Приложение N 1. Положение о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми и нежилыми помещениями, являющимися муниципальной собственностью городского округа Прохладный КБР, входящими в состав многоквартирных домов, занятыми по договорам найма, социального найма, иным договорам

Приложение N 1

к решению Совета местного самоуправления

городского округа Прохладный КБР

от 17 июня 2014 г. N 41/4

Положение
о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми и нежилыми помещениями, являющимися муниципальной собственностью городского округа Прохладный КБР, входящими в состав многоквартирных домов, занятыми по договорам найма, социального найма, иным договорам

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми и нежилыми помещениями, являющимися муниципальной собственностью городского округа Прохладный КБР, входящими в состав многоквартирных домов, занятыми по договорам найма, социального найма, иным договорам (далее - Положение) разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 г. N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы", Устава городского округа Прохладный КБР, в целях создания единой системы установления, начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского округа Прохладный КБР (далее - бюджет городского округа) платы лиц, обладающих правом пользования жилыми и нежилыми помещениями (далее - лица) за пользование жилыми и нежилыми помещениями, являющимися муниципальной собственностью городского округа Прохладный КБР, входящими в состав многоквартирных домов, занятыми по договорам найма, социального найма, иным договорам (далее - плата за наем).

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Плата за наем - плата за пользование жилыми и нежилыми помещениями, являющимися муниципальной собственностью городского округа Прохладный КБР, входящими в состав многоквартирных домов, занятыми по договорам найма, социального найма, аренды, иным договорам.

Муниципальный фонд - совокупность жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Прохладный КБР в лице местной администрации городского округа Прохладный КБР.

Нежилые помещения, входящие в состав многоквартирных домов - помещения в многоквартирных домах, которые не являются жилыми помещениями и общим имуществом помещений в многоквартирных домах, принадлежащих на праве собственности городскому округу Прохладный КБР в лице местной администрации городского округа Прохладный КБР.

1.3. Денежные средства, вносимые пользователями помещений в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета городского округа Прохладный КБР.

1.4. Главным администратором неналоговых доходов бюджета городского округа Прохладный КБР в отношении поступления платы за наем жилого и нежилого помещения муниципального жилищного фонда является Муниципальное учреждение "Финансовое управление местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики".

Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики" и отдел муниципального имущества и земельных отношений местной администрации городского округа Прохладный КБР осуществляют организацию начисления и сбора платы за наем, а также осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных, взысканных платежей, в бюджет городского округа (пеней по ним).

II. Порядок начисления платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым и нежилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется лицам, занимающим жилые или нежилые помещения муниципального фонда по договорам найма, социального найма, аренды, иным договорам.

2.3. Размер платы за наем жилого или нежилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади помещения (в отдельных комнатах в многоквартирных домах коммунального типа с квартирами - исходя из площади этих комнат). Если в одной комнате в многоквартирных домах коммунального типа проживают несколько нанимателей, площадь комнаты распределяется пропорционально количеству нанимателей в каждой комнате многоквартирных домов с квартирами коммунального типа.

2.4. В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 г. N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы" базовая ставка платы за наем жилого помещения устанавливается за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения и утверждается решением Совета местного самоуправления городского округа Прохладный КБР.

ГАРАНТ:

См. справку о федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг

2.5. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.

III. Порядок внесения и сбора платы за наем

3.1. Начисление и сбор платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением Муниципальным казенным учреждением "Управление бухгалтерского учета городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики" на основании договора об оказании услуг по начислению и сбору платы за наем (далее - Договор).

3.2. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики" на основании Договора ежемесячно производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Положением.

3.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у лица, занимающего жилое или нежилое помещение с момента заключения договора найма, социального найма, иного договора, предоставляющего право пользования помещением.

3.4. Плата за наем помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Платежные документы предоставляются нанимателю Муниципальным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики" не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим.

3.5. Лицам, указанным в п. 3.3 настоящего Положения, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики" начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.6. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики" предоставляет данные в отдел экономического развития, торговли и поддержки предпринимательства местной администрации городского округа Прохладный КБР для осуществления прогнозирования поступления платы за наем с представлением документов в Муниципальное учреждение "Финансовое управление местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики".

3.7. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики" и отдел муниципального имущества и земельных отношений местной администрации городского округа Прохладный КБР по подведомственности ежемесячно проводят мониторинг, анализ и сверку по имеющимся в муниципальной собственности городского округа Прохладный КБР жилым и нежилым помещениям, занятым по договорам найма, социального найма, иным договорам, предусматривающим предоставление права пользования помещением муниципального фонда городского округа Прохладный КБР, ведут претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по плате за найм жилых и нежилых помещений.