Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 14 сентября 2006 г. N 254-ПП "О Методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики"

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2008 г.

В целях повышения эффективности использования государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, увеличения поступлений в республиканский бюджет Кабардино-Балкарской Республики доходов от сдачи в аренду государственного недвижимого имущества Кабардино-Балкарской Республики, а также вовлечения в коммерческий оборот неиспользуемых, ветхих и требующих инвестиций объектов государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

ГАРАНТ:

См. также Административный регламент Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики по предоставлению государственной услуги "Передача государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, входящего в состав казны Кабардино-Балкарской Республики, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление", утвержденный приказом Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики от 26 июня 2012 г. N 41

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики (далее - Методика).

2. Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики (М.И. Сохов):

- осуществлять расчет арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений в зданиях, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, в соответствии с утвержденной Методикой;

- определить по результатам конкурса организацию по проведению оценки размера арендной платы за объекты государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, сдаваемые в аренду.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Кабардино-Балкарской Республики руководствоваться прилагаемой Методикой при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики М.Т. Тхазаплижева.

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

А. Ярин

Информация об изменениях:

Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17 июля 2008 г. N 172-ПП в настоящую Методику внесены изменения

См. текст Методики в предыдущей редакции

Методика
расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми
помещениями, находящимися в государственной собственности КБР
(утв. постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 14 сентября 2006 г. N 254-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2008 г.

ГАРАНТ:

См. Методику по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения), утвержденную приказом Минстроя РФ от 14 сентября 1992 г. N 209

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, определяется по формуле:

     Аn = S х Ам,

     где S - арендуемая площадь помещений в здании, отдельно  учитывается

             основная и вспомогательная площадь;

     Ам    - величина годовой арендной платы за 1 кв. м.

Абзацы пятый - двенадцатый исключены

Информация об изменениях:

См. текст абзацев пятого - двенадцатого

В случае необходимости зачета стоимости затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, возмещение осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за объект нежилого фонда в соответствии с утвержденной Методикой, на сумму произведенных затрат или части затрат. При этом максимальный период уменьшения арендной платы для зачета стоимости расходов арендатора не превышает 3-х лет, а размер арендной платы на период возмещения затрат составляет не менее 30% от ставки, определенной в соответствии с утвержденной Методикой.

Зачету подлежат затраты арендатора на выполнение ремонтных работ объекта нежилого фонда в связи с неудовлетворительным техническим состоянием.

Абзац пятнадцатый исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятнадцатого

Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, подлежащих зачету, определяется независимым оценщиком.

Сумма затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, а также дата начала и период уменьшения ставки арендной платы за объект недвижимости отражаются в договоре аренды.

По истечении срока проведения ремонтных работ, определенного договором аренды, организация, проводившая оценку размера арендной платы, подтверждает объем выполненных работ и представляет соответствующее заключение в Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики.

В случае нарушения условий, определенных договором аренды, по объемам и срокам выполнения ремонтных работ, арендатор обязан оплатить полную стоимость арендной платы с момента заключения договора аренды.