Определение Московского городского суда от 26 ноября 2018 г. по делу N 4га-1068/2018

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу генерального директора ООО "Горизонт" Скороделова С.П., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 29.10.2018 г., на решение Московского городского суда от 24.05.2018 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 04.09.2018 г. по административному делу по административному иску общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий равной их рыночной стоимости,

установил:

ООО "Горизонт" обратилось в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; нежилого здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; нежилого здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, утверждённой постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 года N 790-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 01.01.2016 г." по состоянию на 01.01.2016 года для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 245 438 936,81 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 170 232 663,3 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 538 215 736,64 рублей. Истец просит установить кадастровую стоимость нежилых зданий, равной их рыночной стоимости, определённой в отчёте об оценке рыночной стоимости от 03.10.2017 года N 1/17, составленным ООО КГ "*", по состоянию на 1 января 2016 года для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 129 796 190 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 79 620 675 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 274 467 364 рублей.

В обоснование своих требований административный истец ссылается на то, что названные объекты капитального строительства принадлежат ему на праве собственности и несоответствие внесенной в Единый государственный реестр недвижимости их кадастровой стоимости рыночной, нарушает права административного истца как плательщика налога на имущество, в связи с необоснованным завышением налоговой базы.

Решением Московского городского суда от 24.05.2018 г. постановлено:

Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий равной их рыночной стоимости удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, равной рыночной, определённой по состоянию на 1 января 2016 года, в размере 181 356 000 (сто восемьдесят один миллион триста пятьдесят шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, равной рыночной, определённой по состоянию на 1 января 2016 года, в размере 123 473 000 (сто двадцать три миллиона четыреста семьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, равной рыночной, определённой по состоянию на 1 января 2016 года, в размере 382 002 000 (триста восемьдесят два миллиона две тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части административного искового заявления общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" отказать.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 23 октября 2017 года.

Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 04.09.2018 г. решение Московского городского суда от 24.05.2018 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене судебных постановлений и принятии нового решения по делу.

В силу ч. 3 ст. 323 КАС РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных актов остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с административным делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 328 КАС РФ).

Таких нарушений судами нижестоящих инстанций допущено не было.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 названной статьи является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судами установлено, что ООО "Горизонт" является собственником следующих нежилых зданий:

- с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

По итогам государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве, результаты которой утверждены постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 года N 790-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве", кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2016 года установлена для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 245 438 936,81 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 170 232 663,3 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 538 215 736,64 рублей.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 07.11.2017 года N * отклонено заявление ООО "Горизонт" от 23.10.2017 года о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых зданий.

Оспаривая названную кадастровую стоимость, ООО "Горизонт" представил в суд отчёт об оценке рыночной стоимости от 03.10.2017 года N 1/17, составленный ООО КГ "*", в котором по состоянию на 01.01.2016 года определена рыночная стоимость для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 129 796 190 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером 77:09:0001025:1052 в размере 79 620 675 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 274 467 364 рублей.

Определением суда от 14.02.2018 года по ходатайству представителя административного истца назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО "*" ***.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от 27.03.2018 года N 07/03/2018-ЭЗ отчёт об оценке от 03.10.2017 года N 1/17, составленный ООО КГ "*", не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2016 года определена для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 181 356 000 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 123 473 000 рублей, для нежилого здания с кадастровым номером *** в размере 382 002 000 рублей.

Удовлетворяя частично требования административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что кадастровая стоимость помещения должна быть установлена в размере рыночной стоимости на основании заключения судебно-оценочной экспертизы.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась, найдя их законными и обоснованными, соответствующими нормам действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Судебной коллегией указано, что доводы апелляционной жалобы административного истца о том, что рыночная стоимость объекта недвижимости должна приниматься без учета НДС, являются несостоятельными, поскольку рыночная стоимость объекта недвижимости именно в этом размере определена экспертом.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются верными, мотивированными, в кассационной жалобе по существу не опровергнутыми.

Доводы кассационной жалобы были предметом подробного изучения суда апелляционной инстанций, направлены на оспаривание обоснованности их выводов, и не могут служить предусмотренными ст. 328 КАС РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Ссылок на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов кассационная жалоба не содержит, следовательно, основания для передачи жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 323, 324 КАС РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы генерального директора ООО "Горизонт" Скороделова С.П. на решение Московского городского суда от 24.05.2018 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 04.09.2018 г. по административному делу по административному иску общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий равной их рыночной стоимости - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.

Судья Московского

городского суда Э.А. Магжанова