Приложение 1. Типовая форма договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 1

к приказу Министерства по управлению

государственным имуществом

и земельным ресурсам

Кабардино-Балкарской Республики

от 30 ноября 2010 г. N 48

Типовая форма
договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой

г. Нальчик "__" ___________ 20__ г.

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра _______, действующего на основании Положения, с одной стороны, и арендатор государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики _______, действующий на основании __________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от _____ N _____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, передает в собственность Покупателя имущество (приложение N 1 к Договору), далее - Имущество, принадлежащее на праве собственности Кабардино-Балкарской Республике, а Покупатель:

уплачивает Продавцу стоимость Имущества;

принимает Имущество в собственность.

1.2. На момент заключения Договора стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем следующих условий:

1.2.1. Имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании Покупателя непрерывно в течение срока, установленного статьей 3 Закона.

1.2.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день _________________________________________________________

(указать нужное: на день подачи Покупателем заявления

о реализации преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества или на день заключения Договора).

1.2.3 Площадь Имущества не превышает 1200,0 кв. м.

1.2.4. Имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.3. Имущество осмотрено Покупателем, каких-либо претензий к его состоянию последний не имеет.

1.4. Права на земельный участок передаются Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Цена Договора и порядок расчетов по Договору

2.1. Цена Договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от ________ N _____, в размере ______ (_________) рублей, в том числе НДС _________(_________) рублей.

Оплату стоимости Имущества в полном размере _________ рублей (без НДС) Покупатель обязан перечислить в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора по следующим банковским реквизитам_______________________________________________.

Покупатель обязан уплатить НДС в сумме _________ рублей отдельным платежным документом в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в Договоре.

2.3. Стоимость земельного участка, подлежащего отчуждению Продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже государственного имущества, в стоимость Имущества не включается.

2.4. Стоимость невозмещенных неотделимых улучшений Имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия Продавца.

3. Переход права собственности на Имущество

3.1. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору после подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества (приложение N 2 к настоящему Договору).

3.2. Акт приема-передачи Имущества подписывается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счет Продавца.

3.3. Право собственности у Покупателя на Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязан после поступления денежных средств в размере стоимости Имущества на счет Продавца передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи Имущества.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. В установленный настоящим Договором срок уплатить Продавцу стоимость Имущества в размере, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Договора.

4.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи Имущества.

4.2.3. После приемки Имущества по акту приема-передачи Имущества:

самостоятельно и за счет собственных средств зарегистрировать право собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, соблюдать условия, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;

в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю представить Продавцу копии документов, необходимых для исключения Имущества из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости Имущества в течение указанного в пункте 2.1 срока Продавец вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора. При этом Покупатель обязан уплатить Продавцу неустойку в размере двадцати процентов от продажной цены Имущества. Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. Стороны согласны, что момент получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке определяется в любом случае не позднее 5 календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.2. Расторжение настоящего Договора Сторонами возможно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в Арбитражном суде Кабардино-Балкарской Республики в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Юридические адреса и подписи сторон:

Продавец: Покупатель:

Минимущество КБР, _________________________

г. Нальчик, пр. Ленина, 27, _________________________

Министр _________________________

_____________________ _________________________

Приложение N 1

к договору купли-продажи

N ______ от ______________

Перечень
государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

N п/п	Местонахождение, техническая характеристика имущества	Стоимость имущества (тыс. рублей)	Обременения имущества

Подписи сторон:

Продавец: Покупатель:

Минимущество КБР, ________________________

г. Нальчик, пр. Ленина, 27, ________________________

Министр ________________________

Приложение N 2

к договору купли-продажи

N _____ от _______________

Акт
приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества -субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, в лице министра ________, передает имущество ___________, а __________ принимает указанное в настоящем акте приема-передачи имущество, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Передал: Принял:

Минимущество КБР, _____________________

г. Нальчик, пр. Ленина, 27, _____________________

Министр _____________________