и сооружения IV-V класса вредности;

сооружения для хранения транспортных средств;

предприятия автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты технического и инженерного обеспечения;

административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

предприятия общественного питания;

открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей.

Зона предприятий II класса вредности (санитарно-защитная зона 500 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия II класса вредности;

- предприятия, отдельные здания и сооружения с производством меньшего класса вредности, относительно основного производства (III-V класса вредности);

- сооружения для хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

предприятия общественного питания;

объекты складского назначения;

помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

открытые стоянки кратковременного хранения транспорта;

объекты пожарной охраны.

Зона предприятий I класса вредности (санитарно-защитная зона 1000 м и более)

Основные виды разрешенного использования:

промышленные предприятия I класса вредности;

предприятия, отдельные здания и сооружения с производством меньшего класса вредности, относительно основного производства (II-V класса вредности);

- сооружения для хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

предприятия общественного питания;

объекты складского назначения;

помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

открытые стоянки кратковременного хранения транспорта;

объекты пожарной охраны.

Зона перспективной производственной территории.

Зона перспективной производственной территории предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет произведено после утверждения проекта планировки (межевания) в этой зоне.