Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 16 апреля 2007 г. N 101-ПП "О мерах по реализации Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2007 г., 6 апреля, 17 ноября 2009 г.

Во исполнение Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

план организации рынков на территории Кабардино-Балкарской Республики;

порядок формирования реестра рынков в Кабардино-Балкарской Республике;

порядок заключения договора аренды торгового места на рынке;

типовую форму договора аренды торгового места на рынке;

упрощенный порядок заключения договора аренды торгового места на рынке для реализации сельскохозяйственной продукции;

типовую форму договора аренды торгового места на рынке для реализации сельскохозяйственной продукции;

форму разрешения на право организации рынка.

2. Определить Министерство экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики уполномоченным исполнительным органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, осуществляющим формирование и ведение реестра рынков в Кабардино-Балкарской Республике.

3. Рекомендовать администрациям муниципальных районов и городских округов до 1 мая 2007 года разработать подробные планы реконструкции рынков, функционирующих на подведомственных территориях, в соответствии с требованиями федерального законодательства.

4. Рекомендовать управляющим рынками компаниям до 11 июня 2007 года привести деятельность подведомственных рынков в соответствие с действующим законодательством и внести в установленном порядке изменения в договоры аренды торговых мест в соответствии с прилагаемыми типовыми формами.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики М.Т. Тхазаплижева.

Председатель Правительства Кабардино-Балкарской Республики

А. Ярин

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17 ноября 2009 г. N 294-ПП в настоящий План внесены изменения

См. текст Плана в предыдущей редакции

План
организации рынков на территории Кабардино-Балкарской Республики

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2007 г., 6 апреля, 17 ноября 2009 г.

N п/п	Наименование рынка	Место расположения (адрес)	Занимаемая площадь, кв. м	Тип рынка	Примечание
Городской округ Нальчик действующие рынки
1	ОАО "Торговый комплекс "Центральный"	г. Нальчик, ул. Толстого, 94 (по периметру улиц Толстого, Горького, Пачева, Ахохова)	35700	универсальный	-
2	ОАО "Торговый комплекс "Нальчик"	455 км. ФАД "Кавказ"	110000	универсальный	-
3	ООО "Рынок "Стрелка"	г. Нальчик, ул. Газовая, 3	20100	специализированный (промышленный)	-
4	МУП "Рынок "Искож"	г. Нальчик, ул. Ингушская, 8	6000	универсальный	-
планируемые рынки
-	-	-	-	-	-
Городской округ Прохладный действующие рынки
1	ООО "Прометей"	г. Прохладный, ул. Головко, 60	920	розничный, универсальный	-
2	Авторынок ООО "Автодор-сервис"	г. Прохладный, северная часть города	51300	специализированный розничный автомобильный	-
3	ОАО "Торговый двор "Прохладненский"	г. Прохладный, ул. Гагарина, д. 65	49000	оптово-розничный универсальный
4	ООО "Статус"	г. Прохладный, ул. Гагарина, д. 71	13363	оптово-розничный - универсальный
планируемые рынки
1	Исключена Информация об изменениях: См. текст позиции 1
Городской округ Баксан действующие рынки
1	ООО "М-Инвест" Баксанский рынок	г. Баксан, пр. Ленина, 16	26000	розничный, универсальный	-
2	ООО "М-Инвест" Баксанский рынок	г. Баксан, ул. Катханова, б/н	11000	розничный, непродовольственный (сельскохозяйственный)
планируемые рынки
-	-	-	-	-	-
Баксанский муниципальный район действующие рынки
-	-	-	-	-	-
планируемые рынки
1	-	Земельный участок на территории, прилегающей к автомобильной развязке с. Псычох на 423-424 км ФАД "Казказ"#	150000	оптово-розничный	-
Зольский муниципальный район действующие рынки
-	-	-	-	-	-
планируемые рынки
1	-	Земельный участок на территории, прилегающей к автомобильной развязке п. Залукокоаже на 391 км ФАД "Казказ"#	12000		-
2	-	Земельный участок на территории, прилегающей к автомобильной развязке с. Малка на 401 км ФАД "Казказ"#	18000	розничный продовольственный (сельскохозяйственный)	-
Лескенский муниципальный район действующие рынки
-	-	-	-	-	-
планируемые рынки
-	-	-	-	-	-
Майский муниципальный район действующие рынки
1	Майский муниципальный оптово-розничный рынок	г. Майский, ул. Энгельса, 51 (пересечение ул. Энгельса, Горького, Вокзальной, Пионерской)	25000	оптоворозничный, продовольственный	-
2	ООО рынок "Сарский"	г. Майский, вдоль трассы Майский-Прохладный (в районе с. Сарское)	392,3	сельскохозяйственный (оптоворозничный, продовольственный)	торговля с автотранспорта
планируемые рынки
-	-	-	-	-	-
Прохладненский муниципальный район действующие рынки
-	-	-	-	-	-
планируемые рынки
1	Муниципальный рынок с. Красносельское	с. Красносельское, ул. Театральная, б/н	800	розничный, универсальный	-
2	Муниципальный рынок с. Карагач	с. Карагач, ул. Абубекирова, возле МОУ СОШ "Карагач"	1250	розничный, универсальный	-
3	Муниципальный рынок ст. Екатериноградская	ст. Екатериноградская, ул. Ленина, б/н	1375	розничный, универсальный	-
4	Муниципальный рынок с. Пролетарское	с. Пролетарское, угол ул. Ленина и переулка Пролетарский	1563	розничный, универсальный	-
5	Муниципальный рынок	с. Заречное, ул. Зеленая, б/н	73,9	розничный, универсальный	торговля с автотранспорта
6	Муниципальный рынок ст. Солдатская	ст. Солдатская, ул. Пилипенко, в центре станицы	2400	розничный, универсальный	-
7	Муниципальный рынок с. Прималкинское	с. Прималкинское, ул. Октябрьская, в центре села	800	розничный, универсальный	-
Терский муниципальный район действующие рынки
1	МУП "Терский рынок"	г. Терек, ул. Панагова, 149	10500	розничный, универсальный	-
планируемые рынки
-	-	-	-	-	-
Урванский муниципальный район действующие рынки
1	ООО"Нарткалинский центральный рынок"	г. Нарткала, ул. Гурфова, 29-а (угол ул. ГурфоваШекихачева)	4200	специализированный продовольственный	-
2	МУП "Объединение рынков"	г. Нарткала, ул. Кахунская, 48-а	10800	сельскохозяйственный	-
3	МУП "Объединение рынков"	г. Нарткала, ул. Гурфова, б/н	2900	специализированный (вещевой)	-
планируемые рынки
1	Муниципальный рынок с. Урвань	с. Урвань, на въезде по ФАД "Кавказ"	4000	розничный, продовольственный	-
2	Муниципальный рынок с. Старый Черек	с. Старый Черек, вдоль ФАД "Кавказ"	2500	розничный, продовольственный
Черекский муниципальный район действующие рынки
1	Рынок "Голубые озера"	Район Голубых озер	600	розничный, универсальный	-
планируемые рынки
1	Рынок п. Кашхатау	Центр п. Кашхатау	3200	розничный, универсальный	-
2	Животноводческий рынок	Окраина п. Кашхатау (на выезде в сторону г. Нальчика)	3500	розничный продовольственный (сельскохозяйственный)	-
Эльбрусский муниципальный район действующие рынки
1	ООО "Новый рынок"	г. Тырныауз, ул. Энеева, 3 (в центре города)	5339	розничный, универсальный	-
планируемые рынки
1	-	село Былым	-	розничный продовольственный (сельскохозяйственный)	-
2	-	Поляна Чегет	-	розничный, универсальный	-
3		с. Верхний Баксан	-	розничный, непродовольственный (для реализации шерстяных вязаных изделий)	-
4	-	Поляна Азау	-	розничный, универсальный	-

Порядок
формирования реестра рынков в Кабардино-Балкарской Республике
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 16 апреля 2007 г. N 101-ПП)

Формирование и ведение реестра рынков Кабардино-Балкарской Республики осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики на основании информации, представляемой администрациями муниципальных районов и городских округов Кабардино-Балкарской Республики о выданных ими разрешениях и содержащихся в таких разрешениях сведениях. Указанная информация представляется в течение трех рабочих дней после выдачи разрешения.

Информация, представляемая администрациями муниципальных районов и городских округов в уполномоченный орган, а также реестр рынков должны содержать следующие сведения:

номер разрешения;

наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение;

полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, и организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, место расположения объекта или объектов недвижимости предполагаемого рынка;

государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

идентификационный номер налогоплательщика;

фамилия, имя, отчество руководителя управляющей рынком компании, контактные телефоны;

тип рынка;

количество торговых мест всего и по классам реализуемых товаров;

срок действия разрешения;

дата принятия решения о предоставлении разрешения;

основание и срок приостановления и возобновления действия разрешения;

основание и дата аннулирования разрешения;

основание и дата продления срока действия разрешения;

основание и дата прекращения действия разрешения.

2. Сведения, содержащиеся в реестре рынков, размещаются в сети "Интернет" на официальном сайте уполномоченного исполнительного органа, осуществляющего формирование и ведение реестра рынков.

Порядок
заключения договора аренды торгового места на рынке
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 16 апреля 2007 г. N 101-ПП)

Договоры аренды торговых мест заключаются управляющими рынками компаниями только с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в установленном законом порядке, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и физическими лицами, ведущими личное (подсобное) хозяйство в письменной форме в соответствии с утвержденной типовой формой договора аренды торгового места.

ГАРАНТ:

См. Правила выдачи разрешений на право организации розничного рынка, утвержденные постановлением Правительства РФ от 10 марта 2007 г. N 148

Предоставление торговых мест в аренду осуществляется на основании письменных заявлений установленной управляющей рынком компанией формы.

Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении торгового места принимается управляющей рынком компанией в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами и оформляется соответствующим приказом.

В случае отказа в предоставлении торгового места в приказе указывается аргументированная причина.

Приказ о предоставлении торгового места должен содержать сведения о заявителе (наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства, физического лица, ведущего личное (подсобное) хозяйство), вид и номер торгового места, срок его предоставления, размер арендной платы, вид деятельности и вид реализуемой продукции (предоставляемых услуг).

Заключение договоров аренды на новый срок должно осуществляться с учетом преимущественных прав текущих арендаторов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Типовая форма договора аренды
торгового места на рынке
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 16 апреля 2007 г. N 101-ПП)

     г. _______                              " ____ " ________ 20 __ г.

     Арендодатель ______________________________________________________,

                     (полное наименование управляющей рынком компании)

     в лице ____________________________________________________________,

                        (должность и Ф.И.О. руководителя)

     действующего на основании _________________________________________,

     с одной стороны, и

     Арендатор _________________________________________________________,

            (полное наименование организации или Ф.И.О. предпринимателя)

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего на основании ______________________ , с другой стороны,

     заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору торговое место (магазин, павильон, контейнер, киоск, лоток), N ______ ,

в секторе _________________________________________________________,

               (указать название сектора в соответствии со схемой рынка)

для _______________________________________________________________,

                             (указать вид деятельности)

Торговое место передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, а также со всеми сопровождаемыми принадлежностями и технической документацией (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), именуемые в дальнейшем "Оборудование".

1.2. Торговое место и оборудование передается в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

1.3. Арендатор не вправе передавать арендуемое имущество в субаренду.*

2. Срок действия Договора

2.1. Договор заключается на срок с _____ по _____ включительно.

3. Права и обязанности Арендодателя и Арендатора

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и КБР.

3.1.2. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Преимущественное перед третьими лицами, на продление договора на новый срок и на тех же условиях.

3.3. Арендодатель обязан:

3.3.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству РФ.

3.3.2. Передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение 3-х дней с момента подписания Договора.

3.3.3. За свой счет производить капитальный ремонт торгового места и оборудования, указанного в п. 1.2. Договора.

3.3.4. Осуществлять ежедневно до начала работы рынка проверку соответствия продавцов и торгового места требованиям, установленным действующим законодательством РФ. В случае выявления нарушений при проведении указанной проверки управляющая рынком компания должна принять необходимые меры по устранению выявленных нарушений или в этот же день уведомить соответствующие контрольные и надзорные органы.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

3.4.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

3.4.3. Нести иные расходы по содержанию имущества.

3.4.4. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора в том состоянии, в каком оно было передано с учетом нормального износа.

3.4.5. Своевременно и в порядке, установленном Договором, оплачивать арендную плату.

3.4.6. Содержать в чистоте прилегающую к торговому месту территорию. Прилегающей считается территория в пределах __ метров от торгового места.

3.4.7. В случае прекращения деятельности предприятия, изменения адресов или иных реквизитов Арендатор обязан в течение _____ дней направить уведомление об этом Арендодателю.

3.4.8. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Арендная плата устанавливается из расчета _____ руб. за _____ ,

                                                          (ед. измерения)

что в итоге составляет _______ руб. за торговое место.

В состав арендной платы входит стоимость следующих услуг:

основные

- пользование торговым местом;

- пользование оборудованием.**

дополнительные***

- вывоз мусора

- уборка территории;

- коммунальные услуги;

- __________________

Услуги, не предусмотренные настоящим договором, оплачиваются Арендатором отдельно по действующим ценам.

4.2. Платежи, предусмотренные п. 4.1 Договора, Арендатор осуществляет до 10 числа месяца (квартала) в кассу или на расчетный счет Арендодателя.

4.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами не чаще одного раза в 12 месяцев и в пределах сложившихся годовых темпов инфляции, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за 1 месяц путем направления этой стороне письменного уведомления.

При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

5.1.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

- потребовать досрочного расторжения Договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

5.1.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

5.2. В случае просрочки внесения арендной платы свыше трех месяцев Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

6. Форс-Мажор

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

6.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.3. По вопросам, не урегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

8. Порядок изменения и расторжения Договора

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

- по письменному соглашению сторон;

- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором;

- при нарушении условий настоящего договора;

- в иных случаях, предусмотренных законом настоящим договором или соглашением сторон.

При допущении Арендатором в течение 12 месяцев 2-х и более административных правонарушений, связанных с осуществлением им деятельности на арендуемом по настоящему договору торговом месте, выявленных соответствующими контрольными и надзорными органами Арендодателем расторгается настоящий договор в 10-дневный срок в одностороннем порядке.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Адреса и платежные реквизиты Сторон

     Арендодатель: ______________________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Подписи сторон:

     Арендодатель __________________     Арендатор ___________________

          М.П.                                          М.П.

* Устанавливается по соглашению сторон;

** Указывается при наличии;

*** Полный перечень предоставляемых дополнительных услуг устанавливается сторонами самостоятельно.

Упрощенный порядок заключения договора аренды торгового места на
рынке для реализации сельскохозяйственной продукции
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 16 апреля 2007 г. N 101-ПП)

Договоры аренды торговых мест по упрощенному порядку заключаются управляющими рынками компаниями только с товаропроизводителями сельхозпродукции действующих в качестве крестьянских (фермерских) хозяйств, физическими лицами, ведущими личное (подсобное) хозяйство (на смешанных и сельскохозяйственных рынках), а также с членами сельскохозяйственных кооперативов (на сельскохозяйственных кооперативных рынках) и сроком не более чем на 3 месяца в письменной форме в соответствии с утвержденной типовой формой договора аренды торгового места для реализации сельскохозяйственной продукции.

Предоставление торговых мест в аренду осуществляется на основании письменных заявлений установленной управляющей рынком компанией формы.

Для приема и рассмотрения заявлений управляющая рынком компания должна создать соответствующие пункты.

Для обеспечения оперативности заключения договоров аренды, количество пунктов для приема заявлений на рынке должно соответствовать количеству торговых мест для реализации сельскохозяйственной продукции и не может быть менее чем 1 пункт на 100 торговых мест.

Управляющая рынком компания устанавливает время приема заявлений самостоятельно. При этом время начала приема заявлений должно быть не позже чем за 1 час до начала работы рынка.

Решение о предоставлении торгового места принимается управляющей рынком компанией непосредственно сразу после изучения представленных документов заявителя при наличии соответствующих свободных торговых мест.

Информация о заключенных договорах аренды торговых мест для реализации сельскохозяйственной продукции вносится в отдельный реестр и должна содержать сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства, физического лица, ведущего личное (подсобное) хозяйство, либо члена сельхозкооператива), вид и номер торгового места, срок его предоставления, размер арендной платы, вид деятельности и вид реализуемой продукции.

Перезаключение действующих договоров аренды должно осуществляться с учетом преимущественных прав текущих арендаторов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Типовая форма договора аренды торгового
места на рынке для реализации сельскохозяйственной продукции
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 16 апреля 2007 г. N 101-ПП)

     г.                                     " ____ "  ______ 20 __ г.

     Арендодатель ______________________________________________________,

                     (полное наименование управляющей рынком компании)

     в лице ____________________________________________________________,

                        (должность и Ф.И.О. руководителя)

     действующего на основании _________________________________________,

     с одной стороны, и

     Арендатор _________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. предпринимателя или физического лица)

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего на основании _______________________, с другой стороны,

     заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору торговое место (магазин, павильон, контейнер, киоск, лоток), N ___________ ,

в секторе _________________________________________________

     (указать название сектора в соответствии со схемой рынка)

для ____________________________________________________ ,

     (указать вид деятельности)

оборудованное ___________________________________________,

     (указать перечень прилагаемого оборудования и инвентаря)

1.2. Торговое место и оборудование передается в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

1.3. Арендатор не вправе передавать арендуемое имущество в субаренду.

2. Срок действия Договора

2.1. Договор заключается на срок с ____ по _________ включительно.

3. Права и обязанности Арендодателя и Арендатора

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения по согласованию с Арендатором, а также в одностороннем порядке в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и КБР.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Преимущественное перед третьими лицами, на продление договора на новый срок и на тех же условиях, в случае надлежащего выполнения своих обязательств по настоящему договору.

3.3. Арендодатель обязан:

3.3.1. Передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение 1 часа с момента подписания Договора.

3.3.2. Осуществлять ежедневно до начала работы рынка проверку соответствия продавцов и торгового места требованиям, установленным действующим законодательством РФ. В случае выявления нарушений при проведении указанной проверки управляющая рынком компания должна принять необходимые меры по устранению выявленных нарушений или в этот же день уведомить соответствующие контрольные и надзорные органы.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков.

3.4.2. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

3.4.3. Содержать в чистоте прилегающую к торговому месту территорию. Прилегающей считается территория в пределах метров от торгового места.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Арендная плата устанавливается из расчета _____ руб. за _____ ,

                                                          (ед. измерения)

что в итоге составляет _________ руб. за торговое место.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

5.1.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.

5.2. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере _______ % стоимости поврежденного арендованного имущества.

5.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

6. Форс-Мажор

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами либо в судебном порядке.

8. Заключительные Положения

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9. Адреса и платежные реквизиты Сторон

     Арендодатель: ______________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Подписи сторон:

     Арендодатель                                     Арендатор

     _____________                            _______________________

         М.П.                                            М.П.

* Устанавливается по соглашению сторон.

Разрешение на право организации рынка
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 16 апреля 2007 г. N 101-ПП)

     Регистрационный номер от " _____ " ___________ 200 ___ г.

     ____________________________________________________________________

                 (наименование органа, выдавшего разрешение)

     ____________________________________________________________________

     разрешение выдано __________________________________________________

                        (наименование организации, юридический адрес)

     тип рынка __________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                       (адрес месторасположения рынка)

     Основной государственный регистрационный номер _____________________

     Идентификационный номер налогоплательщика __________________________

     Срок действия разрешения   " _______ " _______ 200 __  года

     М.П.     Подпись_______________       _________________________

                                                    (Ф.И.О.)

Отметка о приостановлении (возобновлении) действия разрешения (вносится уполномоченным органом в течение 3-х дней после принятия соответствующего решения)

Дата Приостановления	Печать	Подпись	Ф.И.О.	Дата возобновления	Печать	Подпись	Ф.И.О.