Статья 32. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе местной администраций города Прохладного

Статья 32. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе местной администраций города Прохладного

1. Местная администрация города Прохладного в лице отдела градостроительства и архитектуры обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Отдел градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного организует, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в рамках:

- проводимых на регулярной основе работ по формированию и ведению муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- осуществляемых на основе утвержденного главой местной администрации города Прохладного плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки территорий города Прохладного жилого и иного назначения.

3. Указанные в пункте 1 настоящей статьи работы:

- оплачиваются из средств бюджета города Прохладного, а их стоимость включаются как составная часть в начальную цену сформированных земельных участков (или учитываются при определении начального размера арендной платы), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

- выполняются по договорам отдела градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, с физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого в соответствии с законодательством.

4. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между отделом градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

- решение отдела градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

- задание на выполнение работ по планировке соответствующей территории;

- исходные данные в составе, определенном частью 4 статьи 31 настоящих Правил, передаваемые отделом градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, подрядчику по договору.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование отдела градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка;

- совместно с отделом градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе, а также участвует в проводимых органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определенны законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

- передает отделу градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного - заказчику работ по планировке территории проект градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

6. Начальник отдела градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, (или уполномоченное им должностное лицо) в течение семи рабочих дней:

- подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет главе местной администрации города Прохладного комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава местной администрации города Прохладного в течение семи рабочих дней после поступления от отдела градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного указанного в пункте 6 настоящей статьи комплекта документов, утверждает своим решением документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка (градостроительных планов Земельных участков) в составе такой документации, либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации. Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

- о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка отделом муниципального имущества;

- о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством торгов (аукциона) - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - (аукциона).

8. Уполномоченный орган местной администрации города Прохладного в соответствии с земельным законодательством, статьями 17, 18 настоящих Правил проводит торги (конкурс, аукцион) и заключает договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.