Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 9 октября 1999 г. N 438 "О механизме ипотечных принципов кредитования жилищного строительства КБР"
- Приложение N 2. Правила продажи в кредит жилья, построенного или приобретенного за счет средств республиканского Фонда жилищного строительства
- Приложение
Приложение
Приложение
продажи в кредит жилья,
построенного или приобретенного за счет
средств Фонда социального развития"
Таблица
/---------------------------------------------------\
|Прио-|Сумма, |Срок |Сумма |Величина |
|ритет|подлежа- |последнего|ежемесяч- |совокупного|
| |щая уплате|платежа, |ного пла- |(семейного)|
| |в рассроч-|не более |тежа, не |месячного |
| |ку (тыс. |(лет) |менее |дохода не |
| |руб.) | |(руб.) |менее (руб)|
|-----+----------+----------+-----------+-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|-----+----------+----------+-----------+-----------|
| 1 | 5 | 7 | 75,46 | 377.32 |
| 2 | 10 | 7 | 150,93 | 754,63 |
| 3 | 15 | 7 | 226,39 | 1131,95 |
| 4 | 20 | 7 | 301,85 | 1509,27 |
| 5 | 25 | 7 | 377,32 | 1886,58 |
| 6 | 30 | 7 | 452,78 | 2263,90 |
| 7 | 35 | 8 | 477.18 | 2385,90 |
| 8 | 40 | 8 | 545,35 | 2726,74 |
| 9 | 45 | 9 | 562,78 | 2813,91 |
| 10 | 50 | 9 | 625,31 | 3126,57 |
| 11 | 55 | 10 | 638,60 | 3192,98 |
| 12 | 60 | 10 | 696,65 | 3483,25 |
| 13 | 65 | 11 | 707,47 | 3537,33 |
| 14 | 70 | 11 | 761,89 | 3809,44 |
| 15 | 75 | 11 | 816,31 | 4081,54 |
| 16 | 80 | 11 | 870,73 | 4353,64 |
| 17 | 85 | 12 | 874,12 | 4370,62 |
| 18 | 90 | 12 | 925,54 | 4627,71 |
| 19 | 95 | 12 | 976,96 | 4884,81 |
| 20 | 100 | 12 | 1028,38 | 5141,91 |
| 21 | 105 | 13 | 1026,98 | 5134,89 |
| 22 | 110 | 13 | 1075,88 | 5379,41 |
| 23 | 115 | 13 | 1124,79 | 5623,93 |
| 24 | 120 | 13 | 1173,69 | 5868,44 |
| 25 | 125 | 14 | 1169,25 | 5846,25 |
| 26 | 130 | 14 | 1216,02 | 6080,10 |
| 27 | 135 | 14 | 1262,79 | 6313,95 |
| 28 | 140 | 14 | 1309,56 | 6547,80 |
| 29 | свыше | 15 | | |
\---------------------------------------------------/
Главные принципы финансовой политики
ипотечного кредитования
| 1. Сумма ипотечного кредита не должна превышать предельных значений. В этом случае источником могут служить бюджетные средства. Это необходимо в целях перехода ипотечной программы в режим саморазвития. |
К < К* |
| 2. Денежное участие заемщика должно быть не менее 10% от стоимости нового жилья. Это демонстрация серьезных намерений заемщика и его возможности рассчитываться в кредит. |
Д min > 10% |
| 3. Участник ипотечной программы должен иметь начальный капитал в виде приватизированного жилья. |
СЖ > 0 |
| 4. Улучшение жилищных условий должно происходить поступательно, "шаг за шагом", оптимальный размер каждого последующего шага - одна комната. Это позволит расширить круг участников программы, а значит, получить максимальный эффект. |
Н = СЖ + 1 ком |
| 5. Заемщик должен иметь постоянный источник дохода. Величина ипотечного кредита должна соответствовать доходам заемщика. Сумма ежемесячной выплаты за пользование кредитом не должна превышать 20% от величины среднемесячного дохода семьи. |
0,2 Дхn = К + % |
| 6. Ставка ипотечного кредита не должна превышать 10%. Срок кредитования в зависимости от суммы должен устанавливаться в пределах 5-15 лет. |
Ставка < 10% Срок 5-15 лет |
| 7. Потребительский рынок ипотечных кредитов формируется в приоритетном порядке. Минимальная величина кредита при максимальном вложении личных средств является рыночной основой ипотечного кредитования. |
Р = f (1/К) |
При заполнении против нужного ответа ставить любой знак в специально отведенном поле. Например:
/----------------\
| Это ответ | Х |
\----------------/
|В Жилищное управление Администрации г._________
Регистр. номер___________________|от_____________________________________________
| (фамилия, имя, отчество заявителя)
Дата_____________________________|_______________________________________________
| адрес для письменного сообщения
_________________________________|_______________________________________________
подпись лица принявшего заявление| (улица, дом, квартира)
М.П.______________________________
Телефон дом._________________ раб._____________ заполняется организатором
Заявление
Прошу включить в список желающих приобрести жилье в кредит с рассрочкой платежа. Вновь приобретаемое жилье будет оформлено в индивидуальную [ ], долевую [ ] собственность.
1. Покупателями являются:
/---------------------------------------------------------------------\
|Фамилия, имя, отчество|Место |Заполняется только для покупателей |
|граждан включая |прописки|улучшающих жилищные условия |
|заявителя, степень | |-------------------------------------|
|родства | |Размер общей|Кол-во |Размер общей|
| | |площади |прописанных|площади на |
| | |жилья | |человека |
|----------------------+--------+------------+-----------+------------|
|1. | | | | |
|----------------------+--------+------------+-----------+------------|
|2. | | | | |
|----------------------+--------+------------+-----------+------------|
|3. | | | | |
|----------------------+--------+------------+-----------+------------|
|4. | | | | |
|----------------------+--------+------------+-----------+------------|
|5. | | | | |
|----------------------+--------+------------+-----------+------------|
|6. | | | | |
\---------------------------------------------------------------------/
2. Тип жилья, которое намерен(ы) приобрести:
1-комнатная квартира []
3-комнатная квартира []
Индивидуальный дом []
2-комнатная квартира []
4-комнатная квартира и больше []
3. В качестве первоначального взноса обязуюсь(емся) уплатить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья после заключения договора купли-продажи.
4. Для покупки жилья прошу предоставить рассрочку в размере __________ руб. сроком на ______________ лет. Оставшуюся сумму обязуюсь оплатить единовременно денежными средствами и/или за счет продажи собственного жилья.
/--------------------------------------------------------\
|Укажите|Прио-|Сумма |Срок пос-|Сумма еже-|Величина |
|строку |ритет|кредита, |леднего |месячного |совокупного|
| | |предос- |платежа, |платежа, |(семейного)|
| | |тавляемая|не более |не менее |месячного |
| | |в (тыс. |(лет) |(руб.) |дохода, не |
| | |руб.) | | |менее |
| | | | | |(руб.) |
|-------+-----+---------+---------+----------+-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|-------+-----+---------+---------+----------+-----------|
| | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| | 1 | 5 | 7 | 75,46 | 377,32 |
| | 2 | 10 | 7 | 150,93 | 754,63 |
| | 3 | 15 | 7 | 226,39 | 1 131,95 |
| | 4 | 20 | 7 | 301,85 | 1 509,27 |
| | 5 | 25 | 7 | 377,32 | 1 866,58 |
| | 6 | 30 | 7 | 452,78 | 2 263,90 |
| | 7 | 35 | 8 | 477,18 | 2 385,90 |
| | 8 | 40 | 8 | 543,35 | 2 726,74 |
| | 9 | 45 | 9 | 552,78 | 2 813,91 |
| | 10 | 50 | 9 | 625,31 | 3 126,57 |
| | 11 | 55 | 10 | 635,60 | 3 192,95 |
| | 12 | 60 | 10 | 693,85 | 3 483,26 |
| | 13 | 65 | 11 | 707,47 | 3 537,33 |
| | 14 | 70 | 11 | 761,89 | 3 809,44 |
| | 15 | 75 | 11 | 846,31 | 4 081,54 |
| | 16 | 80 | 11 | 870,73 | 4 353,64 |
| | 17 | 85 | 12 | 874,72 | 4 370,63 |
| | 18 | 90 | 12 | 925,54 | 4 627,71 |
| | 19 | 95 | 12 | 975,96 | 4 884,81 |
| | 20 | 100 | 12 | 1028,38| 5 141,91 |
| | 21 | 105 | 13 | 1028,96| 5 134,85 |
| | 22 | 110 | 13 | 1075,88| 5 379,41 |
| | 23 | 115 | 13 | 1124,79| 5 623,93 |
| | 24 | 120 | 13 | 1178,69| 5 868,44 |
| | 25 | 125 | 14 | 1189,25| 5 846,26 |
| | 26 | 130 | 14 | 1216,02| 6 080,10 |
| | 27 | 135 | 14 | 1252,79| 6 313,95 |
| | 28 | 140 | 14 | 1308,56| 6 547,80 |
| | 29 | свыше | 15 | | |
\--------------------------------------------------------/
Совокупный среднемесячный доход покупателей по основному месту работы (для пенсионеров с учетом пенсии) за 1998 г. составляет _________________________________________________________________________
Расчет совокупного дохода покупателей, принимающих на себя обязательство по возврату кредита:
| фамилия, имя, отчество покупателей, включая заявителя |
Доход по месту основной работы за 1998 г. руб. |
Среднемесячный доход руб. |
| 1. | ||
| 2. | ||
| 3. | ||
| 4. | ||
| 5. | ||
| Итого совокупный доход |
_____________________________________________________________
1. Тип жилья Комната [] 3. Этаж
Квартира [] Этаж квартиры
Частный дом [] Этажность дома
_____________________________________________________________
2. Количество Одна [] 4. Площадь
комнат в Две [] жилья
изолированной Три [] Общая_________
квартире Четыре и более [] Жилая_________
_____________________________________________________________
5. Собственное жилье
[ Не сдаю| ]
[ Сдаю | ] в счет оплаты приобретаемого.
Сдаваемое жилье:
Адрес _______________________________________________________
_____________________________________________________________
6. В списках нуждающихся на улучшение жилищных условий
[ Не состою| ]
[ Состою | ] c
___________________________________________________________________
(Дата и место регистрации заявления на улучшение жилищных условий)
Подпись заявителя_____________________
___________________________________________________________________
Желаю регулярно получать информационные материалы о программе
"Жилье в кредит"
[Да | ] [Нет | ]