Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в части регулирования землепользования и застройки в части применения Правил

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в части регулирования землепользования и застройки в части применения Правил

1. Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части применения Правил в своей деятельности тесно сотрудничают между собой и с Комиссией в рамках выполнения своих функций и обязанностей, заложенных в настоящих Правилах, в Положениях об этих органах и в соответствии с действующим законодательством.

2. В полномочия отдела архитектуры и градостроительства местной администрации города Прохладного, по вопросам применения настоящих Правил входит:

- информирование населения о принимаемых и принятых вопросах области землепользования и градостроительства;

- участие в деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройке;

- подготовка (по поступившему поручению и требованию) для главы местной администрации города Прохладного, Совета местного самоуправления городского округа Прохладный, Комиссии докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных размеров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

- участие в подготовке проектов решений органов местного самоуправления, органов государственной власти о предоставлении изъятии) и передаче земельных участков для строительства и (реконструкции) объектов недвижимости, установлении градостроительных регламентов и публичных сервитутов для объектов недвижимости, а так же в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов;

- подготовка проектов распоряжений главы местной администрации города Прохладного об утверждении проекта границ земельных участков и о предварительном согласовании места размещения объекта для строительства, реконструкции объектов капитального жительства, а также временных объектов в соответствии с градостроительной документацией и настоящими Правилами;

- согласование градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и их застройки на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам, а так же контроль за ее реализацией;

- выдача разрешений на строительство, контроль за соблюдением сроков действия, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- подготовка, предоставление на утверждение и выдача архитектурно-планировочных заданий на разработку проектной и градостроительной документации для территорий города Прохладного;

- согласование размещения объектов недвижимости, архитектурной части проектов строительства объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения и инженерно-транспортной инфраструктуры, размещения средств наружной рекламы и другой визуальной информации на территории города Прохладного в соответствии с настоящими Правилами;

- участие при проведении публичных слушаний;

- предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов проведения публичных слушаний, а так же заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

- участие в организации и ведении муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (градостроительного кадастра);

- ведение для территорий города Прохладного дежурного плана застройки, регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, атласа геологических выработок, а так же ведение архивного фонда инженерных изысканий для строительства;

- согласование границ земель, участков при проведении межевания, участие в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости города Прохладного;

- определение целевого назначения земельных участков и градостроительных ограничений при выделении земельных участков для строительства, регистрации прав собственности на основании градостроительной документации и настоящих Правил;

- определение градостроительных регламентов к земельным участкам, указанных в настоящих Правилах, и градостроительных условий при проведении картографических работ, инженерных изысканий;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в настоящих Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

- внесение предложений в местную администрацию города Прохладного по совершенствованию нормативных правовых актов и их подготовка по вопросам землепользования и застройки;

- участие в разработке земельной политики города Прохладного и предложений по управлению земельными ресурсами путем внесения соответствующих изменений в настоящие Правила;

- разработка текущих и долгосрочных прогнозов развития градостроительной деятельности на территории города Прохладного;

- участие в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости;

- обеспечение выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений, сооружений, трасс инженерных коммуникаций, производства исполнительных съемок законченных строительством объектов и инженерных коммуникаций в не засыпанных траншеях, участие в установлении границ земельных участков на местности в соответствии с настоящими Правилами;

- прием и рассмотрение заявлений о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- подготовка решений главы местной администрации города Прохладного о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- подготовка документов по принятому главой местной администрации города Прохладного решению о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и направление их заявителю;

- информация собственников смежных помещений о принятом решении главы местной администрации города Прохладного о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- рассмотрение заявлений о назначении приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировки помещений и назначение этой комиссии;

- оформление актов приемки и ведение комиссии по приемке работ;

- направление актов приемки в орган по учету объектов недвижимого имущества;

- согласование решений и подготовка материалов по юридическому оформлению изъятия и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам юридическим лицам, выдача по ним заключений для отвода данных земельных участков в натуре в соответствии с настоящими Правилами;

- подготовка решений о выделении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, в соответствии с настоящими Правилами;

- подготовка правовых актов главы местной администрации города Прохладного по установлению публичных сервитутов;

- согласование материалов парко- и лесоустройства;

- подготовка проектов распоряжений о предоставлении (изъятии) земельных участков для муниципальных нужд;

- организация совместно с другими заинтересованными организациями разработки программ по рациональному использованию муниципальных земель и городских лесов, подготовка предложений по вопросам земле и лесопользовании с учетом положений настоящих Правил;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с законодательством и Уставом отдела архитектуры и градостроительства местной администрации города Прохладного.

3. В полномочия отдела муниципального имущества, земельных отношений и потребительского рынка местной администрации города Прохладного, в части применения Правил входит:

- подготовка землеустроительных документов для совершения сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности и прочно связанными с ними объектами недвижимости;

- организация совместно с другими заинтересованными организациями разработки программ по рациональному использованию муниципальных земель, подготовка предложений по вопросам землепользования с учетом положений настоящих Правил;

- подготовка совместно с отделом градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного, положений по внесению предложений и изменений в Правила;

- сохранение объектов историко-культурного и природного наследия в части выполнения положений Правил;

- организация эффективного управления и распоряжения земельными участками, отнесенными в процессе разграничения государственной собственности на землю к муниципальным землям;

- ведение учета земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности, в соответствии с законодательством;

- обеспечение государственной регистрации прав на земельные участки, на которые у муниципального образования в соответствии с законодательством возникает право собственности;

- заключение договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельных участков, отнесенных законодательством к муниципальной собственности;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с законодательством и Положением об отделе муниципального имущества и земельных отношений местной администрации города Прохладного.

4. В полномочия отдела информационно-аналитического и правового обеспечения местной администрации города Прохладного, в части применения Правил входит:

- подготовка предложений по внесению изменений в настоящие Правила;

- предоставление Комиссии заключений по вопросам ее деятельности;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с законодательством и Положением об отделе информационно-аналитического и правового обеспечения местной администрации города Прохладного.

5. Полномочия Комиссии: .

- выполнение работ и соблюдение сроков проведения работ по подготовке проекта Правил, установленных в решении главы местной администрации города Прохладного;

- определение порядка направления и приема предложений заинтересованных лиц по проекту Правил;

- направление проекта Правил в отдел градостроительства и архитектуры местной администрации города Прохладного для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Прохладного, схеме территориального планирования Кабардино-Балкарской Республики и схеме территориального планирования Российской Федерации;

- доработка проекта Правил в случае обнаружения его несоответствия требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Прохладного, схеме территориального планирования Кабардино-Балкарской Республики и схеме территориального планирования Российской Федерации;

- прием заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка объекта (объектов) капитального строительства, разрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и разрешений на изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования;

- организация и проведение публичных слушаний по проекту Правил, внесения в него изменений по вопросам, указанным в настоящей части, в порядке, установленном настоящими Правилами;

- оформление протоколов заседаний Комиссии, подготовка заключений по проекту Правил;

- ведение протокола публичных слушаний по проекту Правил и подготовка заключения о результатах публичных слушаний по вопросам указанным в настоящей части;

- обеспечение внесения изменений в Проект Правил и представление его главе местной администрации города Прохладного.