Приложение N 2. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

Приложение N 2

к Решению

Совета местного самоуправления

Зольского муниципального района КБР

от 16 октября 2015 г. N 3/24

Положение
об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

1. Общие положения

1.1. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением внеочередной сессии Совета местного самоуправления Зольского муниципального района КБР от 3 февраля 2012 года N 1 "Об утверждении Положения муниципального казенного учреждения "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Зольского муниципального района КБР а также собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Торги) на территории Зольского муниципального района КБР.

1.3. Торги являются открытыми по составу участников и могут проводиться в форме аукционов или конкурсов.

1.3.1. Торги проводятся в форме аукциона в случае, если основным критерием является наибольший размер предложенной цены за земельный участок или наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере годовой арендной платы.

1.3.2. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

1.4. Предметом Торгов является земельный участок с установленными границами и правовым режимом. Продаже не подлежат находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации.

1.5. Начальная цена либо начальный размер годовой арендной платы земельного участка устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, с учетом градостроительной ценности земельного участка, уровня затрат на развитие инженерной инфраструктуры и иных значимых условий.

1.6. Финансирование работ по подготовке проведения торгов и формированию земельных участков производится за счет бюджета Зольского муниципального района КБР.

2. Организация и проведение торгов

2.1. В соответствии с Положением муниципального казенного учреждения "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР уполномоченным органом на проведение торгов является МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР (далее - Управление).

2.2. Управление:

2.2.1. Организует мероприятия по формированию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учет в следующем порядке:

Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:

1) подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

2) обеспечение выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);

3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) принятие решения о проведении аукциона.

2.2.2. Определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размере задатка.

2.2.3. Определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков либо договоров аренды, заключаемых по результатам Торгов.

2.2.4. Вносит на рассмотрение главы местной администрации Зольского муниципального района предложения о проведении Торгов в форме аукциона или конкурса. Решение (распоряжение) о выставлении на Торги земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района, либо прав на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - распоряжение), принимается местной администрацией Зольского муниципального района (далее - Администрация района)

Решения (распоряжения) о выставлении на Торги земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселений Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена в пределах границ поселений Зольского муниципального района КБР, либо прав на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - распоряжения), принимаются местными администрациями поселений Зольского муниципального района (далее - Администрации поселений )

2.2.5. Устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе (приложение N 1) (далее именуются заявки), порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов. Заключает договор о задатке с Претендентом (Приложение N 2).

2.2.6. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах Торгов.

2.2.7. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее - Претенденты).

2.2.8. Принимает заявки и документы от Претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

2.2.9. Организует осмотр земельных участков на местности.

2.2.10. Готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков.

2.2.11. Подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков по результатам Торгов.

2.2.12. Осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

2.3. Задаток для участия в Торгах определяется в размере не менее 20 процентов от начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы.

2.4. Решение об отказе в проведении Торгов может быть принято органом местного самоуправления в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников Торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

2.5. Претенденты вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении Торгов. Если Торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в Торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим Торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

2.6. Лицо, выигравшее Торги, и организатор Торгов подписывают в день проведения Торгов протокол о результатах Торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее Торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор Торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему Торги, убытки, причиненные участием в Торгах, в части, превышающей сумму задатка.

В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

2.7. Информационное сообщение (далее - Извещение) о проведении торгов публикуется в официальном периодическом печатном издании Зольского муниципального района, а именно в газете "Зольские Вести", а также на официальном сайте местной администрации Зольского муниципального района в сети Интернет, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы и содержать следующие сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

5) о начальной цене предмета аукциона;

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ;

10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

3. Условия участия в торгах

3.1. Для участия в Торгах Претендент представляет в Управление (лично или через своего представителя) в установленный в Извещении о проведении Торгов срок заявку по форме, утвержденной решением сессии Совета местного самоуправления Зольского муниципального района, платежный документ с отметкой банка-плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Претендентом установленного в Извещении о проведении Торгов задатка в счет обеспечения оплат, приобретаемых на Торгах земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в Извещении о проведении Торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Претендента, а другой - в Управлении. Для участия в аукционе заявители (претенденты) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

3.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

3.3. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 3.1 настоящей статьи. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

3.4. Один Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в Торгах.

3.5. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем Претендента представляется доверенность.

3.6. Юридическое лицо дополнительно к заявке прилагает нотариально заверенные копии или копии, сверенные с оригиналами учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента).

3.7. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Управлением с присвоением каждой заявке номера, даты и времени подачи документов.

3.8. Заявка, поступившая с нарушением сроков ее подачи, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю.

3.9. Претендент имеет право отозвать заявку, принятую Управлением до окончания срока приема заявок, уведомив его об этом в письменной форме. Управление обязано возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

3.10. Для участия в Торгах Претендент вносит задаток на счет , указанный в извещении о проведении Торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ либо выписка со счета.

3.11. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комиссия рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов), платежных поручений. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом (Приложение N 3). В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

3.12. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в Торгах с указанием оснований для отказа, которое оформляется протоколом.

3.13. Протокол должен содержать перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к торгам, с указанием оснований отказа.

3.14. Претендент не допускается к участию в Торгах по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "с настоящим Кодексом" следует читать: "с настоящим Положением"

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

3.15. Организатор Торгов обязан вернуть внесенный задаток Претенденту, не допущенному к участию в Торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками Торгов.

3.16. Претенденты, признанные участниками Торгов, и претенденты, не допущенные к участию в Торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения путем вручения им под расписку уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным путем.

3.17. Претендент приобретает статус участника Торгов с момента оформления организатором Торгов протокола о признании претендентов участниками Торгов.

3.18. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:

а) Претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и в час, установленные в извещении о проведении Торгов для подачи заявок;

б) участником Торгов непосредственно в день проведения Торгов, но до начала рассмотрения предложений.

3.19. В случае если:

а) Претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения Торгов, организатором Торгов делается отметка в журнале приема заявок, и выдается Претенденту соответствующая выписка;

б) участник Торгов отзовет принятую организатором Торгов заявку, предложение считается не поданным.

3.20. Отказ Претенденту в приеме заявки на участие в Торгах лишает его права представить предложение.

4. Порядок проведения торгов

4.1. Торги проводятся в указанном в Извещении о проведении Торгов месте, в соответствующие день и час.

4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) организатор Торгов принимает предложения от участников Торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения Торгов.

Аукционист разъясняет участникам Торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения Торгов. На Торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении Торгов день и час организатор Торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах Торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника Торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники Торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора Торгов - представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор Торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

в) победителем конкурса признается участник Торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник Торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник Торгов, чья заявка была подана раньше;

г) организатор Торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения Торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников Торгов о принятом решении.

5. Оформление результатов торгов

5.1. Результаты Торгов оформляются протоколом (Приложение N 4), который подписывается членами Комиссии, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы), победителем Торгов в день проведения Торгов и утверждается председателем Комиссии. Протокол о результатах Торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора Торгов. В протоколе указываются:

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

5.2. Протокол о результатах Торгов является основанием для заключения с победителем Торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

5.3. Внесенный победителем Торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.

Управление обязано в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить задаток участникам Торгов, которые не выиграли их.

5.4. Последствия уклонения победителя Торгов, а также организатора Торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

5.5. Информация о результатах Торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении Торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:

а) наименование органа местного самоуправления, принявших решение о проведении Торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора Торгов;

в) имя (наименование) победителя Торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

6. Признание торгов несостоявшимися

6.1. Торги по каждому выставленному предмету Торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в Торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников Торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

в) ни один из участников Торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора Торгов не был признан победителем;

г) победитель Торгов уклонился от подписания протокола о результатах Торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

6.2. Управление обязано в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся Торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 6.1. настоящего Положения, внесенный победителем Торгов задаток ему не возвращается.

6.3. Управление в случае признания Торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении Торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор Торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 10 процентов без проведения повторной оценки.