Статья 62. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия

Статья 62. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия

Объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований законодательства, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником опубликования

3. При государственной регистрации договора купли-продажи объекта культурного наследия либо выявленного объекта культурного наследия новый собственник принимает на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия либо выявленного объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект.

Юридические лица, граждане, их объединения, имеющие объекты культурного наследия в пользовании или собственности, имеют право:

на возмещение произведенные затрат или части затрат на ремонт и реставрацию арендуемого объекта за счет уменьшения вносимой арендной платы;

на получение прибыли от использования объектов культурного наследия и его территории;

на налоговые и иные льготы.

Пользователи и собственники объектов культурного наследия обязаны:

соблюдать порядок и правила охраны, содержания, использования и реставрации объектов культурного наследия;

выполнять предписания государственного органа охраны объектов культурного наследия по вопросам охраны, содержания и использования объектов культурного наследия;

предварительно уведомлять государственный орган охраны памятников о намечаемых ремонтно-реставрационных работах, о продаже и ином отчуждении объектов культурного наследия;

обеспечивать доступ к объекту культурного наследия истории и культуры и на его территорию представителей государственного органа охраны памятников с целью осмотра, обследования, изучения объекта культурного наследия, проведения охранных и иных мероприятий на объекте культурного наследия и его территории;

обеспечивать общественную доступность объектов культурного наследия, предусмотренную в обязательном порядке договорными соглашениями;

хранить и при необходимости предоставлять государственному органу охраны памятников документацию на используемый или в собственности недвижимый памятник истории и культуры;

выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

При определении возможного использования объекта культурного наследия собственником учитываются следующие требования:

соответствие функционального использования объекта культурного наследия исторически сложившемуся назначению;

способность объекта культурного наследия быть включенным в культурную сеть;

сохранение планировочной, объемно-пространственной структуры, инженерно-конструктивных особенностей, декоративной отделки и убранства фасадов и интерьеров объекта культурного наследия;

сохранение территории объекта культурного наследия во взаимосвязи с окружающей градостроительной и природной средой;

строгое соблюдение технических условий эксплуатации и содержания объекта культурного наследия и его территории в соответствии с требованиями органа охраны объекта культурного наследия.

Запрещается использование объектов культурного наследия и их территорий:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов;

под склады и производства материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасады и территорию;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объема культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

под гаражи или специально оборудованные стоянки транспортных средств.

В случае если принято решение об отказе включить выявленный объект культурного наследия в реестр данные ограничения (обременения) не применяются.

В случае если в пределах земельного участка или участка водного объекта обнаружен объект археологического наследия, со дня обнаружения данного объекта собственник земельного участка или пользователь им либо водопользователь владеет, пользуется или распоряжается принадлежащим ему участком с соблюдением условий, установленных законодательством для обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия.

5. Объект археологического наследия и земельный участок или участок водного объекта, в пределах, которых он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно. Объекты археологического наследия находятся в государственной собственности.

6. Объекты культурного наследия, отнесенные к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, памятники и ансамбли, включенные в список всемирного наследия, историко-культурные заповедники и объекты археологического наследия отчуждению из государственной собственности не подлежат.

7. Отчуждение объектов культурного наследия из государственной или муниципальной собственности может проводиться путем их приватизации.

Федеральный закон Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имуществ" определяет следующие особенности приватизации объектов культурного наследия:

объекты культурного наследия могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены законодательством, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство);

условия охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального значения определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального значения и муниципального значения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации.

Объекты культурного наследия религиозного назначения могут передаваться в собственность только религиозным организациям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Жилые помещения, являющиеся объектом культурного наследия либо частью объекта культурного наследия, могут быть отчуждены в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, с учетом требований Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".