Постановление Главы городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 14 января 2015 г. N 58 "О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории жилого района "Восточный" в городском округе Нальчик"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 44 Временных правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 3 апреля 2009 г. N 24 (в редакции от 31 января 2014 г. N 168), постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 24 января 2008 г. N 4-ПП "О перечне строек и объектов для государственных нужд на 2008 год, финансируемых за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных в республиканском бюджете Кабардино-Балкарской Республики на 2008 год", Проекта инженерного обеспечения района, утвержденного Министерством строительства и архитектуры КБР от 16 мая 2008 г., и в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Нальчик, постановляю:

1. Назначить на 18 февраля 2015 г. в 10-00 час. публичные слушания по обсуждению проекта планировки территории жилого района "Восточный".

2. Местом проведения публичных слушаний определить административное здание по адресу: г. Нальчик, ул. Кешокова, 70, 3 этаж, малый зал (проект планировки жилого района "Восточный" и архитектурно-планировочное решение прилагаются).

3. Установить, что письменные предложения жителей городского округа Нальчик по проекту планировки территории жилого района "Восточный" направляются в Совет местного самоуправления городского округа Нальчик (адрес: г. Нальчик, ул. Кешокова, 70, 3 этаж, каб. N 39) в течение одного месяца со дня опубликования настоящего постановления.

4. Образовать организационный комитет по подготовке и проведению публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории жилого района "Восточный" в городском округе Нальчике в составе:

Кодзоков Мухамед Мартынович	Глава Местной администрации городского округа Нальчик, председатель оргкомитета;
Александрова Маргалита Заалиевна	исполняющий обязанности руководителя МКУ "Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений;
Бербеков Алим Хазешевич	начальник МУК "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства";
Буранов Виталий Владимирович	заместитель начальника Главного управления МЧС России по КБР по защите, мониторингу и предупреждению чрезвычайных ситуаций - начальник управления гражданской защиты (по согласованию);
Оразаева Тимиля Суфьяновна	главный специалист-эксперт отдела санитарного надзора управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по КБР (по согласованию);
Ошхунов Тимур Хусенович	управляющий делами - руководитель аппарата Местной администрации городского округа Нальчик;
Суншев Заудин Шамсадинович	директор ГОУ Кабардино-Балкарского лицея, депутат Совета местного самоуправления городского округа Нальчик;
Тонконог Анатолий Юрьевич	первый заместитель Главы Местной администрации городского округа Нальчик;
Хочуев Алий Тауканович	генеральный директор МАУ "Объединение парка культуры и отдыха городского округа Нальчик", заместитель Главы городского округа Нальчик;
Цримов Адик Зарамукович	исполнительный директор ОАО "Теплоэнергетическая компания", депутат Совета местного самоуправления;
Шашев Алим Хасанбиевич	начальник ОГИБДД УМВД РФ по г. Нальчику

5. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний:

5.1. организовать проведение публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории жилого района "Восточный" в городском округе Нальчик, в установленном действующим законодательством порядке;

5.2. подготовить заключение по результатам проведения публичных слушаний в установленный действующим законодательством срок;

6. Опубликовать настоящее постановление и заключение по результатам проведения публичных слушаний в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте городского округа Нальчик в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского округа Нальчик

И.В. Муравьев

Архитектурно-планировочное решение

Проектируемый район расположен на юго-восточной окраине столицы Кабардино-Балкарской Республики г. Нальчика, на въезде в город со стороны Владикавказа. Границами района являются улица Шогенова, Владикавказское шоссе, балки Ишихеу и существующая высоковольтная ЛЭП.

Архитектурно-планировочное решение определилось положением района в системе города, генеральным планом г. Нальчика, проектом детальной планировки этого района (разработанным ГИПРОГОР в 1988 г.), природными условиями и существующей градостроительной ситуацией (влияние жилого микрорайона Дубки и застройки республиканского больничного городка).

Центр жилого района находится в геометрическом центре территории, на террасе, возвышающейся на 7-8 м над Владикавказским шоссе. Здесь проектируются крупный (с возможностью строительства очередями) торгово-развлекательный комплекс с учреждениями культуры и искусства, Дворец детского искусства и творчества, офисно-деловой комплекс с предприятиями обслуживания, гостиница на 350 мест, культовые сооружения для основных конфессий. Весь комплекс этих зданий объединяется центральным парком с бульваром.

Все здания центрального микрорайона имеют удобные подъезды и места временной стоянки автомашин, включая и подземные паркинги. Кроме того, в центральном микрорайоне расположен крупный жилой комплекс, выходящий на Владикавказское шоссе, школа, детский сад и спортивная площадка общего пользования.

Центр жилого района через зеленый мост-форум выходит в зону отдыха в пойме реки Нальчик. Здесь, в соответствии с генеральным планом города, закладывается парк (существующая ореховая роща войдет в него) с элементами пассивного и активного отдыха, прудами для купания и катания на лодках. На этой территории уже создан крупный торговый центр с сельскохозяйственным рынком, который включится в обслуживание жителей нового жилого района.

Планировочная организация района состоит из системы шести микрорайонов, объединенных центром жилого района. На районной магистрали, являющейся продолжением улицы Профсоюзной, окаймляющей центр с юго-востока, и выходящей на Владикавказское шоссе, размещаются встроено-пристроенные и отдельно-стоящие центры обслуживания микрорайонов.

Все микрорайоны объединяются системой бульваров, имеющих выход на пешеходный мост-форум и через него - в парковую зону.

Бульвары вдоль основных магистралей и улиц проложены над обвалованными двухуровневыми автостоянками (паркингами) для хранения личных автомашин жителей. Двухрядные двухэтажные автостоянки запроектированы по системе "минус один/плюс ноль", т.е. один уровень подземный, второй уровень - на планировочных отметках земли с обваловкой, благоустройством и озеленением на нем.

От центра в южном направлении идет бульвар, который связывает микрорайоны многоэтажной застройки с микрорайоном малоэтажной блокированной застройки со своим центром обслуживания населения.

Внутри микрорайонов размещаются школы и детские сады в непосредственной доступности от жилых домов.

Проектом предлагается разместить вдоль Владикавказского шоссе, второй линией застройки, парадную жилую застройку, которая будет формировать архитектурный облик всего жилого района на подъезде к городу.

Парадная застройка состоит из крупных жилых периметральных комплексов с внутренними дворами. Комплексы компонуются из жилых блок-секций разной этажности (от 5 до 14-и этажей).

Вторая линия жилой застройки расположена от Владикавказского шоссе на расстоянии большем, чем требуется по нормативу для санитарно-защитной зоны от шума, пыли и загазованности.

Такой прием позволяет создать и использовать первую линию нежилой застройки (в которой размещаются предприятия обслуживания, включая и крупный офисный комплекс - литер N 1) как своего рода экран, а также рационально использовать территорию.

Этажность многоэтажной жилой застройки формируется по нескольким принципам:

обеспечение комфортной, но не выше нормативной плотности застройки;

обеспечение нормативной инсоляции квартир;

обеспечение достаточных (нормативных) разрывов между зданиями по требованиям безопасности для сейсмоопасных территорий;

обеспечение выразительного силуэта застройки с повышением этажности от периферии к центру;

обеспечение видовыми точками на горы и предгорья максимального количества квартир (применение террасной застройки);

обеспечение естественной аэрации жилой застройки по суточному режиму предгорных бризов.

На южной окраине жилого района проектом предлагается микрорайон малоэтажной блокированной жилой застройки, своими очертаниями повторяющей очертания балки Ишихеу, и отделенный от нее прибрежной парковой зоной. Этот прием применен для разнообразия в выборе жилья для будущих жителей района и позволяет зрительно постепенно перейти от многоэтажной застройки к богатой окружающей природной среде.

На юго-востоке района, в санитарной зоне от существующей конефермы (которая тоже может быть включена в обслуживание жителей района) располагается коммунальная территория, где запроектированы электрическая подстанция 110/10 кВ, предприятия коммунального обслуживания (уборка территории, озеленение, инженерный сервис и др.), пожарное депо на 3-4 пожарные машины, станция автотехнического обслуживания, а также резервная территория площадью 1.06 га.

Коммунальная территория имеет удобные подъезды как с улицы Шогенова, так и с Владикавказского шоссе и отделена широкой полосой зелени от жилой территории.

Проект планировки жилого района "Восточный"

"Проект планировки жилого района "Восточный"