Статья 71 Градостроительные регламенты

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики

Условные обозначения к таблице:

Таблица 1

Р	- основной вид разрешенного использования (разрешен автоматически, "по праву" (при условии соблюдения требований технических регламентов безопасности)
У	- условно разрешенный вид использования (разрешен собственнику, застройщику (инвестору) на основании решения Комиссии по землепользованию и застройке г.о. Нальчик с учетом результатов публичных слушаний)
В	- вспомогательный вид разрешенного использования
	- запрещенный вид использования	HP	- не регламентируется
Отнесение к основным или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешенных видов использования территориальных зон, осуществляется Комиссией по землепользованию и застройке г.о. Нальчик

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов и подпунктов в таблице приводится в соответствии с источником

N
п/п

Виды разрешенного использования

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами

Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Общественно-деловая зона

Зона промышленных предприятий не выше III класса (300-1000 м)

Зона промышленных предприятий IV-V класса (50-100 м)

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона сельскохозяйственных угодий

Зона садовых товариществ

Зона дачных товариществ

Зона военных объектов

Зона производственных объектов сельхозназначения

Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона исторического центра

Зона специального назначения

Курортная зона

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж1

Ж2

Ж3

Ж4

ОД

П1

П2

ИТ

С1

СТ

ДТ

С2

ИЦ

СН

Постоянное проживание

1.1

Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи

Виды разрешенного использования

Ж1

Ж2

Ж3

Ж4

ОД

П1

П2

ИТ

С1

СТ

ДТ

С2

ИЦ

СН

1.3

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1.4

Многоквартирные средней этажности жилые дома

1.5

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

Временное проживание

2.1

Гостиницы

2.2

Общежития

Специальные здания при учреждениях социальной защиты:

3.1

Детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки), дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

3.2

Психоневрологические интернаты

Жилая застройка иных видов

4.1

Жилые дома для обслуживающего персонала

4.2

Жилые строения без права регистрации проживания в нем

4.3

Садовые товарищества

4.4

Дачные товарищества

Учреждения образования

5.1

Детские дошкольные учреждения

5.2

Школы общеобразовательные

5.3

Специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

5.4

Школы для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отсутствием в развитии), школы-интернаты: школы-интернаты, школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отсутствием в развитии)

5.5

Многопрофильные учреждения дополнительного образования: детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа, спортивная школа.

5.6

Станция юных техников (натуралистов, туристов)

5.7

Учреждения среднего специального и профессионального образования: учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

5.8

Учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими

5.9

Высшие учебные учреждения

Учреждения здравоохранения

6.1

Стационары: круглосуточные стационары (кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических), дневные стационары, дома сестринского ухода, диспансеры со стационаром, родильные дома, стационары

6.2

Стационары специального назначения (туберкулезные, инфекционные, психиатрические, кожно-венерологические)

6.3

Стационары специального назначения (онкологические)

6.4

Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, специализированные поликлиники, диагностические центры без стационара, диспансеры фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты

6.5

Станции скорой помощи: станции и подстанции скорой медицинской помощи

6.6

Аптеки, аптечные пункты

6.7

Пункты оказания первой медицинской помощи

Учреждения социальной защиты

7.1

Центры социального обслуживания населения, приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин, приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей, центры социальной помощи семье и детям

7.2

Специальные учреждения социальной защиты: центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства, центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы.

7.3

Социально-реабилитационный центр

7.4

Ночлежные дома для бездомных

Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения:

8.1

Спортивно-зрелищные сооружения: стадионы значения с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, универсальные спортивно-зрелищные залы, ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, крытые стадионы, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты, роликодромы.

8.2

Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий: спортивные и тренажерные залы, бассейны закрытого типа.

8.3

Специальные спортивно-развлекательные сооружения: скейт-парки, велотрек, сноуборд, роликодром

8.4

Ипподром, конноспортивные школы

Учреждения науки, культуры и искусства:

9.1

Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы, проектные и конструкторские бюро, информационные центры

9.2

Учреждения культуры и искусства: дома творческих союзов, музеи, выставочные залы, галереи, архивы

9.3

Кинотеатры, филармонии, концертные залы, театры, цирки, планетарий, дворцы бракосочетания. Учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, цирки-шапито, летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, лектории, музеи, галереи, многофункциональные развлекательные комплексы, аттракционы, видеосалоны

Конфессиональные объекты:

10.1

Культовые сооружения, объекты религиозного назначения (церкви, мечети, синагоги, часовни, учебные центры)

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

11.1

Магазины непродовольственных товаров

11.2

Магазины продовольственных товаров

11.3

Рынки: рынки продовольственные крытые, рынки продовольственные открытые

11.4

Рынки промышленных товаров

11.5

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях

11.6

Торговые комплексы, универмаги

11.7

Торгово-выставочные комплексы

11.8

Торговые объекты мелкорозничной торговли

11.9

Предприятия общественного питания: столовые, кафе, закусочные, бары, некапитальные строения предприятий общественного питания

11.10

Объекты бытового обслуживания: бани, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье

11.11

Мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты

Учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи и проектные организации

12.1

Отделения банков

12.2

Предприятия связи: телеграф, переговорный пункт, почтамт, отделения связи, переговорные пункты

12.3

Административные здания

12.4

Общественные организации, суды, юридические консультации, нотариальные конторы

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

13.1

Военные комиссариаты республиканские, городские

13.2

Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД

13.3

Отделения, участковые пункты полиции

13.4

Пожарные части, пожарное депо, отделения, участковые пункты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)

13.5

Фабрики-прачечные, фабрики-химчистки

13.6

Прачечные самообслуживания

13.7

ЖЭУ, управляющие компании

13.8

Объекты коммунальной энергетики (РП, ТП)

13.9

Бюро похоронного обслуживания

13.10

Памятники

13.11

Ветлечебницы без содержания животных

13.12

Ветлечебницы с содержанием животных; гостиницы, приюты животных

13.13

Общественные туалеты

Производственные зоны, коммерческо-производственные зоны

14.1

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации I-III классов вредности: производство по переработке нефти, химические производства, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности, микробиологическая промышленность

14.2

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производство легкой промышленности

14.3

Объекты складского назначения II-III классов вредности

14.4

Объекты складского назначения IV-V классов вредности: оптовые базы и склады, логистические центры, терминалы.

14.5

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности: обработка животных продуктов, обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ, микробиологическая промышленность

14.6

Пункты по ремонту бытовой техники

Объекты транспорта

15.1

Объекты воздушного транспорта: аэропорт, аэровокзал, объекты обслуживания воздушных судов, взлетно-посадочная полоса

15.2

Объекты железнодорожного транспорта: железнодорожный вокзал, пересадочные платформы, железные дороги, железнодорожные станции, депо

15.3

Объекты автомобильного транспорта

15.4.1

Линейные объекты и сооружения: автодороги, автовокзалы, улицы, площади, эстакады, мосты, путепроводы, транспортные развязки в разных уровнях, пешеходные переходы в разных уровнях

15.5

Сооружения для хранения транспортных средств*

15.5.1

Автотранспортные предприятия: Гаражи грузовых автомобилей, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, гаражи легковых автомобилей такси и проката, грузовых автомобилей, автобусные парки, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

15.5.2

Предприятия для хранения электротранспорта: троллейбусные парки

15.5.3

Гаражи индивидуальных легковых автомобилей, подземные, полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроенно-пристроенные, боксового типа, боксового типа для инвалидов. Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

15.5.4

Гаражи индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля

15.5.5

Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные

15.5.6

Предприятия автосервиса АЗС, автосервисные предприятия

15.5.7

Авторемонтные предприятия, мойки

Примечание:

*Сооружения для хранения автотранспортных средств могут включаться в иные территориальные зоны, как условно разрешенные, либо вспомогательные виды использования в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации*:

16.1

Объекты электро-теплоснабжения: котельные, бойлерные, распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП), Линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы и т.д.). Объекты водоснабжения, водоотведения: водозаборы, резервуары для хранения воды, насосные станции, очистные сооружения, линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения). Объекты газообеспечения: газораспределительные пункты (ГРП), линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения). Объекты телефонизации и предприятия связи: автоматические телефонные станции антенны, башни сотовой радиорелейной и спутниковой связи

16.2

Центральные распределительные подстанции (ЦРП), водозаборы, резервуары для хранения воды.

Сельскохозяйственные территории

17.1

Пашни, сенокосы, пастбища

17.2

Сельскохозяйственные сооружения

17.3

Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.), постройки для содержания мелких животных

Зоны зеленых насаждений общего пользования:

18.1

Территории зеленых насаждений общего пользования: парки, скверы, сады, бульвары, городские лесопарки, места для пикников, костров, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктуры для отдыха, пункты проката спортивного инвентаря, водоемы, пляжи, водные спасательные станции

18.2

Зеленые насаждения ограниченного пользования: оранжереи, ботанические сады, садово-парковые комплексы, зимние сады, тематические парки

18.3

Зоопарки

18.4

Питомники

18.5

Теплицы

18.6

Зеленые насаждения ограниченного пользования: озеленение специального назначения, санитарно-защитные зоны, кладбища

18.7

Зеленые насаждения внутримикрорайонного пользования: детские площадки для отдыха, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

18.8

Площадки для выгула собак

18.9

Учреждения санитарно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма: санатории (без туберкулезных), санатории-профилактории, дома отдыха, пансионаты, базы отдыха предприятий, организаций, туристские базы

18.10

Территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства предприятий

Иные территориальные зоны

19.1

Режимные объекты: тюрьмы, военные объекты, иные режимные объекты

19.2

Кладбища

19.3

Цех по производству памятников

19.4

Селективный сбор мусора (ТБО)

19.5

Объекты обороны и безопасности

<< Статья 70 Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа Нальчик		Приложение >> N 3
	Содержание Решение Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 31 января 2014 г. N 168...

Статья 71 Градостроительные регламенты

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас