Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников.

В данном случае единственный участник аукциона, не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона, вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного, обязан заключить договор аренды с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона или заключить договор купли-продажи в случае продажи земельного участка.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду, обращаются с заявлением на имя главы местной администрации города Прохладного о таком предоставлении.

В заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество, адрес регистрации места жительства, телефон, паспортные данные, ИНН;

2) местоположение земельного участка;

3) функциональное назначение (цель использования);

4) площадь земельного участка;

5) испрашиваемое право (аренда).

4. Отдел градостроительства и архитектуры по поручению местной администрации города Прохладного подготавливает:

проект границ земельного участка;

градостроительный план земельного участка.

5. Местная администрация города Прохладного рассматривает подготовленную документацию и в двухнедельный срок со дня получения заявления принимает решение, и издает постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или на права заключения договора аренды такого земельного участка либо поручает отделу муниципального имущества местной администрации города Прохладного опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка.

Отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Вести Прохладного" и на официальном сайте местной администрации города Прохладного в сети "Интернет".

6. Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 17, 18 настоящих Правил.

7. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного готовит проект постановления главы местной администрации города Прохладного о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу, подавшему заявление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, которое вручается ему под роспись в течение семи дней.

Указанным распоряжением на заявителя также возлагается обязанность провести за свой счет межевание и постановку на кадастровый учет, после чего представить указанные материалы в отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного.

8. Договор аренды земельного участка готовиться отделом муниципального имущества города Прохладного и подлежит заключению с указанным гражданином или юридическим лицом в двухнедельной срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

9. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка отдел муниципального имущества местной администрации города Прохладного в течение семи дней готовит проект распоряжения главы местной администрации города Прохладного о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, которые проводятся в соответствии со статьями 17, 18 настоящих Правил.

10. Размеры земельных участков для предоставления в аренду под индивидуальное жилищное строительство установлены нормативными актами местной администрацией города Прохладного.

11. В случае сдачи в эксплуатацию жилого дома в сроки, не превышающие сроков аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок предоставляется в собственность в порядке, предусмотренном статьями 10 и 12 настоящих Правил.