Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 5 декабря 2011 г. N 363-ПП "О Порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

ГАРАНТ:

См. Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 г. N 62-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики"

1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Рекомендовать местным администрациям муниципальных районов и городских округов Кабардино-Балкарской Республики довести настоящее постановление до товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов и выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, включенными в республиканскую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 16 июля 2010 года N 150-ПП "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики

И. Гертер

Порядок
привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 5 декабря 2011 г. N 363-ПП)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и Методическими рекомендациями по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом в целях защиты прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и средств собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых в рамках реализации мероприятий адресной программы Кабардино-Балкарской Республики по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа).

1.2. Настоящий Порядок определяет основные требования к организации и проведению товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - управляющая организация) открытого конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы.

1.3. Отбор подрядных организаций осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями, ответственности органов местного самоуправления, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений управляющей организации за результаты выбора подрядной организации.

1.4. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, осуществляется на основании проведения открытого конкурса в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. В настоящем Порядке применяются следующие термины, определения и понятия:

открытый конкурс (далее - конкурс) - форма отбора комиссией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, обеспечивающая привлечение наиболее квалифицированных организаций для выполнения соответствующих видов работ;

предмет конкурса - право на заключение договора на выполнение соответствующих работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

объект конкурса - многоквартирный дом, включенный в установленном порядке в Программу по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

претендент на участие в конкурсе - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством, подавшие в установленном порядке заявку на участие в открытом конкурсе по отбору организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

участник конкурса - претендент на участие в конкурсном отборе, допущенный комиссией к участию в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

документация по конкурсу (далее - документация) - комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта конкурса, о критериях оценки участников открытого конкурса в целях отбора их в качестве подрядных организаций, а также об основных условиях договоров на выполнение соответствующих видов работ;

заявка на участие в конкурсе - заявка юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя на участие в открытом конкурсе подрядных организаций, оформленная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком, и содержащая предложение на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие свою деятельность в соответствии с действующим в области градостроительства законодательством, с которым по решению комиссии заказчик заключает договоры на выполнение соответствующих видов работ в целях проведения капитального ремонта в многоквартирном доме с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

критерии отбора - количественные и качественные показатели, предъявляемые к участникам конкурса, оформленные в соответствии с требованиями документации по открытому конкурсу по отбору подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

договор на выполнение работ - договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, заключаемый в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам открытого конкурса;

технический надзор (технадзор) - комплекс экспертно-проверочных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фотофиксацией объекта), цель которых - сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания производства работ максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для заказчика.

1.6. Конкурс подрядных организаций проводится на основе следующих принципов:

1) создание для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей равных условий участия в конкурсе по отбору подрядной организации;

2) добросовестная конкуренция;

3) эффективное использование средств, предоставляемых в рамках реализации Программы на капитальный ремонт многоквартирных домов;

4) доступность информации о проведении комиссионного отбора подрядных организаций.

1.7. Конкурс проводится на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

ГАРАНТ:

См. инструкцию "О составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий", принятую и введенную в действие с 1 января 2000 г. постановлением Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79

1.8. В ходе конкурса по отбору подрядных организаций комиссия вправе рассматривать вопрос привлечения к выполнению работ по капитальному ремонту с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, как одного подрядчика на весь комплекс работ, так и разных подрядчиков на разные виды работ. В случае привлечения более одного подрядчика по видам работ с каждым из них заключается отдельный договор на выполнение работ.

1.9. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, осуществляется путем проведения открытого конкурса по отбору подрядных организаций из числа участников конкурса, подавших в установленном порядке заявку на участие в конкурсе.

1.10. Конкурс по отбору подрядных организаций может быть начат организатором конкурса со дня размещения и опубликования организатором конкурса извещения о проведении конкурса на официальном сайте и в официальном печатном издании соответственно муниципального образования, на территории которого планируется выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2. Участники конкурса. Функции участников конкурса

2.1. Заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, осуществляющие в соответствии с действующим жилищным законодательством управление многоквартирным домом.

2.1.1. Заказчик осуществляет следующие функции:

определяет во взаимодействии с органами местного самоуправления и уполномоченным органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в сфере жилищно-коммунального хозяйства предмет конкурса, срок проведения конкурса, организатора конкурса;

утверждает конкурсную документацию по проведению конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

участвует в формировании и работе конкурсных комиссий по проведению конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

принимает решение о создании комиссии в течение одного рабочего дня с даты получения письменного уведомления от органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования о принятии решения о распределении между многоквартирными домами, включенными в Программу, денежных средств, полученных муниципальным образованием за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и/или предусмотренных в местном бюджете, на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов;

оформляет решение о создании комиссии письменным распоряжением, в котором указываются состав комиссии, председатель комиссии, порядок работы комиссии, срок ее действия. Заказчик вправе принять решение о создании постоянно действующей конкурсной комиссии.

совместно с организатором конкурса отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса;

заключает договор подряда с победителем конкурса.

ГАРАНТ:

О подряде см. Главу 37. Раздела IV. Части второй Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ

2.2. Организатор конкурса (далее - организатор) - Функции организатора открытого конкурса выполняет местная (муниципальная) администрация.

Допускается выполнение функций организатора конкурса самим заказчиком во взаимодействии c местной (муниципальной) администрацией.

2.2.1. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:

разрабатывает конкурсную документацию на основании республиканской адресной Программы и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах и передает ее на утверждение заказчику;

в порядке, установленном пунктами 3.1 и 3.2 раздела 3 настоящего Порядка, публикует информацию о проведении конкурса и конкурсную документацию;

назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты);

через назначенного представителя отвечает на вопросы участников конкурса, привлекая при необходимости заказчика;

через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса;

при необходимости совместно с заказчиком вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;

осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;

предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками и участвует через своего представителя в этой процедуре;

предоставляет помещение для заседаний конкурсной комиссии и участвует через своего представителя (представителей) в работе конкурсной комиссии;

ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном пунктом 2 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 2.3 настоящего Порядка"

оповещает в письменном виде победителя конкурса;

организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

направляет информацию о результатах конкурса в местную администрацию.

2.3. Комиссия по проведению конкурсов по отбору организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - комиссия) - временный специально уполномоченный коллегиальный орган, созданный в установленном порядке в целях проведения открытого конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений претендентов, пожелавших принять участие в открытом конкурсе, а также для определения победителя конкурса.

2.4. Комиссия осуществляет следующие функции:

вскрывает конверты с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

рассматривает, оценивает и сопоставляет конкурсные заявки, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса.

2.5. В состав комиссии должны входить не менее пяти человек. Заказчик включает в состав комиссии представителей общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, местной администрации, Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по жилищно-коммунальному хозяйству, Государственной жилищной инспекции Кабардино-Балкарской Республики.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 4 октября 2017 г. N 182-ПП "О Государственном комитете Кабардино-Балкарской Республики по энергетике, тарифам и жилищному надзору"

2.6. Заказчик вправе включить в состав комиссии представителя сторонней организации, уполномоченной на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и работ по ремонту и/или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонта лифтовых шахт (при наличии). Организация должна иметь свидетельство о допуске к таким видам работ, выданное саморегулируемой организацией.

2.7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют не менее 2/3 от общего числа ее членов. Каждый член комиссии имеет один голос.

2.8. Руководство работой комиссии осуществляет председатель комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый организатором конкурса.

2.9. Ответственный секретарь комиссии назначается организатором конкурса из числа членов комиссии

2.10. Члены комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором открытого конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

2.11. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

2.12. Решения комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывают все члены комиссии, принявшие участие в заседании. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии). Не допускается заполнения протокола карандашом и внесения в протоколы исправлений.

2.13. Председатель и члены комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.

ГАРАНТ:

См. также Перечень сведений конфиденциального характера, утвержденный Указом Президента РФ от 6 марта 1997 г. N 188

2.14. Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения конкурса за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

2.15. Комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников конкурса принимает решение об итогах конкурса.

2.16. Комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда.

ГАРАНТ:

2.17. Председатель комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя) осуществляет следующие функции:

руководит деятельностью комиссии;

председательствует на заседаниях комиссии;

несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на комиссию задач;

осуществляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

2.18. Члены комиссии осуществляют следующие функции:

участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии;

участвуют в заседаниях комиссии;

выполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии, решения комиссии.

3. Порядок проведения конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

3.1. Официальная информация о конкурсе (извещение о проведении открытого конкурса по форме, утвержденной Методическими рекомендациями по привлечению подрядных организаций, конкурсная документация, протоколы заседаний конкурсных комиссий) публикуются организатором конкурса на своем интернет-сайте или в средствах массовой информации.

По решению организатора конкурса информация о проведении конкурса может размещаться в печатных и электронных средствах массовой информации либо дополнительно распространяться претендентам на участие в конкурсе путем индивидуальной адресной рассылки.

3.2. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:

1) основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона и номер факса заказчика;

3) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, контактное лицо, номер телефона и номер факса организатора конкурса;

4) вид конкурса, предмет конкурса;

5) адрес объекта конкурса;

6) общие характеристики объекта конкурса, включая: серию, тип и год постройки; степень фактического износа; год последнего капитального ремонта; этажность; количество жилых и нежилых помещений; площадь жилых и нежилых помещений и помещений общего пользования; виды благоустройства; площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и его кадастровый номер (при наличии);

7) перечень и срок выполнения работ по капитальному ремонту объекта конкурса;

8) предварительная сметная стоимость работ по капитальному ремонту объекта комиссионного отбора;

9) требования к участникам конкурса;

10) возможность привлечения субподрядчиков;

11) место, порядок и срок получения документации к конкурсу по отбору подрядных организаций;

12) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;

13) требования к оформлению заявок на участие в конкурсе;

14) место, порядок и срок рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций;

15) критерии оценки заявок на участие в конкурсе;

16) срок и порядок уведомления претендентов о принятых комиссией решениях;

17) перечень обязательных условий договоров подряда на выполнение соответствующих видов работ по капитальному ремонту объекта комиссионного отбора, в том числе срок начала и окончания выполнения работ, размер предоплаты (не более 30 процентов от сметной стоимости), размер обеспечения заявки, порядок приемки-сдачи работ по договору;

ГАРАНТ:

См. Ведомственные строительные нормы ВСН 42-85 (Р). "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий", утвержденные приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР 7 мая 1985 г. N135

18) место, порядок и срок, в течение которого подрядная организация, выбранная по результатам конкурса должна подписать соответствующий договор на соответствующий вид работ.

4. Конкурсная документация. Порядок ее представления, разъяснения, организация осмотра объектов

4.1. Документация должна содержать требования, установленные заказчиком, организатором к претендентам на участие в конкурсе, качеству, техническим характеристикам работ, услуг, требования к их безопасности, требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ, потребностям заказчика.

4.2. Перечень и стоимость работ по капитальному ремонту объекта конкурса определяются в соответствии с предварительным сметным расчетом, составленным на основании акта технического осмотра многоквартирного дома и утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Конкурсная документация по отбору подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включает в себя:

1) форму заявки на участие в конкурсе по отбору подрядной организации для проведения капитального ремонта согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;

2) извещение о проведении открытого конкурса отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

3) проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту объекта конкурса согласно приложению N 12.

4.4. Заказчик, организатор конкурса обеспечивает всем заинтересованным лицам возможность ознакомления с конкурсной документацией.

4.5. Комплект конкурсной документации по отбору подрядных организаций представляется любому заинтересованному лицу, желающему принять участие в конкурсе, на основании заявления, поданного в письменной форме.

4.6. Конкурсная документация по отбору подрядных организаций предоставляется заказчиком, организатором комиссионного отбора в течение дня, следующего со дня подачи письменного заявления.

4.7. Заказчик, организатор конкурса организует для претендентов на участие в конкурсе и для других заинтересованных лиц проведение осмотра объекта конкурса не реже одного раза в пять рабочих дней по предварительной заявке претендентов.

4.8. К конкурсной документации должен быть приложен проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, который является неотъемлемой частью документации.

4.9. Сведения, содержащиеся в документации, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении конкурса.

4.10. В конкурсной документации может быть предусмотрена необходимость внесения претендентом на участие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3 процентов от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения заявки.

5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

5.1. Для участия в конкурсе по отбору подрядных организаций заинтересованное лицо подает организатору конкурса следующие документы:

1) заполненную заявку претендента на участие в конкурсе по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;

2) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающие соответствие претендента на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 6.1 настоящего Порядка:

по подпункту 1 пункта 6.1:

для юридических лиц:

лицензия на осуществление соответствующих видов деятельности (при наличии);

ГАРАНТ:

См. Справку о Правилах лицензирования отдельных видов деятельности

свидетельство о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли на осуществление соответствующих видов деятельности;

сертификат соответствия стандартам качества (при наличии);

справка о наличии ИТР;

для индивидуальных предпринимателей:

лицензия на осуществление соответствующих видов деятельности (при наличии);

сертификат соответствия стандартам качества (при наличии);

справка о наличии ИТР;

по подпункту 2 пункта 6.1:

для юридических лиц:

действующая выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка действительна в течение шести месяцев с даты выдачи налоговым органом);

справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете;

для индивидуальных предпринимателей:

действующая выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка действительна в течение шести месяцев с даты выдачи налоговым органом);

справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете;

по подпункту 3 пункта 6.1:

для юридических лиц:

справка, выданная руководителем организации о том, что деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

для индивидуальных предпринимателей:

справка, выданная индивидуальным предпринимателем о том, что его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

по подпункту 4 пункта 6.1:

для юридических лиц:

справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период

для индивидуальных предпринимателей:

3) заверенные в установленном порядке копии учредительных и регистрационных документов организации - претендента на участие в конкурсе:

для юридических лиц:

устав организации;

учредительный договор (при наличии);

свидетельство о государственной регистрации;

свидетельство о постановке на налоговый учет;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций (доверенность на ведение дел, связанных с участием в конкурсе или приказ о назначении руководителя организации);

для индивидуальных предпринимателей:

свидетельство о государственной регистрации;

свидетельство о постановке на налоговый учет;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций (доверенность на ведение дел, связанных с участием в комиссионном отборе);

4) организационно-штатное расписание компании и (или) подразделений подрядчика на которые планируется возложить выполнение работ с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ, и имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки);

5) документы или копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов подрядчика на объектах аналогах и соответствие квалификационным требованиям;

6) платежное поручение с отметкой банка о внесении денежных средств на счет Заказчика, организатора конкурса или копия такого поручения, заверенная организацией-участником.

5.2. Документы должны быть заверены нотариально или синей печатью организации и подписью руководителя организации.

5.3. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций в письменной форме или в форме электронного документа. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы по капитальному ремонту объекта конкурса в соответствии с предварительной сметной стоимостью работ по капитальному ремонту, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.

5.4. Заявка на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций подается на русском языке. Все листы заявки должны быть парафированы лицом уполномоченным.

5.5. Конкурсная заявка должна быть представлена организатору конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладывается внутренний конверт. На внутреннем конверте указывается наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. Сметная стоимость работ по капитальному ремонту, указанная в конкурсной документации, не может превышать общей суммы расходов на проведение работ по капитальному ремонту объекта открытого конкурса, утвержденной соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

5.6. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с настоящим Порядком срок, регистрируется заказчиком, организатором конкурса. По требованию претендента на участие в конкурсе заказчиком, организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложение N 7 к настоящему Порядку"

5.7. Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные организатором конкурса, а также конверты с изменениями к ним, хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет организатор конкурса.

5.8. Все заявки на участие в конкурсе, поданные заказчику, организатору конкурса, рассматриваются в порядке, определенном пунктами 6.1-6.5 раздела 6 настоящего Порядка.

6. Требования к претендентам

6.1. При проведении конкурса по отбору подрядных организаций устанавливаются следующие требования к претендентам на участие в конкурсе:

1) соответствие претендента установленным законодательством Российской Федерации требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных соответствующими подрядными договорами (в т.ч. наличие лицензий на осуществление соответствующих видов деятельности и/или членство в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли);

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период;

5) отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2007 года N 292.

6.2. Требования предъявляются ко всем претендентам на участие в конкурсе.

6.3. Проверка соответствия претендентов указанным требованиям осуществляется комиссией.

6.4. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

1) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным разделом 6 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "разделом 5 настоящего Порядка"

2) непредставление определенных разделом 6 настоящего Порядка документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "разделом 5 настоящего Порядка"

3) несоответствие участника конкурса требованиям, установленным конкурсной документацией.

6.5. В случае установления фактов несоответствия претендента на участие в конкурсе требованиям, установленным конкурсной документацией, комиссия не допускает претендента к участию в конкурсе по отбору подрядных организаций.

7. Порядок вскрытия рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций

7.1. В течение одного рабочего дня после окончания приема заявок на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций, организатор конкурса созывает комиссию для рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе на предмет соответствия заявок требованиям, установленным конкурсной документацией по отбору подрядных организаций, соответствия требованиям, определенным пунктами 5.1-5.5 раздела настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктами 6.1-6.5 раздела 6 настоящего Порядка."

7.2. В конкурсе по отбору подрядных организаций могут участвовать только лица, признанные по решению комиссии участниками конкурса.

7.3. В случае, если по основаниям, предусмотренным п. 6.4 настоящего Порядка, комиссией принято решение об отстранении одного или нескольких претендентов от участия в конкурсе по отбору подрядных организаций, конкурсная комиссия направляет таким претендентам уведомления об отказе в участии в конкурсе не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола заседания комиссии.

7.4. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 10 дней после опубликования информации о конкурсе. Дата, время и место вскрытия конвертов указывается в извещении о проведении конкурса.

7.5. Заказчик, организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен так, чтобы со дня размещения на официальном сайте органа местного самоуправления внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составлял не менее чем десять дней.

7.6. Заказчик, организатор конкурса, официально разместивший извещения о проведении конкурса, вправе отказаться от его проведения не позднее чем за семь дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается заказчиком, организатором, специализированной организацией в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса на официальном сайте органа местного самоуправления.

7.7. Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.

7.8. Оценка заявок участников производится комиссией на основе системы критериев оценки, указанных в конкурсной документации.

7.9. Порядок оценки, на основе которого производиться ранжирование участников, установлена приложением N 8 к настоящему Порядку. Порядок оценки является неотъемлемой частью документации.

7.10. Для определения лучших условий исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим критериям:

ГАРАНТ:

1) цена договора;

2) качественные характеристики работ;

3) сроки выполнения работ;

4) срок предоставления гарантий качества работ;

5) квалификация участника:

продолжительность работы на рынке;

опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года);

участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела);

уровень технической оснащенности.

7.11. Максимальный срок рассмотрения заявок конкурсной комиссией по отбору подрядных организаций не может превышать трех рабочих дней с момента начала рассмотрения заявок комиссией.

7.12. Результаты работы конкурсной комиссии по отбору подрядных организаций оформляются протоколом заседания комиссии по форме согласно приложению N 11 к настоящему Порядку, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок участников комиссионного отбора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложению N 10 к настоящему Порядку"

7.13. Организатор конкурса уведомляет всех участников конкурса о принятых комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола заседания комиссии.

7.14. На основании решения комиссии заказчик, организатор конкурса по отбору подрядных организаций в течение одного рабочего дня с даты подписания протокола оценки заявок на участие в конкурсе (приложение 9.2) передает победителю и/или победителям конкурса по отбору подрядных организаций по одному экземпляру протокола оценки заявок на участие в конкурсе и проекты договоров (входящих в состав документации по комиссионному отбору) на соответствующие виды работ, а также возвращает обеспечения заявок всем участникам конкурса, за исключением победителя/победителей конкурса и участника конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника(-ов), признанного победителем/победителями конкурса по решению комиссии. При этом указанные договоры заключаются на условиях, указанных в конкурсной документации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "(приложение N 11)"

7.15. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не подана ни одна заявка и/или на основании результатов рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе подрядных организаций комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, конкурс объявляется не состоявшимся.

7.16. В случае если конкурс объявлен несостоявшимся организатор конкурса вправе повторно организовать конкурс в течение одного месяца с даты подписания протокола заседания комиссии в соответствии с настоящим Порядком.

8. Заключение по результатам комиссионного отбора договоров на выполнение работ

8.1. Победитель конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки заявок на участие в конкурсе представляет организатору конкурса подписанный им проект договора на соответствующие виды работ и обеспечение исполнения договора (если оно предусмотрено). Договор подряда заключается с победителем конкурса в десятидневный срок с даты опубликования протокола оценки и сопоставления заявок.

В качестве обеспечения исполнения договора могут выступать залог денежных средств, банковская гарантия на сумму не более 50 процентов от стоимости договора, но менее размера предоплаты (аванса) по договору. При этом после предоставления победителем конкурса подписанного им проекта договора средства, полученные в качестве обеспечения заявки от участника конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника (-ов), признанного победителем/победителями конкурса по решению комиссии, возвращаются такому участнику в полном объеме.

8.2. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 9.1 настоящего Порядка, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора на соответствующие виды работ, он признается уклонившимся от заключения соответствующего договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 8.1 настоящего Порядка"

8.3. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения соответствующего договора заказчик, организатор конкурса предлагает заключить соответствующий договор участнику конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника, признанного победителем конкурса по решению комиссии и уклонившегося от заключения договора. При этом заключение соответствующего договора таким участником конкурса является обязательным.

8.4. В случае если только один претендент на участие в конкурсе признан участником конкурса, организатор конкурса в течение одного рабочего дня с даты подписания протокола заседания комиссии передает победителю конкурса подрядных организаций один экземпляр протокола заседания комиссии и проекты договоров (входящих в состав конкурсной документации) на соответствующие виды работ. Такой участник комиссионного отбора не вправе отказаться от заключения соответствующих договоров.

8.5. В случае уклонения победителя конкурса от заключения соответствующего договора средства, полученные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, победителю конкурса, уклонившемуся от заключения контракта, не возвращаются.

Договор подряда заключается с победителем конкурса в десятидневный срок с даты опубликования протокола оценки и сопоставления заявок ____________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 1

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Извещение
о проведении открытого конкурсного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

Основанием проведения открытого конкурса ________________________________________

                                 (указать документ на основании,

                                   которого проводится отбор)

ТСЖ (ЖСК, ЖК, Управляющая организация) ___________________________________ приглашает к участию в открытом конкурсе по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресу ______________________________________________.

1. Заказчик ______________________________; ИНН ________________________;

Тел. ___________________; почтовый адрес_________________________; электр. адрес; контактное лицо заказчика-_______________.

2. Организатор конкурса _______________________________________;

ИНН _________________________________;

тел. ___________________; почтовый адрес________________________; электр. адрес________; контактное лицо организатора конкурса ______________.

3. Источник финансирования заказа - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и собственников помещений многоквартирного дома на проведение капитального ремонта.

4. Предмет открытого конкурса, место выполнения работ, начальная (максимальная) цена:

выполнение работ по капитальному ремонту _________ многоквартирных жилых домов в _______________

право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу______________ в 20___ году в соответствии с условиями договора подряда.

пп

Наименование объекта/место выполнения работ

Общие характеристики объекта открытого конкурса

Наименование работ согласно пункту 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007 г.

Объем работ, утвержденный решением собрания собственников

Стоимость работ согласно сметам, утвержденным общим собранием собственников

Цена договора формируется исходя из стоимости работ в соответствии с дефектной ведомостью заказчика и локальным сметным расчетом, являющимися неотъемлемой частью настоящей документации запроса котировок цен, и включает все затраты подрядчика (стоимость материалов, транспортные расходы, погрузочно-разгрузочные работы, составление сметной документации, уплату налогов, в том числе НДС, и прочие расходы).

5. Проведение осмотра соответствующего объекта открытого конкурса претендентами на участие в открытом конкурсе и заинтересованными лицами соответствующего объекта открытого конкурса и график проведения таких осмотров представлены в разделе документации по открытому конкурсу .

6. Претендентами на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций могут быть юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством. Участниками открытом конкурсе являются лица, претендующие на заключение договоров, на выполнение соответствующих работ по капитальному ремонту объекта открытого конкурса, допущенные комиссией к участию в открытом конкурсе.

7. При проведении открытого конкурса по отбору подрядных организаций устанавливаются требования к претендентам на участие в открытом конкурсе, представленные в конкурсной документации.

8. Срок выполнения работ ________20____г. до _________ 2011 года.

9. Гарантийный срок на выполненные работы - 2 года (со дня подписания акта выполненных работ).

10. Место получения конкурсной документации по отбору подрядных организаций по адресу __________ с ______ часов до ______ часов с _______ 20____ года до ________ 20____ года, в порядке предусмотренным действующим законодательством РФ.

11. Место подачи заявок, срок их подачи, дата и время окончания срока подачи заявок по адресу:

__________ с ______ часов до ______ часов с _______ 20 ____ года до ________ 20____ года, в порядке предусмотренным действующим законодательством РФ.

12. Место, дата и время рассмотрения заявок:

Адрес___________; дата: ______20____ года, время: _______ часов.

Официальное извещение и конкурсная документация опубликованы на интернет-сайте:

_________________________________________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 2

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Информация
о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту

Дата _____ мая 20 _____ года в _____

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Адрес многоквартирного дома: __________________

Работы (объекты): Капитальный ремонт (вид ремонта) ________ указанных многоквартирных жилых домов

1. Заказчик _________; ИНН ___________;

Тел. _________; адрес ______________________; контактное лицо заказчика - _____________

2. Организатор конкурса _________________; ИНН _______________;

Тел. ______________; адрес __________________; контактное лицо организатора конкурса _____________________________________________________________

Начальная (максимальная) цена договора подряда: _________

Дата начала работ: __________

Дата вскрытия конвертов: ___________.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками адрес ______________________; дата__________, время: ______ часов.

Официальное извещение и конкурсная документация опубликованы на интернет-сайте

__________________________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 3

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Утверждаю:

__________________________

(подпись руководителя)

"____" ____________________ 20____ г.

(дата утверждения)

Акт
об общих характеристиках многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора

N п/п	Наименование критерия характеристики объекта	Описание критерия характеристики объекта	Единица измерения
1	2	3	4
1.	Адрес
2.	Серия, тип постройки
3.	Год постройки
4.	Степень фактического износа
5.	Год последнего капитального ремонта
6.	Количество этажей		шт.
6.1.	Количество подъездов		шт.
7.	Наличие подвала
8.	Наличие цокольного этажа
9.	Наличие мансарды
10.	Наличие мезонина
11.	Количество жилых помещений (квартир)		шт.
12.	Количество нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества)
13.	Строительный объем		куб. м
13.1.	Площадь фасада		кв. м
14.	Общая площадь многоквартирного дома		кв. м
15.	Общая площадь жилых помещений (без учета летных помещений)		кв. м
16.	Общая площадь нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)		кв. м
17.	Общая площадь нежилых помещений общего пользования (входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в том числе:		кв. м
17.1.	Площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)		кв. м
17.2.	Площадь общих коридоров (включая межквартирные холлы)		кв. м
17.3.	Площадь технического этажа/чердака		кв. м
17.4.	Площадь подвала/технического подполья/цокольного этажа		кв. м
17.5.	Площадь других нежилых помещений общего пользования		кв. м
18.	Площадь кровли		кв. м
18.1.	Тип кровли
19.	Количество лестниц		шт.
20.	Виды благоустройства (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)
21.	Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома		кв. м
22.	Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

_____________________________________________________

             (должность)

_________________________ (__________________________)

      (подпись)            (Ф.И.О.)

"____" ___________ 20____ г.

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 4

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Утвержден:

Протокол N б/н от "____" _____ 20__ г.

Перечень
работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора

N п/п	Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Ориентировочная стоимость капитального ремонта (тыс. руб.)
		всего	в том числе за счет средств
			фонда	бюджета Кабардино-Балкарской Республики	Местного бюджета	Собственников (не менее пяти процентов)

____________________________

"____" ___________ 20____ г.

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 5

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Заявка
на участие в конкурсе по отбору подрядной организации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Заявление об участии в конкурсе

_________________________________________________________________________

 (организационно-правовая форма, наименование/фирменное

  наименование организации или Ф.И.О. физического лица,

     данные документа, удостоверяющего личность)

_________________________________________________________________________

 (местонахождение, почтовый адрес организации или место

      жительства индивидуального предпринимателя)

____________________________________________________________________

                  (номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору подрядной организации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

              (адрес многоквартирного дома)

К заявке прилагаются:

1. Копии учредительных документов (устав, учредительный договор),

заверенная надлежащим образом копия свидетельства о постановке на учет в

налоговый орган __________________________________________________________

       (наименование и реквизиты документа, количество листов)

2. Заверенная надлежащим образом копия приказа (решение собрания учредителей) о назначении директора _____________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенная копия такой выписки), выданная не ранее чем за месяц до начала срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе _________________________________________________________________________

   (наименование и реквизиты документа, количество листов)

4. Нотариально заверенные копии лицензий на право производства работ;

_________________________________________________________________________

  (наименование и реквизиты документа, количество листов)

5. Справка из банка об отсутствии картотеки на счете

_________________________________________________________________________

 (наименование и реквизиты документа, количество листов)

6. Справка из налогового органа об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджет __________________________________________________________________

  (наименование и реквизиты документа, количество листов)

7. Копии бухгалтерской отчетности согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 21 ноября 1996 года N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" за предыдущий год и истекшие кварталы текущего года ____________________________________________________________

      (наименование и реквизиты документа, количество листов)

8. Документы, подтверждающие упрощенную систему налогообложения (при ее наличии).

9. Документы, характеризующие опыт работы.

10. Документы, подтверждающие положительную репутацию (отзывы заказчиков о предыдущей работе, качестве и сроках ее выполнения и иные сведения) (при наличии).

11. Сведения об имеющемся оборудовании, механизмах, материальных ресурсах на _______ листах.

12. Документы, подтверждающие квалификацию ИТР и рабочих на _____листах.

13. Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурсного отбора

_________________________________________________________________________

  (наименование и реквизиты документа, количество листов)

14. Документ, подтверждающий согласование с миграционной службой при привлечении иностранной рабочей силы

_________________________________________________________________________

  (наименование и реквизиты документа, количество листов)

_________________________________________________________________________

     (должность, Ф.И.О. руководителя организации

     или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

________________ ___________________________________

    (подпись)   (расшифровка подписи)

"___" _______________ 200__ г.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 6

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Анкета
претендента на участие в открытом конкурсе подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора

Полное наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя

_______________________________________________________________________

ОГРН ___________________ ИНН _________________ КПП ___________________

Дата регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя

"___" ______________ 200_ г.

Юридический адрес: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________

Почтовый адрес: ________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Адрес местонахождения: _________________________________________________

_______________________________________________________________________

Адрес регистрации индивидуального предпринимателя

_______________________________________________________________________

Телефон: _____________, факс: ______________ е-mail: ______________________

Виды деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя:

_______________________________________________________________________

Банковские реквизиты: р/с _______________________________________________

в банке ___________________________, к/с в банке _________________________,

БИК банка _______________________, ИНН банка __________________________,

адрес банка ____________________________________________________________

Информация о наличии лицензий или иных разрешительных документов на выполнение соответствующих видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

_______________________________________________________________________

Квалификационный состав сотрудников

_______________________________________________________________________

Перечень объектов, по которым ранее выполнялись соответствующие виды работ

_______________________________________________________________________

Описание производственной базы

_______________________________________________________________________

Краткое описание технологий и материалов, применяемых для выполнения соответствующих видов работ

_______________________________________________________________________

Перечень работ, которые претендент планирует выполнить самостоятельно

_______________________________________________________________________

Перечень работ, на выполнение которых претендент планирует привлечь субподрядные организации

_______________________________________________________________________

Перечень субподрядных организаций, которые претендент намерен привлечь для выполнения соответствующих видов работ

_______________________________________________________________________

Информация о наличии у субподрядных организаций лицензий или иных разрешительных документов на выполнение соответствующих видов работ

_______________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя ____________________________________________________

Контактный телефон: ___________________ е-mail: __________________________

Ф.И.О. главного бухгалтера _______________________________________________

Контактный телефон: ___________________ е-mail: __________________________

Ф.И.О. лица, ответственного за взаимодействие с организатором конкурса

_______________________________________________________________________

Контактный телефон: ___________________ е-mail: __________________________

_______________________________________________________________________

                  (должность)

__________________ (_____________________________________________)

    (подпись)               (Ф.И.О.)

"___" ___________ 20___ г.

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 7

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Расписка
о получении претендентом заявки на участие в открытом конкурсе подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора

Настоящая расписка выдана претенденту

_________________________________________________________________________ ______

 (наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в том, что в соответствии с Порядком привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в рамках реализации мероприятий адресной программы Кабардино-Балкарской Республики по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",

_________________________________________________________________________ ______

       (наименование организатора комиссионного отбора)

принял(а) от него (нее) конверт с заявкой для участие в комиссионном отборе подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ ______.

             (адрес многоквартирного дома)

Заявка зарегистрирована "___" ___________ 200_ г. в ________________________________

_________________________________________________________________________ ______

  (наименование документа, в котором регистрируется заявка)

под номером _______________________________________________.

Лицо, уполномоченное организатором комиссионного отбора принимать заявки на участие в комиссионном отборе

_________________________________________________________________

               (должность)

__________________ (_____________________________________________)

    (подпись)                 (Ф.И.О.)

"___" ___________ 200_ г. (дата получения заявки)

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 8

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

	"Утверждаю"
	___________________________________
	_____________ _____________________
	"_____"________________20_____ г.

Порядок
эспертно-балльной оценки заявок участников отбора на определение подрядчика по капитальному ремонту __________________________________________

В соответствии с п. ______ конкурсной документации, комиссия производит ранжирование заявок участников отбора, признанных соответствующими требованиям документации комиссионному отбору, с использованием экспертно-бального метода оценки (таблица N 1), учитывающего:

1) Цена договора.

2) Качественные характеристики работ.

3) Сроки выполнения работ.

4) Срок предоставления гарантий качества работ.

5) Квалификация участника:

5.1) продолжительность работы на рынке.

5.2) опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

5.3) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

5.4) соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года);

5.5) участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела).

6) Уровень технической оснащенности.

Наименование параметра	Диапазоны изменения баллов	Коэфф. весомости	макс
цена договора	минимальное предложение -100 баллов, n-ое предложение - Цмин/Цn*100	0,35
сроки выполнения работ	минимальное предложение -100 баллов, n-ое предложение - Тмин/Тn*100	0,15
квалификация участника
продолжительность работы на рынке	0 лет - 0 балов 1 -2 года - 2 бала 3 -4 лет - 3 балов 5-9 лет 4 балов 10 и более -5 балов		5
опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов	0 домов - 0 балов 1-2 дома - 2 бала 2-5 домов - 3 балов 6 и более - 5 балов		5
квалификация персонала	1-2 с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 1 балл 3-4 с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 3 балов 5 - 10 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 5 балов		5
соблюдение техники безопасности	0 несчастных случаев - 5 балов 1 несчатный случай-2 балла 2 и более - 0 балов		5
участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам порядка за последние два года	0 участий - 5 балов 1 участие - 2 балла 2 и более - 0 балов		5
качественные характеристики работ	максимальное количество 10 баллов определяется экспертным путем		10
срок предоставления гарантий качества работ	2 года - 5 балов 3 года - 7 балов 3,5 и более - 10 балов		10
уровень технической оснащенности	максимальное количество 5 баллов определяется экспертным путем		5
Итого Баллов
Место, присвоенное заявке участника

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 9

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Протокол
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе N ______

1. Заказчик: _______________________________________________________

Адрес местонахождения: ____________________________________________

Адрес почтовый: ___________________________________________________

Адрес электронной почты: ___________________________________________

Номер контактного телефона: ________________________________________

2. Организатор: ____________________________________________________

Адрес местонахождения: ____________________________________________

Адрес почтовый: ___________________________________________________

Адрес электронной почты: ___________________________________________

Номер контактного телефона: ________________________________________

3. Законодательное регулирование:

Открытый конкурс на право заключить договор для выполнения работ по капитальному ремонту (утеплению) кровель в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и порядком привлечения товариществом собственников жилья, жилищным - строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, вошедших в адресную программу Кабардино-Балкарской Республики "Проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Кабардино-Балкарской Республики" в 20___ году.

4. Информационное обеспечение:

Извещение о проведении открытого конкурса было опубликовано в газете ___________ N______ от "___" ______ 20___ года, а также размещено на официальном сайте __________________

5. Состав конкурсной комиссии:

Конкурсная комиссия создана Распоряжением N__ от "___" ______20___ года в состав конкурсной комиссии входит ___ членов. Заседание проводится в присутствии _____членов комиссии. Кворум имеется/не имеется. Комиссия правомочна.

6. Место, дата, время начала проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществлялось по адресу: ________ "__" ____ 20____ г.

Процедура вскрытия конвертов начата в ____часов ___ минут по Московскому времени.

7. На процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе присутствовал _____________.

Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе Председатель конкурсной комиссии объявил присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам размещения заказа о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Все поданные, в том числе, непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявки на участие в конкурсе, отозванные заявки, а также изменения, внесенные в заявки на участие в конкурсе, зарегистрированы секретарем комиссии в Журнале регистрации входящей корреспонденции.

8. Для участия в открытом конкурсе подано ______ (____) конвертов с заявками на участие в конкурсе. Изменений в ранее поданные заявки на участие в конкурсе не поступило. Отзывов заявок на участие в конкурсе есть/нет.

9. Вскрытие конверта с заявкой на участие в конкурсе.

Замечаний от представителя претендентов на участие в конкурсе по процедуре вскрытия не поступило. Информация о претенденте на участие в конкурсе, наличии представленных им сведений и документов и предложенные претендентом на участие в конкурсе условий исполнения договора, указанные в заявке и являющиеся критериями оценки приведены в таблицах 1-3.

Таблица N 1.

Информация о претенденте на участие в конкурсе

Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество

(для физического лица)

Адрес претендента на участие в конкурсе

Таблица N 2.

Наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией

Наименование организации	Наименования сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией	Наличие сведений и документов в заявке
	заполненную заявку претендента на участие в конкурсе
	заполненную анкету претендента на участие в конкурсе
	для юридических лиц:
	лицензии на осуществление соответствующих видов деятельности
	свидетельство о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли
	сертификаты соответствия стандартам качества
	справка о наличии ИТР
	выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
	справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете
	справка, выданная руководителем организации о том, что деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
	справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период
	устав организации
	учредительный договор
	свидетельство о государственной регистрации
	свидетельство о постановке на налоговый учет
	документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе
	для индивидуальных предпринимателей:
	лицензии на осуществление соответствующих видов деятельности
	свидетельство о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли
	сертификаты соответствия стандартам качества
	справка о наличии ИТР
	выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
	справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете
	справка, выданная индивидуальным предпринимателем о том, что его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
	справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период
	свидетельство о государственной регистрации
	свидетельство о постановке на налоговый учет
	документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе

Таблица N 3.

Предлагаемые условия исполнения договора

N п/п	Наименование организации	Стоимость договора руб.	Срок исполнения

10. Вопросы членов конкурсной комиссии и разъяснения представителей претендентов на участие в конкурсе:

N	Вопрос конкурсной комиссии	Разъяснение претендентов на участие в конкурсе

11. Подписи членов комиссии и представителя заказчика:

	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество

От заказчика:

__________________

И.О. Фамилия

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 10

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Протокол
рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе N _____

г. ____________________	"______" __________________ 20___ г.

1. Заказчик: ________________________________________________________

Адрес местонахождения: _____________________________________________

Адрес почтовый: ____________________________________________________

Адрес электронной почты ____________________________________________

Номер контактного телефона: _________________________________________

2. Организатор: _____________________________________________________

Адрес местонахождения: _____________________________________________

Адрес почтовый: ____________________________________________________

Адрес электронной почты: ____________________________________________

Номер контактного телефона: _________________________________________

3. Законодательное регулирование:

4. Место, дата, время начала проведения процедуры рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе осуществлялось по адресу: _____________ "___" ________ 20___ г. Процедура рассмотрения заявок начата в _____ часов ______ минут по Московскому времени.

5. Состав конкурсной комиссии:

Конкурсная комиссия создана Распоряжением N __ от _______. В состав конкурсной комиссии входит _____ членов. Заседание проводится в присутствии ___ членов комиссии. Кворум _____. Комиссия правомочна.

6. Сведения о претенденте на участие в конкурсе , подавшем заявку на участие в конкурсе:

Регистрационный номер заявки	Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)	Почтовый адрес претендентами на участие в конкурсе

7. По итогам рассмотрения заявки на участие в конкурсе путем голосования принято решение признать "__________________________" и заявку "____________________________" на участие в открытом конкурсе соответствующими требованиям и условиям конкурсной документации.

8. Подписи членов комиссии и представителя заказчика:

	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество
	-	Фамилия Имя Отчество

От заказчика:

__________________

И.О. Фамилия

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 11

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Протокол N ____
оценки заявок на участие в конкурсе

1. Заказчик: ______________________________________________________

Адрес местонахождения: ___________________________________________

Адрес почтовый: __________________________________________________

Адрес электронной почты: __________________________________________

Номер контактного телефона: _______________________________________

2. Организатор: ___________________________________________________

Адрес местонахождения: ___________________________________________

Адрес почтовый: __________________________________________________

Адрес электронной почты: __________________________________________

Номер контактного телефона: _______________________________________

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Место, дата и время проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе осуществлялось по адресу: ______________ "___" _____ 20____ г.

Процедура рассмотрения заявок начата в ___ часов ___ минут по Московскому времени.

3. Сведения об участниках конкурса, заявки которых были рассмотрены:

Регистрационный номер заявки	Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)	Почтовый адрес участника конкурса

4. Предлагаемые участниками конкурса условия исполнения государственного контракта.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение N 12

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Форма

Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Договор N___
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

"____"___________ 20__ года

________________________________________________________________________

                   (полное наименование заказчика)

в лице _______________________________________________________, действующего на основании _____________________________ (далее - Заказчик) с одной стороны и _________________________________________________________________________

      (полное наименование подрядной организации)

в лице ____________________, действующего на основании ______________________ (далее - Подрядчик), именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет и существенные условия договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту ___________________(далее - работы) многоквартирного дома (далее - объект), расположенного по адресу:_____________________________________ в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет _______________ рублей, в том числе НДС __________________________________________________ рублей.

Стоимость по видам работ составляет:

_______________________________________________________ рублей,

                  (вид работ)

_______________________________________________________ рублей;

                  (вид работ)

_______________________________________________________ рублей.

                  (вид работ)

1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.

1.4. Срок выполнения работ составляет _________________ дней.

1.5. В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является _________________ ______________ N __________ от "___"________20__ г.

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика

2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ___________________________ на сумму ______________ рублей. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.

2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является ______________________ на сумму___________________рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

Статья 3. Порядок оплаты работ

3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

- авансовый платеж Подрядчику в размере _____ % от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора в сумме _________________________________ рублей выплачивается в ______ дневный срок с даты подписания Договора Сторонами, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору;

- окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в _____ дневный срок с даты подписания Заказчиком указанных документов

3.2 Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок начала работ: не позднее "____"______________20___года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Договора .

4.2. Срок окончания работ не позднее: "____"______________20___года.

4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

Статья 5. Заказчик

5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

5.1.1 Передать Подрядчику по акту объект в течение __________ дней со дня подписания Договора Сторонами.

5.1.2 Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

5.1.3 Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

5.1.4 Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

5.2. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 6. Подрядчик

6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:

6.1.1 Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в пункте 5.1.1.

6.1.2 Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

6.1.3 Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

6.1.4 Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, Ф.И.О. представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

6.1.5 Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00. по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

6.1.6 Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

6.1.7 Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

6.1.8 Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

6.1.9 Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

6.1.10 При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

6.1.11 По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

6.1.12 Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

6.1.13. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2. Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

6.1.14 Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

6.1.15 Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использование иностранных работников.

6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 7. Выполнение работ

7.1. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

Полномочным представителем Заказчика является:

(должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны)

7.2. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является:

(должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

7.4.1 Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

7.4.2 Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;

7.4.3 Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);

7.4.4 Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;

7.4.5 Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;

7.4.6 Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4, представитель Заказчика имеет право:

7.5.1 Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;

7.5.2 Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

7.6. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

7.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

7.8. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

7.9. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.10. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

7.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 от 19 апреля 2004 года N 70 "Организация строительства".

7.13. Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50% стоимости всех работ по Договору.

7.14. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случаи их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений N 1, утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 N 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

8.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 Договора.

8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

9.2. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (Пять) рабочих дней.

9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Статья 10. Ответственность сторон

10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1% (один процент) стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5, 6.1.6, 6.1.7), Представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае не устранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день до фактического устранения нарушений.

10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию

11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10% (десяти процентов) указанной в пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.

11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1, дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.

Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

Статья 13. Порядок расторжения договора

13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

13.1.1 Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора.

13.1.2 Если Подрядчик не приступил к выполнению Работ на объекте в течение 10 дней с установленной в Пункте 4.1. настоящего Договора даты начала Работ.

13.1.3 В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.

Статья 14. Разрешение споров

14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Статья 15. Особые условия

15.1. ________________________________________________________

____________________________________________________________

Статья 16. Прочие условия

16.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

16.3. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.

16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

Статья 17. Приложения к настоящему договору

Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:

N 1. __________________________________________________________

N 2. __________________________________________________________

N 3. __________________________________________________________

N 4. __________________________________________________________

N 5. __________________________________________________________

Статья 18. Местонахождение и реквизиты сторон

18.1. Заказчик:

Местонахождение: ______________________________________________

Реквизиты: ____________________________________________________

18.2. Подрядчик: _______________________________________________

Местонахождение: ______________________________________________

Реквизиты: ____________________________________________________

Подписи сторон

Заказчик                                 Подрядчик

"_____"____________ 20____ г.       "_____"___________ 20__ г.

М.П.                                 М.П.

Приложение N 13

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

выбранной собственниками помещений

в многоквартирном доме управляющей

организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов с использованием средств,

предоставляемых им в соответствии с федеральным законом

от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Методические рекомендации
по заполнению примерной формы договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение 5 к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов) включает в себя стандартные положения договора, подходящие для большинства проектов капитального ремонта многоквартирных домов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "приложение 5 к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов" следует читать: "приложение N 12 к Порядку"

При составлении договора подряда необходимая информация вносится в незаполненные поля. Примеры заполнения незаполненных полей в договоре подряда приведены в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда курсивом жирным шрифтом (Приложение N 12 к Порядку).

Все особенности договорных отношений сторон договора подряда, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, особенностями и требованиями конкретного заказчика, излагаются в статье 15 договора подряда "Особые условия". Возможные формулировки пунктов статьи 15 приведены курсивом жирным шрифтом в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда.

Статьи и пункты договора подряда, не требующие внесения информации, в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда пропущены.

Статья 1. Предмет и существенные условия договора

1.1. Указать вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с пунктом 3 Статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с учетом Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 17 сентября 2008 года. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с указанным законом относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена (указать в соответствии с составом работ) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт (указать в соответствии с составом работ) фасадов;

6) иные виды работ, если их финансирование обеспечивается из иных источников.

Например, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения и ремонту фасада (далее - работы) многоквартирного дома расположенного по адресу: указать адрес. В пункте 1.1. может быть указано несколько видов работ, например, ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т.п.

В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Техническая документация и смета" Подрядчик обязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Номера и наименования приложений к Договору по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющиеся технической и сметной документацией, перечисляются в Статье 17 Договора.

1.2. Следует указать общую стоимость работ по Договору и стоимость работ с разбивкой по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Стоимость работ указывается цифрой и дублируется прописью.

Стоимость работ может быть определена в результате проведения конкурса или аукциона (торгов). Тогда в пункте 1.2 указывается цена предложения победителя конкурса или аукциона. В этом случае стоимость работ, подлежащих оплате, определяется путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика на коэффициент снижения стоимости работ.

Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение цены победителя торгов к начальной (максимальной) сметной стоимости работ.

1.4. Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2: "в том числе НДС _________________ рублей" следует записать: "не облагается".

Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с новым строительством имеет небольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит. Все риски удорожания ресурсов несет Подрядчик.

1.6. При проведении конкурса срок выполнения работ в незаполненном поле пункта 1.4 указывается в соответствии с заявкой победителя конкурса.

1.7. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер и дату принятия документа, являющегося основанием для заключения Договора. Например, "протокол об итогах конкурса на право заключения Договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома N 16 от 04 июня 2010 года".

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика

2.1. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по Договору указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или третьих лиц или залог денежных средств и иные законные способы обеспечения обязательств) в размере не менее 10% общей стоимости Договора. Если Договором предусматривается выплата авансового платежа, размер обеспечения исполнения Договора не может быть меньше размера авансового платежа. Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора, то Договор расторгается.

2.2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (страхование, банковская гарантия, поручительство или удержание денежных средств с окончательного платежа Подрядчику).

Если Заказчиком принято решение об обеспечении исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта в виде удержания суммы с окончательного платежа Подрядчику, то в незаполненном поле пункта 2.2 необходимо указать: "удержание с окончательного платежа". В этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести пункт с указанием срока выплаты удержанной суммы после завершения выполнения обязательств Подрядчиком по истечению гарантийного срока (рекомендуемый - 14 дней со дня истечения гарантийного срока):

15.... Удержанная с окончательного платежа сумма обеспечения исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта выплачивается Подрядчику в течение 14 дней со дня окончания гарантийного срока при условии надлежащего выполнения подрядчиком гарантийных обязательств при наступлении гарантийного случая.

Статья 3. Порядок оплаты работ

3.1. Если объект капитального ремонта включает небольшое количество видов и объемов работ, не требует длительного времени для их выполнения (до двух месяцев), авансовый платеж Подрядчику в Договоре подряда может не предусматриваться. В этом случае в тексте первого абзаца пункта 3.1 в незаполненных полях необходимо записать: "не предусматривается":

- авансовый платеж Подрядчику в размере не предусматривается % от стоимости, указанной в Пункте 1.2 Договора в сумме не предусматривается тыс. рублей выплачивается в не предусматривается дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.

Если авансовый платеж признан необходимым, его размер может быть установлен при заключении Договора подряда. Его конкретный размер устанавливается Заказчиком или может устанавливаться с учетом обоснованных предложений Подрядчика. В этом случае в незаполненных полях в тексте первого абзаца пункта 3.1 необходимо указать размер и сумму авансового платежа (не более 30% от стоимости работ).

Согласно части 11 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" средства Фонда могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов.

В незаполненных полях в тексте второго абзаца пункта 3.1 Заказчиком указывается срок выплаты окончательного платежа по завершению работ по Договору с даты подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 (рекомендуемый - 14 дней) в соответствии с условиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если выставляемый на торги объект капитального ремонта включает большое количество видов и объемов работ, требует длительного времени для их выполнения (более четырех месяцев), наряду с авансовым платежом Подрядчику в Договоре подряда могут быть предусмотрены промежуточные платежи. В этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующие пункты:

15.... При выполнении Договора Заказчиком могут осуществляются промежуточные платежи по принятым работам, предъявленным Подрядчиком (счетам-фактурам и актами КС-2 и КС-3) согласованных с техническим надзором органа местного самоуправления и уполномоченным органом исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики в сфере жилищно-коммунального хозяйства в пределах сумм стоимости фактически выполненных работ..

15.... Сумма выданного аванса учитывается Подрядчиком и Заказчиком при промежуточных платежах за выполненные и принятые объемы Работ путем вычетов пропорциональных сумм из сумм очередных промежуточных платежей, причитающихся Подрядчику.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. В случае заключения Договора по результатам конкурсных процедур дата начала работ может быть определена Заказчиком до заключения Договора и доведена до сведения участников конкурса или аукциона в объявлении о торгах.

Дата начала работ может определяться Заказчиком с учетом обоснованных предложений Подрядчика при заключении Договора подряда.

4.2. Дата окончания работ определяется путем отсчета сроков выполнения работ в календарных днях, приведенных в пункте 1.4 Договора с даты начала работ.

Если объект капитального ремонта предполагает выполнение нескольких видов работ и (или) требует длительного времени для их выполнения, то Договором может быть предусмотрено составление календарного плана выполнения работ. В этом случае в Статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующие условия:

15.... Календарные сроки выполнения работ и сроки завершения отдельных этапов работ определяются календарным планом выполнения работ, составленным Подрядчиком и утвержденным Заказчиком.

Статья 5. Заказчик

5.1.1. В незаполненном поле этого пункта указывается срок передачи Заказчиком Подрядчику по акту Объекта в работу со дня подписания Договора Сторонами. Этот срок может быть определен по усмотрению Заказчика или установлен Заказчиком с учетом предложений Подрядчика при заключении Договора подряда (рекомендуемый - 7 дней).

Статья 6. Подрядчик

Если для выполнения работ по Договору необходимо возведение на территории рабочей площадки временных сооружений, в том числе осуществление временных присоединений к коммуникациям, то в этом случае в Статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующий пункт:

15.... Подрядчик обязан возвести собственными силами и средствами на территории рабочей площадки все временные сооружения, необходимые для качественного выполнения работ по Договору, в том числе осуществить временные присоединения к следующим коммуникациям: ___________________________________

15.... Подрядчик обязан производить оплату за использование поставляемых ресурсов (вода, электроэнергия, тепло) за счет собственных средств.

Необходимо указать наименование коммуникаций, к которым Подрядчик обязан за свой счет осуществить временные присоединения. Например, водоснабжение, электросети, теплоснабжение.

Статья 7. Выполнение работ

7.1. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны полномочного Представителя Заказчика. В зависимости от региональных особенностей и конкретных условий проведения капитального ремонта многоквартирного дома Представителем Заказчика может быть:

а) сотрудник организации Заказчика (например, управляющей компании);

б) инженер или инженерная организация, действующая на основании договора с Заказчиком.

Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика осуществляется в соответствии со статьей 749 ГК РФ: "Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика".

При необходимости в незаполненном поле этого пункта можно указать несколько лиц, являющихся уполномоченными Представителями Заказчика.

7.2. В незаполненном поле пункта 7.2 необходимо указать должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, должность представителя Подрядчика, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Если при капитальном ремонте многоквартирного дома необходимо согласование с органами государственного строительного надзора и другими ведомственными организациями порядка ведения работ на объекте, то в Статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующий пункт:

15.... Подрядчик обязан согласовать с органами государственного строительного надзора и другими контролирующими и надзорными организациями проект порядка ведения работ на объекте.

Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

8.1. Приемка результатов выполненных работ Заказчиком осуществляется с соблюдением требований законодательства, в том числе установленных часть 9 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно которой акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должны быть согласованы с техническим надзором органа местного самоуправления, уполномоченным органом власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства и подписаны лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации и техническим надзором органа местного самоуправления.

Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

9.3. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать срок, в течение которого Подрядчик обязан направить своего представителя для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты и (или) наступление гарантийного случая, согласования порядка и сроков их устранения с даты получения письменного уведомления от Заказчика (рекомендуемый - 3 дня).

Статья 13. Порядок расторжения договора

13.1.1. Если Договор заключен по результатам конкурса или аукциона и Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора, то Договор расторгается и с Подрядчика удерживается обеспечение конкурсной заявки в пользу Заказчика.

Статья 15. Особые условия

В данную статью Договора подряда вносятся пункты по усмотрению Заказчика, приведенные ниже курсивом жирным шрифтом. Кроме этого, здесь могут быть приведены пункты, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного Заказчика.

В зависимости от видов работ по капитальному ремонту объекта (например, ремонт фасада) можно внести дополнительные пункты, обязывающие Подрядчика, например:

- исключить доступ посторонних лиц на рабочие леса (убирать лестницы на первый ярус лесов в конце рабочего дня) в целях обеспечения безопасности и сохранности имущества жильцов. Назначить ответственное лицо за исполнение данного пункта.

- предусмотреть трехстадийную фотофиксацию работ: до ремонта, в процессе ремонта и после ремонта. Фотоматериалы по окончании работ передать Заказчику.

- осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений

Для снижения рисков Подрядчика, в отдельных случаях, можно рекомендовать страхование соответствующих рисков.

Согласно статье 742 ГК РФ "Страхование объекта строительства" договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.

Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

В случае страхования рисков в данную статью Договора рекомендуется внести следующий пункт:

15.... Подрядчик обязан застраховать у страховщика, согласованного с Заказчиком, строительные риски на сумму, равную стоимости работ, указанной в пункте 1.2 Договора и представить Заказчику оригиналы страховых полисов в семидневный срок с даты заключения Договора.

В зависимости от сложности и условий проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дама в Договоре можно предусмотреть обязательное страхование ответственности перед третьими лицами. Тогда следует внести в особые условия следующий пункт:

15.... Подрядчик обязан не позднее начала работ по Договору застраховать свою гражданскую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении работ на объекте и представить Заказчику копию договора страхования в течение семи дней с даты подписания Договора Сторонами.

При подготовке проекта Договора Заказчик должен учитывать, что чрезмерные требования по страхованию могут повлечь за собой существенное увеличение издержек Подрядчика и, как следствие, увеличение цены конкурсной заявки.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.