Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики от 31 июля 2014 г. N 99 "Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, находящегося в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилого помещения по договору социального найма"

В целях реализации постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 19 сентября 2013 г. N 257-ПП "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152 приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, находящегося в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилых помещений по договорам социального найма;

расчет размера платы за наем жилых помещений специализированного жилищного фонда по муниципальным районам и городским округам Кабардино-Балкарской Республики.

2. Установить, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма, кроме граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, вносят плату за пользование жилым помещением на счет Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики, указанный в договоре ежемесячно не позднее 15 числа.

3. Настоящий приказ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики Т.Ю. Швачий.

Министр

А. Тутуков

Положение
о порядке установления размера платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, находящегося в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилых помещений по договорам социального найма
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики
от 31 июля 2014 г. N 99)

I. Общие положения

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, находящегося в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 N 17-152 и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики специализированном жилищном фонде.

Плата за наем жилого помещения - это плата, взимаемая собственником (либо уполномоченным лицом) жилья с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договору найма специализированного жилого помещения.

Размер платы за пользование жилыми помещениями определяется исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения.

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от степени благоустройства жилого помещения.

Величина ставки платы за наем жилого помещения зависит от балансовой стоимости, потребительских свойств жилых домов (материала стен здания).

II. Ставка платы за наем жилого помещения

При расчете ставки платы за наем жилого помещения используются классификация жилых зданий по группам и величина соответствующих норм амортизационных отчислении, которые приведены в единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 года N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".

Жилищный фонд подразделяется на группы по капитальности жилых зданий:

- 1 группа - здания кирпичные;

- 2 группа - здания блочные, крупнопанельные;

- 3 группа - здания смешанные или деревянные.

В каждой группе капитальности определяется норматив отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилого здания в месяц.

III. Расчет ставки платы за наем

Ставки платы за наем жилых помещений по группам зданий определяются согласно исходным данным:

- общая балансовая стоимость жилых зданий (.);

- общая площадь жилых зданий (.);

- годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление ();

а) определяем среднюю балансовую стоимость 1 кв. м общей площади:

;

б) определяем средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление (по каждой группе капитальности):

;

Ставка платы за наем жилого помещения определяется равной средневзвешенному размеру ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади.

IV. Классификация специализированного жилищного фонда

При выделении групп жилых домов с различными потребительскими свойствами (степень благоустройства) определяется максимальное число устанавливаемых групп.

1 группа - многоквартирные и жилые дома благоустроенные (оборудованные инженерными системами, позволяющими предоставлять потребителям следующие виды коммунальных услуг: централизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в газифицированных домах);

2 группа - многоквартирные и жилые дома частично благоустроенные (оборудованные инженерными системами, позволяющими предоставлять потребителям хотя бы один из видов коммунальных услуг, за исключением электроснабжения);

3 группа - многоквартирные и жилые дома неблагоустроенные (в которых отсутствуют инженерные системы, позволяющие предоставлять потребителям виды коммунальных услуг, указанные для 1 группы, за исключением электроснабжения).

V. Расчет размера платы за наем

5.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилищного фонда рассчитывается по формуле:

, где:

- размер платы за наем;

- ставка платы за наем;

- коэффициент в зависимости от степени благоустройства;

- общая площадь жилого помещения.

5.2. Значение коэффициентов КБ

(в зависимости от степени благоустройства)

N	Перечень групп домов	Коэф. КБ
1	группа - многоквартирные и жилые дома благоустроенные	1
2	группа - многоквартирные и жилые дома частично благоустроенные;	0,905
3	группа - многоквартирные и жилые дома неблагоустроенные	0,6

Примечание:

Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Расчет
размера платы за наем жилых помещений специализированного жилищного фонда по муниципальным районам и городским округам Кабардино-Балкарской Республики
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики
от 31 июля 2014 г. N 99)

По г.о. Нальчик

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 13 200 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 397,1 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	г. Нальчик, ул. Кирова, 329, кв. 42	35,3	783,7
2	г. Нальчик, ул. Профсоюзная, 220, кв. 34	34,7	770,3
3	г. Нальчик, ул. Эльбрусская, 19, кв. 60	35,3	783,7
4	г. Нальчик, ул. Кирова,329, кв.22	34,7	770,3
5	г. Нальчик, ул. Ингушская,4, кв.24	34,2	759,2
6	г. Нальчик, ул. 2-й Таманской Дивизии, 31/3, кв. 58	36,0	698,4
7	г. Нальчик, ул. 2-й Таманской Дивизии, 31/3, кв. 62	35,8	694,5
8	г. Нальчик, с. Белая Речка, ул. Бабаева,127, кв.12	44,8	994,6
9	г. Нальчик, ул. 2-й Промпроезд, 3, кв. 50-а	34,8	772,6
10	г. Нальчик, ул. 2-й Промпроезд, 3, кв. 43	36,3	805,9
11	г. Нальчик, ул. 2-й Промпроезд, 3, кв. 29	35,2	781,4

По г.о. Баксан

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 2400 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 115,0 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	г. Баксан, ул. Пушкина, 260, кв. 4	42,0	583,8
2	г. Баксан, ул. Революционная, 8, кв. 47	35,6	494,8
3	г. Баксан, ул. Фрунзе, 1, кв. 63	37,4	519,9

По г.о. Прохладный

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 9350 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 474,2 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	г. Прохладный, ул. Карла Маркса, 18, кв. 31	34,4	395,6
2	г. Прохладный, ул. Карла Маркса, 26, кв. 25	43,2	565,9
3	г. Прохладный, ул. Промышленная, 68а, кв. 12	37,6	432,4
4	г. Прохладный, ул. Боронтова, 222/2, кв. 89	44,8	586,9
5	г. Прохладный, ул. Магистральная, 3, кв. 17	62,1	813,5
6	г. Прохладный, пер. Майский, 25, кв. 158	35,5	465,1
7	г. Прохладный, ул Головко, 319, кв. 11	41,7	546,3
8	г. Прохладный, ул. Ленина, 17, кв. 19	50,4	660,2
9	г. Прохладный, ул. Ленина, 78, кв. 34	41,3	541,1
10	г. Прохладный, ул. Школьный, 21/1, кв. 90	38,1	499,1
11	г. Прохладный, ул. Ленина, 97, кв. 29	45,1	590,8

По Баксанскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 3200 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 162,6 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	с. Псычох, ул. Ленина, 2, кв. 2	44,5	582,9
2	г. Баксан, ул. Революционная, 1, кв. 13	42,4	555,4
3	г. Баксан, ул. Ленина, 6, кв. 11	40,8	534,5
4	г. Баксан, ул. Ленина, 132, кв. 11	34,9	457,2

По Зольскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 3400 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 134,9 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	пгт. Залукокоаже, ул. Озерная, 2,кв. 44	33,2	557,8
2	пгт. Залукокоаже, ул. Озерная, 5,к в. 6	34,4	505,7
3	пгт. Залукокоаже, ул. Озерная, 6, кв. 10	33,6	564,5
4	пгт. Залукокоаже, ул. Озерная, 8, кв. 6	33,7	566,2

По Лескенскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 3000 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 246,8 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	с.п. Анзорей, ул. Хамгокова, д.34, кв. 5	42,1	341,0
2	с.п. Анзорей, ул. Хамгокова, 37, кв. 3	39,4	319,1
3	с.п. Ерокко, ул. Масаева, д. 8	62,4	505,4
4	с.п. Аргудан, ул. Газова, д. 22	102,9	833,5

По Майскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 7500 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 409,5 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	г. Майский, ул. Железнодорожная, 48, кв. 18	43,6	531,9
2	г. Майский, ул. Ленина, 8, кв. 5	33,9	413,6
3	г. Майский, ул. Ленина, 25, кв. 13	39,0	475,8
4	г. Майский, ул. Ленина, 38/1, кв. 45	43,5	465,5
5	г. Майский, ул. Комарова, 9, кв. 5	43,3	528,3
6	г. Майский, ул. Комарова, 11, кв. 4	40,7	435,5
7	г. Майский, ул. Энгельса, 61/6, кв. 58	43,4	464,4
8	г. Майский, ул. Энгельса, 55, кв. 42	47,6	509,3
9	г. Майский, ул. Энгельса, 65, кв. 8	36,0	439,2
10	г. Майский, ул. Энгельса, д. 59, кв. 14	38,5	469,7

По Прохладненскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 8500 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 469,3 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	с. Заречное, ул. Транспортная, 3, кв. 2	42,3	799,5
2	с. Заречное, ул. Транспортная, 3, кв. 5	41,7	788,1
3	с. Заречное, ул. Транспортная, 3, кв. 6	43,5	822,2
4	с. Заречное, ул. Транспортная, 3, кв. 15	44,8	846,7
5	с. Заречное, ул. Транспортная, 3, кв. 16	42,6	805,1
6	с. Учебное, ул. Школьная, 19, кв. 57	50,9	962,0
7	с. Учебное, ул. Микрорайон 1, 2, кв. 1	37,9	716,3
8	пос. Янтарный, ул. Садовая, 8, кв. 1	42,3	799,5
9	с. Лесное, ул. Кавказская, 3, кв. 3	64,2	1213,4
10	с. Прималкинское, ул. Октябрьская, 202/2, кв. 6	59,1	1116,9

По Терскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 5180 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 295,9 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещении (рублей)
1	г. Терек, ул. Октябрьская, 4 кв. 19	45,2	528,8
2	г. Терек, ул. Бесланеева, 9 кв. 36	50,4	589,7
3	пос. Опытное, ул. Магистральная, 1, кв. 18	45,0	526,5
4	пос. Опытное, ул. Школьная, 7, кв. 11	42,8	500,8
5	г. Терек, ул. Ленина,37 кв. 39	44,2	517,1
6	г. Терек, ул. Лермонтова, 84, кв. 87	35,1	410,7
7	г. Терек, ул. Карданова, 76, кв. 71	33,2	388,4

По Урванскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 5100 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 232,7 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	г. Нарткала, ул. О. Кошевого, 11, кв. 59	33,7	492,0
2	г. Нарткала, ул. Борукаева, 3, кв. 10	37,7	550,4
3	г. Нарткала, ул. Борукаева, 3, кв. 13	36,7	535,8
4	г. Нарткала, ул. Красная, 364, кв. 58	35,9	524,1
5	г. Нарткала, ул. Ленина 91, кв. 50	43,4	633,6
6	г. Нарткала, ул. Ватутина 22, кв. 6	45,3	661,4

По Чегемскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 5700 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 249,7 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	с. Шалушка, ул. Кирзавод, 12, кв. 1	44,9	682,5
2	с. Шалушка, ул. Кирпичный Завод, 14, кв. 8	43,5	661,2
3	с. Шалушка, ул. Кирпичный Завод, 10, кв. 2	44,9	682,5
4	г. Чегем, ул. Надречная, 4-а, кв. 33	41,3	627,8
5	с. Шалушка, ул. Кирзавод, 14, кв. 21	42,1	639,9
6	г. Чегем, ул. Надречная, 2, кв. 114	33,0	501,6

По Черекскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 2550 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 125,0 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	пгт. Кашхатау, ул. Абаева, 12, кв. 4а	40,0	544,0
2	пгт. Кашхатау, ул. Шогенцукова, 34 кв. 9	44,5	605,2
3	пгт. Кашхатау, ул. Шогенцукова, 40 кв. 6	40,5	550,8

По Эльбрусскому муниципальному району

1. Расчет размера платы за наем:

Общая балансовая стоимость жилых помещений 800 тыс. рублей

Общая площадь жилых помещений 42,8 кв. метров

Средняя балансовая стоимость жилых помещений:

рублей/кв. метр

2. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление:

2.1. кирпичные:

руб. на 1 кв. м.

2.2. панельные, крупнопанельные:

руб. на 1 кв. м.

3. Размер платы за наем жилого помещения:

N п/п	Адрес специализированного жилого помещения	Кол-во кв. м.	Размер платы за наем жилого помещения (рублей)
1	г. Тырныауз, ул. Энеева, д. 49, кв. 42	42,8	466,5