Приложение N 5. Положение о проведении конкурсов на право аренды нежилых помещений г. Нальчике

Приложение N 5

к Решению

Нальчикского городского Совета

местного самоуправления

от 2 марта 2001 года

Положение
о проведении конкурсов на право аренды
нежилых помещений г. Нальчике

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, а также права и обязанности организатора и участников конкурсов.

1.2. Объектами муниципальной собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности г. Нальчика.

1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Департаментом по управлению городским имуществом г. Нальчика (далее - Департамент) или агентствами (далее - агентства) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий в соответствии с требованиями социально - экономического и культурного развития г. Нальчика, а также функциональным назначением выставляемых на конкурс помещений.

1.5. В качестве соискателей конкурса на право аренды нежилых помещений, проводимого в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать любые юридические и физические лица.

1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение N 1) с технико - экономическим обоснованием использования помещения и представить заключение независимого аудитора о финансовом состоянии.

1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Подготовительную работу по проведению конкурса проводит конкурсная Комиссия (далее - Комиссия), состав которой утверждается распоряжением Департамента.

2.2. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего количества членов Комиссии.

2.3. Решение Комиссии считается принятым, если за поставленный на голосование вопрос проголосовало более половины присутствующих членов Комиссии.

В случае равного разделения голосов председатель Комиссии имеет решающий голос.

2.4. Начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается (определяется) решением Комиссии в размере, рассчитанном в соответствии с нормативными документами, действующими в г. Нальчике.

2.5. Комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурсов, а также его условия, оформляемые в виде протоколов о проведении конкурса.

2.6. Протокол утверждается руководителем Департамента или его заместителем.

2.7. Информационное сообщение о проведении конкурса на приобретение права аренды на объект недвижимости публикуется в печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за месяц до объявленной даты проведения конкурса.

2.8. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- условия передачи в аренду объекта по конкурсу;

- название, место расположения объекта, организация - балансодержатель;

- площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;

- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;

- дата, время и место проведения конкурса;

- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;

- сумма задатка в размере 10 процентов от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;

- дата, время и порядок ознакомления с объектом;

- номер контрактного телефона.

Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Департаментом или его агентством.

2.9. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования, цели использования.

Могут быть включены также:

- минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг как по количеству, так и по ассортименту;

- необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в определенных объемах или стоимости.

2.10. В случае не соблюдения настоящего Положения передача в аренду объекта нежилого фонда не производится.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектов нежилого фонда (недвижимости) соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие (приложение N 1 к настоящему Положению).

К заявке соискателя прилагаются:

- соглашение о задатке (приложение N 2 к настоящему Положению);

- уставные документы;

- другие документы, определенные условиями проведения конкурса. Все указанные документы вкладываются и запечатываются в конверт. На конверте пишется "девиз" соискателя.

3.2. Во второй конверт вкладываются:

- предложения соискателя по конкурсному объекту;

- технико - экономическое обоснование использования объекта нежилого фонда;

- карточка с "девизом".

Оба конверта передаются в конкурсную комиссию.

3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе - за три рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии.

4. Права и обязанности участников конкурса

4.1. Принять участие в конкурсе могут любые юридические или физические лица.

4.2. Юридические и физические лица получают статус соискателя после подачи заявки с технико - экономическим обоснованием и внесения задатка, который оформляется соответствующими соглашениями в письменной форме.

4.3. Соискатель вносит задаток не позднее чем за три дня до проведения конкурса.

4.4. Соискатель имеет право:

- до проведения конкурса убедиться в соответствии реального состояния объекта информационному бюллетеню;

- участвовать в конкурсе самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- приобретать при необходимости копии информационного бюллетеня;

- отказаться от участия в конкурсе не позднее чем за один день до его начала. В этом случае задаток возвращается в порядке, установленном п. 6.3. настоящего Положения.

4.5. Соискатели конкурса обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением.

4.5.1. Соискатель, выигравший конкурс, обязан подписать Протокол конкурса (приложение N 3 к настоящему Положению).

4.6. Сведения о лицах, получивших статус соискателя, не подлежат оглашению.

4.7. Права и обязанности департамента по управлению городским имуществом.

4.7.1. Департамент или его агентства публикует сведения об объектах, выставляемых на конкурс, в средствах массовой информации не позднее чем за месяц до объявленной даты проведения конкурсов.

4.7.2. Департамент или его агентства определяет начальную стоимость права аренды объекта в соответствии с утвержденной методикой (приложение N 4).

4.7.3. Департамент или его агентства обязаны:

- обеспечить проведение конкурса в соответствии с настоящим Положением;

- с момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам конкурса возможность осмотра объектов в определенный Департаментом или агентством срок;

- не разглашать сведений о лицах и организациях, участвующих в конкурсе;

- в 20-ти дневный срок после предъявления документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, оформить с победителем торгов договор аренды объекта в установленном порядке.

5. Порядок проведения конкурса

5.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.

Одновременно проверяются соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.

При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.

Отсутствие одного и более соискателей конкурса, надлежащим образом извещенных, не является основанием непроведения конкурса.

В случае присутствия на заседании конкурсной комиссии всех соискателей конкурса Комиссия вправе предложить соискателям, при их согласии, провести открытые торги, не вскрывая конверты с предложениями соискателей.

5.2. На заседании конкурсной к