Приложение. Положение о градостроительном совете при местной администрации городского округа Прохладный КБР

Приложение

к постановлению местной администрации

городского округа Прохладный КБР

от 7 мая 2014 г. N 532

Положение
о градостроительном совете при местной администрации городского округа Прохладный КБР

I. Общие положения

1.1. Градостроительный совет при местной администрации городского округа Прохладный КБР (далее - Совет) является коллегиальным совещательным органом.

1.2. В своей деятельности Градостроительный совет руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа прохладный КБР, а также настоящим Положением.

ГАРАНТ:

См.:

Земельный Кодекс Кабардино-Балкарской Республики от 30 июля 2004 г. N 22-РЗ

Закон Кабардино-Балкарской Республики от 5 августа 2006 г. N 66-РЗ "О градостроительной деятельности Кабардино-Балкарской Республике"

Решение Совета местного самоуправления городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 18 февраля 2011 г. N 65/1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Прохладный КБР"

II. Основные цели и задачи Совета

2.1. Совет создан для практической реализации единой градостроительной и архитектурной политики городского округа Прохладный КБР, повышения качества градостроительной документации и архитектурно-планировочных проектов, применяемых в инвестиционно-строительной деятельности и рационального использования земель для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности на территории городского округа Прохладный КБР.

2.2. Основной задачей Совета является оценка архитектурно-планировочных и градостроительных решений проектов, осуществляемых в процессе инвестиционно-строительной деятельности и решений в области земельно-имущественных отношений городского округа Прохладный КБР.

2.3. На Совет возлагается рассмотрение градостроительных и архитектурно-планировочных решений по всем видам предпроектной и проектной документации, разрабатываемой третьими лицами по заказам юридических и физических лиц вне зависимости от ведомственной принадлежности и форм собственности, включая:

рассмотрение генерального плана городского округа Прохладный КБР, в том числе внесение изменений в него;

рассмотрение проектной документации на строительство (реконструкцию) объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройство территории;

подготовка предложений:

- по выбору земельных участков под размещение различных видов строительства объектов капитального строительства, некапитальных объектов, инженерных сооружений и других объектов с выездом на земельный участок и подготовкой акта выбора земельного участка;

- по реконструкции объектов капитального строительства с выездом на реконструируемый объект и подготовкой акта обследования объекта;

- по обследованию ранее отведенных земельных участков при изменении разрешенного использования земельного участка с выездом на участок и подготовкой акта обследования земельного участка;

обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности граждан, проживающих на территории городского округа Прохладный КБР;

ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.

III. Права Совета

3.1. Градостроительный совет имеет право:

3.1.1. Запрашивать от проектных организаций, застройщиков независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности проектную документацию, представляемую для рассмотрения Градостроительным советом, а также дополнительную информацию, справки, документы, чертежи и расчеты, необходимость в которых выявилась в процессе подготовки материалов к рассмотрению Градостроительным советом.

3.1.2. Приглашать представителей проектных организаций, застройщиков, заказчиков, подрядчиков, представителей органов государственного надзора, представителей городских и других заинтересованных организаций, присутствие которых необходимо в процессе подготовки или при рассмотрении вопросов на заседаниях Градостроительного совета.

3.2. Решения Градостроительного совета обязательны для всех граждан и организаций, участвующих в инвестировании, проектировании, экспертизе, согласовании и утверждении проектов для реализации на территории городского округа Прохладный КБР.

IV. Функции Совета

4.1. Совет, в соответствии с возложенными на него основными задачами осуществляет следующие функции:

4.1.1. В сфере градостроительной деятельности:

- рассматривает проекты документов территориального планирования субъектов Кабардино-Балкарской Республики, имеющих общую границу с городским округом Прохладный, в части их соответствия документам территориального планирования городского округа Прохладный;

- осуществляет предварительное рассмотрение, внесение предложений по подготовке, изменению и утверждению документов территориального планирования городского округа Прохладный;

- рассматривает вопросы выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, строительство (реконструкцию) которых планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

- рассматривает программы и мероприятия по проведению государственной градостроительной политики на территории городского округа Прохладный;

- рассматривает вопросы по подготовке и утверждению документации по планировке территорий, расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур в городском округе Прохладный и в зонах с особыми условиями использования территории, установленных схемами территориального планирования городского округа Прохладный;

- проводит анализ градостроительных проблем для выбора проектных, программных и иных методов их решения, в том числе при создании (развитии) социальной, транспортной, инженерной и коммунальной инфраструктур и иных объектов, оказывающих влияние на условия проживания и перспективное использование территорий городского округа Прохладный.

4.1.2. В сфере земельно-имущественных отношений на территории городского округа Прохладный:

- рассматривает вопросы о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую на территории городского округа Прохладный;

- рассматривает вопросы об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков в случаях включения таких земельных участков в границы населенных пунктов или исключения их из границ населенных пунктов;

- рассматривает предложения о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности городского округа Прохладный или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для муниципальных нужд городского округа Прохладный;

- рассматривает вопросы приобретения земельных участков в собственность городского округа Прохладный, в том числе в порядке реализации городского округа Прохладный преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также в порядке передачи земельных участков из федеральной собственности и собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

- рассматривает вопросы о передаче земельных участков многодетным семьям, а также вопросов по передаче земельных участков в федеральную собственность;

- рассматривает вопросы о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в собственности городского округа Прохладный, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- рассматривает вопросы о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности городского округа Прохладный или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

- рассматривает вопросы об условиях реализации земельных участков, находящихся в собственности городского округа Прохладный, которые планируется реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе для осуществления комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- рассматривает предложения по передаче городскому округу Прохладный полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной, республиканской, муниципальной собственности, осуществляет выработку рекомендаций по ним.

V. Организация работы Совета

5.1. Состав Совета утверждается постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР.

5.2. Совет возглавляет председатель.

5.3. Председатель Совета:

- осуществляет руководство деятельностью Совета;

- утверждает дату, время, повестку дня заседания и порядок его проведения.

5.4. Заседания Совета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Повестку и время проведения заседаний определяет председатель Совета.

5.5. В период отсутствия председателя Совета его обязанности исполняет заместитель председателя Совета по его поручению.

5.6. Все члены Совета пользуются равными правами в решении всех вопросов, рассматриваемых на заседании.

5.7. Заседание Совета правомочно, если на нем присутствует более половины от численного состава Совета. Решения Совета принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от общего числа членов Совета, присутствующих на его заседании и оформляются протоколом, который подписывается председателем. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании Совета.

5.8. Протокол заседания Совета оформляет секретарь Совета.

5.9. Решения Совета вступают в силу с даты подписания протокола заседания Совета.

5.10. Контроль полноты и своевременности выполнения решений Совета осуществляется ответственным секретарем Совета на основании поручения в протоколе заседания Совета. Ответственный секретарь Совета ежемесячно представляет на заседании Совета информацию о выполнении решений Совета.