Статья 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

Статья 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

1. Предоставление земельных участков в собственность для строительства без проведения процедуры предварительного согласования осуществляется исключительно посредством проведения торгов (аукционов, конкурсов) проводимых в соответствии со статьями 17, 18 настоящих Правил, на основании решения органов местного самоуправления в пределах их компетенции.

2. Предварительное согласование мест размещения объекта не производится в случаях:

при размещении объекта строительства в соответствии с градостроительной документацией о застройке и настоящими Правилами;

при предоставлении земельных участков для сельскохозяйственных нужд или лесного хозяйства;

при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

3. Представление земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изменение целевого использования этих земельных участков, реконструкция объектов недвижимости на территории города Прохладного производится на основании постановлений главы местной администрации города Прохладного, принимаемых в соответствии с генеральным планам, проектами планировки и застройки города Прохладного, настоящими Правилами иной утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией по ходатайствам граждан и юридических лиц.

До разграничения государственной собственности на землю, по земельным участкам, находящимся в государственной собственности, соответствующие решения вправе принимать органы местного самоуправления.

4. Средства для осуществления работ по формированию земельных участков выделяются из местного бюджета в соответствии с расходными обязательствами, предусмотренными бюджетом на очередной финансовый год и нормативным правовым актом Совета местного самоуправления городского округа Прохладный.

5. Затраты, связанные с формированием земельного участка, организацией и проведением торгов (аукционов, конкурсов) подлежат возмещению победителем торгов аукционов, конкурсов) в местный бюджет и организатору торгов (аукционов, конкурсов).

6. На основании предложений отдела градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, глава местной администрации города Прохладного принимает решение о формировании земельных участков.

7. Работы по формированию земельного участка осуществляет отдел градостроительства и архитектуры и отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного за счет местного бюджета:

отдел градостроительства и архитектуры осуществляет подготовку проектов границ земельных участков, наличие обременений и сервитута;

определяет разрешенные использования земельных участков, технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и размер оплаты за такое подключение.

Вид разрешенного использования земельных участков определяется в соответствии с материалами генерального плана и настоящих Правил. Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения определяются организациями, эксплуатирующими эти сети, по заявке отдела градостроительства и архитектуры.

Постановлением главы местной администрации города Прохладного утверждается проект границ земельных участков.

8. Отдел муниципального имущества администрации города Прохладного:

организует выполнение и приемку землеустроительных работ по установлению границ земельных участков на местности;

проводит кадастровый учет земельных участков, в случаях, установленных законодательством, организует работы по оценке земельных участков выставляемых на торги (аукционы, конкурсы);

готовит проект распоряжения главы местной администрации города Прохладного о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.

Постановление должно определять:

очередность выставления земельных участков на торги (аукцион);

форму торгов (аукциона, конкурса);

начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы;

размер задатка и существующие условия договоров (в том числе срок аренды), заключаемого по результатам торгов (аукциона, конкурса);

условия публикации в газете "Вести Прохладного" сообщения о приеме заявок на такие земельные участки;

условия конкурса.

9. Подготовку проекта решения главы местной администрации г. Прохладного и размещение публикации сообщения в газете "Вести Прохладного" о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) на основании заявления гражданина или юридического лица заинтересованных в предоставлении земельных участков осуществляет отдел муниципального имущества администрации города Прохладного.

10. В соответствии с Положением о порядке организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключения договоров аренды земельных участков для строительства осуществляет отдел муниципального имущества администрации города Прохладного на основании распоряжения, указанного в части 9 настоящей статьи, в порядке, установленном статьей 17 настоящих Правил с учетом особенностей, предусмотренных статьей 18 настоящих Правил для отдельных видов строительства.

11. Документы по каждому земельному участку, выставляемому на торги (аукцион, конкурс), должны содержать следующие сведения о земельном участке:

- местоположение (адрес);

- кадастровый номер;

- проект границ;

- площадь;

- целевое назначение;

- наличие обременений;

- наличие ограничений использования.

12. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии заблаговременной публикации информации о предоставлении земельных участков и если торги (конкурс, аукцион) не состоялись в связи с поступлением одной заявки по истечении месяца со дня опубликования сообщения.

13. Протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона) является основанием для заключения с победителем торгов (конкурсов, аукциона) договора купли-продажи или аренды земельного участка.

14. Договор купли-продажи земельного участка готовится отделом муниципального имущества города Прохладного в течение семи дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Кроме того, обязательным условием подписания договора является осуществление победителем полной оплаты предложенной им цены или годового размера арендной платы.

Оплата подтверждается платежным поручением, представляемым победителем торгов (аукциона, конкурса) в отдел муниципального имущества города Прохладного, с удостоверением банка о принятии платежа.

15. Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором купли-продажи или аренды земельного участка.

16. Неявка победителя торгов (аукциона, конкурса) в срок, установленный настоящим пунктом, для заключения договора купли-продажи или аренды, а также уклонение его от заключения договора, рассматриваются отделом муниципального имущества города Прохладного как отказ от права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.