Постановление местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 5 февраля 2016 г. N 179 "О создании муниципального унитарного предприятия "Муниципальная управляющая компания" (с изменениями и дополнениями)

Постановление местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики
от 5 февраля 2016 г. N 179
"О создании муниципального унитарного предприятия "Муниципальная управляющая компания"

С изменениями и дополнениями от:

18 апреля 2016 г.

В соответствии с Гражданским кодексом, Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", в целях организации и осуществления деятельности по эксплуатации, содержанию и управлению жилищным фондом, обеспечением бесперебойной работы инженерного оборудования, улучшения качества эксплуатации системы управления, создания безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в жилых зданиях жилищного фонда городского округа Нальчик Местная администрация городского округа Нальчик постановляет:

1. Создать муниципальное унитарное предприятие "Муниципальная управляющая компания" (далее - МУП "Муниципальная управляющая компания").

2. Утвердить прилагаемый Устав муниципального унитарного предприятия "Муниципальная управляющая компания".

3. МКУ "Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик" (М.Б. Зумакулов):

3.1 внести в уставный фонд МУП "Муниципальная управляющая компания" имущество в размере 265060 (двести шестьдесят пять тысяч шестьдесят) рублей, согласно приложению

3.2 внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества городского округа Нальчик и заключить договор о закреплении муниципального имущества городского округа Нальчик на праве хозяйственного ведения.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

Информация об изменениях:

Постановлением местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 18 апреля 2016 г. N 780 пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Директору МУП "Муниципальная управляющая компания":

- подготовить структуру, штатное расписание, смету расходов и представить их на утверждение;

- произвести в установленном порядке государственную регистрацию муниципального унитарного предприятия "Муниципальная управляющая компания" и учредительных документов.

6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Нальчик".

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы местной администрации городского округа Нальчик М.Х. Бегидова.

И.о. Главы местной администрации городского округа Нальчик

А. Тонконог

Устав
муниципального унитарного предприятия "Муниципальная управляющая компания"
(утв. постановлением местной администрации городского округа Нальчик от 5 февраля 2016 г. N 179)

	г. Нальчик,
	2016 г.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие "Муниципальная управляющая компания" (в дальнейшем именуемое "Предприятие") создано в соответствии с постановлением Местной администрации городского округа Нальчик от 5 февраля 2016 года N 179.

1.2. Предприятие является коммерческой организацией, созданной для финансово-хозяйственной деятельности.

1.3. Учредителем Предприятия является Местная администрация городского округа Нальчик.

Функции и полномочия учредителя в отношении Предприятия осуществляет МКУ "Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик".

1.4. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения Предприятия. Печать Предприятия может содержать также его фирменное наименование на языках народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.

Предприятие вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему.

1.5. Предприятие действует на основе хозяйственного расчёта и самофинансирования и несёт ответственность, установленную законодательством Российской Федерации, за результаты своей производственно-хозяйственной и финансовой деятельности и выполнение обязательств перед собственником имущества, поставщиками, потребителями, бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами.

1.6. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам учредителя, а учредитель не несет ответственности по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.7. Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанность, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах в соответствии с действующим законодательством РФ и КБР.

1.8. Предприятие подотчётно Учредителю и муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" Местной администрации городского округа Нальчик (далее - МКУ "УЖКХ и Б-СЗ").

1.9. Фирменное наименование предприятия: муниципальное унитарное предприятие "Муниципальная управляющая компания".

1.10. Полное наименование предприятия: муниципальное унитарное предприятие "Муниципальная управляющая компания".

Сокращённое наименование предприятия: МУП "Муниципальная управляющая компания".

1.11. Юридический адрес предприятия: КБР, г. Нальчик, ул. Мусова, 18.

1.12. Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.13. В своей деятельности Предприятие руководствуется Конституцией РФ, Конституцией КБР и осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом РФ от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, настоящим Уставом.

2. Цели и предмет деятельности Предприятия:

2.1. Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.

2.2. Для целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ и КБР порядке следующие основные виды деятельности:

2.2.1 эксплуатация, содержание и управление жилым фондом (в том числе общежития), обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования, улучшение качества эксплуатации системы управления, создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в жилых зданиях жилищного фонда городского округа Нальчик;

2.2.2 уборка территорий и аналогичная деятельность;

2.2.3 производство электромонтажных работ;

2.2.4 производство санитарно-технических работ;

2.2.5 производство прочих строительных работ, требующих специальной квалификации;

2.2.6 разборка и снос зданий, расчистка строительных участков;

2.2.7 производство земляных работ;

2.2.8 производство общестроительных работ по возведению зданий;

2.2.9 устройство покрытий зданий и сооружений;

2.2.10 производство бетонных и железобетонных работ;

2.2.11 монтаж металлических строительных конструкций;

2.2.12 производство каменных работ;

2.2.13 производство отделочных работ;

2.2.14 производство прочих отделочных и завершающих работ;

2.2.15 услуги по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования;

2.2.16 предприятие может осуществлять также иные виды деятельности, не запрещённые законодательными актами Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Выполнением тех видов деятельности, которые требуют лицензирования, специального разрешения или согласования, осуществляется Предприятием после получения в установленном порядке соответствующей лицензии (разрешения) или согласования. Основной целью деятельности Предприятия является управление недвижимым имуществом, содержание домов и придомовых территорий жилищного фонда, внутридомовых систем, находящихся в собственности городского округа Нальчик, предоставление связанных с этим жилищно-коммунальных и иных услуг.

3. Имущество Предприятия:

3.1 имущество Предприятия находится в муниципальной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

В состав имущества Предприятия не может включаться имущество иной формы собственности.

3.2. Предприятие может участвовать в коммерческих и некоммерческих организациях (за исключением кредитных). Решение об участии Предприятия в коммерческой или некоммерческой организации может быть принято только с согласия Учредителя.

3.3. Предприятие не вправе создавать в качестве юридического лица другое Предприятие путем передачи ему части своего имущества.

3.4. Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества, принадлежащего Предприятию, возникает у Предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решениями собственника.

Имущество, закрепленное за Предприятием на праве хозяйственного ведения, может быть изъято по решению Учредителя Предприятия в случаях, не противоречащих действующему законодательству РФ и КБР. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, являются муниципальной собственностью и поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

3.5. Размер уставного фонда Предприятия составляет 425752,55 (четыреста двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 55 копеек, который сформирован движимым имуществом.

3.6. Увеличение уставного фонда Предприятия может быть произведено как за счет дополнительной передачи ему имущества Учредителем, так и за счет имеющихся активов.

3.7. В случае принятия решения об уменьшении уставного фонда Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

3.8. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

- имущество, переданное Предприятию по решению Учредителя;

- прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;

- доходы Предприятия от его деятельности, в том числе доходы от участия Предприятия в уставных капиталах коммерческих организаций, участие в которых предусмотрено законодательством РФ и КБР;

- заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных организаций;

- амортизационные отчисления;

- капитальные вложения и дотации из бюджета;

- целевое бюджетное финансирование (дотации);

- добровольные взносы (пожертвования) организаций, предприятий, учреждений и граждан;

- иные источники, не противоречащие законодательству РФ и КБР.

3.9. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия Учредителя.

Отчуждение акций (долей, паев), приобретенных Предприятием путем участия в уставных капиталах организаций иных форм собственности либо переданных ему Учредителем, может осуществляться также только с согласия Учредителя.

Остальным имуществом, закрепленным за Предприятием, оно распоряжается самостоятельно, если иное не предусмотрено законодательством РФ и КБР.

Действия Предприятия по распоряжению закрепленным за ним имуществом не могут затрагивать размер уставного капитала.

3.10. Права Предприятия на объекты интеллектуальной собственности, созданные в процессе осуществления им хозяйственной деятельности, регулируются законодательством Российской Федерации.

3.11. Предприятие самостоятельно распоряжается результатами производственной деятельности (кроме случаев, установленных законодательными актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики), полученной чистой прибылью, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты установленных законом налогов и других обязательных платежей и перечисления в бюджет части прибыли от использования имущества Предприятия (10%).

Часть чистой прибыли, остающаяся в распоряжении Предприятия, может быть направлена на увеличение уставного фонда Предприятия.

3.12. Предприятие имеет право образовывать другие фонды в размерах, допускаемых действующим законодательством Российской Федерации, из прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия.

4. Права и обязанности Предприятия:

4.1. Предприятие строит свои отношения с другими предприятиями, организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе хозяйственных договоров, соглашений, контрактов и свободно в выборе предмета, содержания и формы договоров и обязательств, любых других форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат законодательству РФ, КБР и настоящему Уставу.

4.2. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством РФ и КБР:

- создавать филиалы и представительства по согласованию с Учредителем и с муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" Местной администрации городского округа Нальчик;

- утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения об их организации и ликвидации;

- заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству РФ, а также соответствующие целям и предмету деятельности Предприятия;

- приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других источников финансирования;

- передавать имущество в залог, сдавать в аренду в порядке и пределах, установленных законодательством РФ, КБР и настоящим Уставом. При этом передача имущества должна осуществляться путем оформления акта приема-передачи с учетом требований п. 3.10. настоящего Устава;

- осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с действующим законодательством;

- осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;

- планировать свою деятельность и определять перспективы развития исходя из плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, согласованного с МКУ "УЖКХ и Б-СЗ", а также наличия спроса на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;

- определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, в соответствии с республиканскими, территориальными и отраслевыми тарифными соглашениями, численность работников, структуру и штатное расписание по согласованию с Учредителем;

- устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с действующим законодательством;

- в установленном порядке определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия, на техническое и социальное развитие.

4.3. Предприятие обязано:

- перечислять в местный бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и обязательных платежей, в порядке, в размерах и в сроки, которые определены Учредителем;

- выполнять в установленном порядке утвержденные показатели плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия и представлять отчеты в МКУ "УЖКХ и Б-СЗ";

- возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции, за счет результатов своей хозяйственной деятельности;

- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и проводить ее индексацию в соответствии с действующим законодательством РФ и КБР;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;

- обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества с предоставлением отчетов для утверждения в порядке и сроки, установленные действующим законодательством. Не позднее 1 апреля каждого года направлять Учредителю заверенную налоговой инспекцией копию годового баланса с приложениями;

- ежегодно проводить аудиторские проверки;

- ежегодно в установленном порядке представлять Учредителю сведения о закрепленных за ним имуществе и земельных участках;

- осуществлять мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством РФ и КБР.

4.4. Предприятие осуществляет другие права, не противоречащие законодательству РФ и КБР, целям и предмету деятельности Предприятия, несет обязанность, может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленном законодательством РФ и КБР.

5. Управление Предприятием:

5.1. Предприятие возглавляет директор, назначаемый на эту должность Местной администрацией городского округа Нальчик.

Права и обязанности Директора, а также основания для расторжения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором, заключенным Учредителем с Директором.

Изменение и прекращение трудового договора с директором осуществляется в порядке, установленном трудовым законодательством Российской Федерации, Учредителем.

5.2. Директор действует от имени Предприятия без доверенности, добросовестно и разумно, представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами. Директор действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с законами, иными правовыми актами РФ и КБР, настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором. Директор признается заинтересованным в совершении Предприятием сделки в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.3. Компетенция заместителей директора предприятия устанавливается директором предприятия. Заместители директора действуют от имени предприятия, представляют его в государственных органах, на предприятиях, в организациях, учреждениях КБР, РФ и иностранных государств, совершают сделки и иные юридические действия в пределах полномочий, предусмотренных в доверенностях, выдаваемых директором предприятия.

5.4. Директор предприятия назначает и освобождает заместителей директора предприятия, главного бухгалтера предприятия по согласованию с Учредителем.

5.5. Директор по согласованию с Учредителем и МКУ "УЖКХ и Б-СЗ" утверждает структуру, штатное расписание и фонд оплаты труда предприятия.

5.6. Взаимоотношения работников и директора предприятия, возникающие на основе трудового договора, регулируются законодательством о труде и коллективным договором.

5.7. Состав и объем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяются директором предприятия в соответствии с действующим законодательством РФ и КБР.

6. Филиалы и представительства:

6.1. Предприятие может по согласованию с Учредителем создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации и за ее пределами с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, законодательства иностранных государств по месту нахождения филиалов и представительств, если иное не предусмотрено международными договорами РФ. Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.

6.2. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, наделяются предприятием имуществом по согласованию с Учредителем и действуют в соответствии с положениями о них. Положения о филиалах и представительствах, а также изменения и дополнения указанных положений утверждаются предприятием в порядке, установленном законодательством РФ, КБР и настоящим Уставом.

6.3. Имущество филиалов и представительств учитывается на их отдельном балансе, являющемся частью баланса предприятия.

6.4. Руководители филиалов и представительств назначаются на должность и освобождаются от должности директором предприятия, наделяются полномочиями и действуют на основании доверенности, выданной им директором предприятия. При освобождении их от должности действие доверенности прекращается.

7. Реорганизация и ликвидация предприятия:

7.1. Реорганизация предприятия осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

7.2. При реорганизации предприятия вносятся необходимые изменения в Устав и единый государственный реестр юридических лиц. Реорганизация влечет за собой переход прав и обязанностей предприятия к его правопреемникам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предприятие считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации предприятия в форме присоединения к нему другого юридического лица предприятие считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

7.3. Предприятие может быть ликвидировано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.4. Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Порядок образования ликвидационной комиссии определяется при принятии решения о ликвидации Предприятия.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Предприятия.

Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Предприятия выступает в суде. Ликвидационная комиссия помещает в печати публикацию о ликвидации Предприятия с указанием в ней порядка и сроков заявления требований кредиторами, выявляет кредиторов, рассчитывается с ними, принимает меры к получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Предприятия.

Ликвидационная комиссия составляет ликвидационные балансы и представляет их Учредителю для утверждения.

Распоряжение оставшимся после удовлетворения требований кредиторов имуществом ликвидируемого Предприятия осуществляется Учредителем.

7.5. Исключительные права (интеллектуальная собственность), принадлежащие Предприятию на момент ликвидации, переходят к Учредителю для дальнейшего распоряжения ими в соответствии с действующим законодательством.

7.6. Ликвидация Предприятия считается завершенной, а Предприятие прекратившим свою деятельность после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.

7.7. При ликвидации и реорганизации Предприятия, увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.8. При реорганизации Предприятия все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в установленном порядке правопреемнику.

При отсутствии правопреемника, документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архив учредителя, документы по личному составу (приказы, личные дела и другие) передаются в архив городского округа Нальчик.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Настоящий Устав вступает в силу с момента его государственной регистрации.