Постановление местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 18 сентября 2015 г. N 1694 "О создании муниципального казенного учреждения "Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик"

В соответствии с решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 4 сентября 2015 года N 331 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 13 февраля 2014 года N 182 "Об утверждении структуры местной администрации городского округа Нальчик" местная администрация городского округа Нальчик постановляет:

1. Создать муниципальное казенное учреждение "Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик", сокращенное название МКУ "УЗО".

2. Установить, что:

2.1 учредителем муниципального казенного учреждения "Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик" является местная администрация городского округа Нальчик;

2.2 основными целями и задачами МКУ "УЗО" являются:

- распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нальчик;

- управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Нальчик, в том числе при продаже, передаче в аренду, в пользование и в собственность;

- повышение эффективности управления муниципальными землями городского округа Нальчик.

3. Установить предельную штатную численность МКУ "УЗО" в количестве 13 единиц.

4. Утвердить прилагаемый Устав муниципального казенного учреждения "Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик".

5. И.о. начальника МКУ "Управление земельных отношений":

5.1 подготовить и представить в МКУ "Департамент финансов Местной администрации городского округа Нальчик" смету на содержание МКУ "УЗО" в 2015 году и на период 2016 года;

5.2 подготовить учредительные документы в соответствии с действующим законодательством и представить на государственную регистрацию для внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте местной администрации городского округа Нальчик.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы местной администрации городского округа Нальчик М.Х. Бегидова.

И.о. главы местной администрации городского округа Нальчик

А. Алакаев

Устав
муниципального казенного учреждения "Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик"
(утв. постановлением местной администрации городского округа Нальчик от 18 сентября 2015 г. N 1694)

1. Общие положения

1.1. Муниципальное казенное учреждение "Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик" (далее - Управление) создано на основании постановления местной администрации городского округа Нальчик от 18 сентября 2015 г. N 1694 и является исполнительным органом, обеспечивающим деятельность местной администрации городского округа Нальчик по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Нальчик, в пределах полномочий, установленных действующим законодательством РФ.

1.2. Учредителем Управления является местная администрация городского округа Нальчик.

1.3. Управление является правопреемником МКУ "Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик" в сфере земельных отношений и выступает стороной по договорам, заключенным МКУ "Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик".

1.4. Управление является структурным подразделением местной администрации городского округа Нальчик, подотчетно главе местной администрации городского округа Нальчик и курирующему заместителю главы местной администрации городского округа Нальчик.

1.5. Наименование Управления:

Полное: Муниципальное казенное учреждение "Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик".

Сокращенное: МКУ "УЗО".

1.6. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Конституцией КБР, законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, муниципальными правовыми актами городского округа Нальчик, Уставом городского округа Нальчик, настоящим Уставом и несет ответственность за выполнение возложенных на него задач перед местной администрацией городского округа Нальчик.

1.7. Управление является юридическим лицом, имеет лицевой счет, открытый в Департаменте финансов местной администрации городского округа Нальчик, круглую гербовую печать со своим наименованием, штампы, бланки, иную атрибутику юридического лица.

1.8. Юридический адрес и местонахождение Управления: Кабардино-Балкарская Республика, 360000, г. Нальчик, пр. Шогенцукова, 17.

2. Основные задачи и функции Управления

2.1. Основными задачами Управления являются:

- распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нальчик;

- управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Нальчик, в том числе при продаже, передаче в аренду, в пользование и в собственность;

- повышение эффективности управления муниципальными землями городского округа Нальчик;

- защита в соответствии с законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики имущественных интересов городского округа Нальчик по земельным вопросам, методическое и правовое обеспечение по вопросам своей компетенции;

- участие в формировании доходной части бюджета.

2.2. В целях выполнения возложенных на него задач Управление:

- выступает в качестве арендодателя и продавца земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена;

- осуществляет полномочия главного администратора (администратора) доходов бюджета, главного администратора (администратора) источников финансирования бюджета, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации, в соответствии с решениями Совета местного самоуправления городского округа Нальчик;

- осуществляет от имени городского округа Нальчик юридические действия по защите прав и законных интересов муниципального образования по вопросам компетенции Управления;

- осуществляет формирование фонда земель запаса за счет неиспользуемых и (или) изымаемых у собственников и пользователей земель, вносит предложения по их рациональному использованию;

- осуществляет согласование землеустроительной документации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в территориальных границах городского округа Нальчик;

- осуществляет учет и контроль за использованием садовых и дачных участков;

- осуществляет и координирует работу по формированию очередности, передаче в собственность, продаже и распределению садовых и дачных земельных участков;

- осуществляет контроль за соблюдением административных границ городского округа Нальчик, проводит подготовку необходимых материалов по их изменению;

- осуществляет подготовку и формирование необходимых материалов и документов при продаже и (или) передаче земельных участков, в том числе собственность на которые не разграничена;

- осуществляет контроль за поступлением арендной платы в бюджет городского округа Нальчик;

- проводит сверки расчетов с арендаторами земельных участков и выдает справки о состоянии задолженности по арендной плате;

- подготавливает дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков;

- ведет претензионную работу в отношении арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате;

- осуществляет прием и консультации юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

- осуществляет расчет стоимости земельных участков при предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам в собственность за плату;

- осуществляет сбор и представление документальной (графической, текстовой) информации о земельных участках, расположенных в границах городского округа Нальчик;

- проводит мероприятия по инвентаризации земель муниципального образования городской округ Нальчик и разграничению собственности на землю;

- выполняет мероприятия по формированию земельных участков для внесения в государственный кадастр недвижимости и регистрации права муниципальной собственности для последующей передачи в аренду или собственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- подготавливает и проводит аукционы на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке;

- подготовка проектов решений местной администрации городского округа Нальчик по утверждению схем размещения земельных участков на кадастровой карте;

- рассматривает письменные обращения граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

- обеспечивает хранение и передачу в архив документов, образовавшихся в результате деятельности Управления;

- осуществляет ведение реестра договоров аренды земельных участков и обеспечивает своевременное внесение изменений;

- осуществляет мероприятия по предпродажной подготовке земельных участков;

- осуществляет функции по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды и по продаже земельных участков городского округа Нальчик, в том числе организует прием заявок на участие в торгах, прием и возврат задатков на участие в торгах, подготовку и размещение информационных сообщений, публикацию в средствах массовой информации и в сети "Интернет" результатов торгов, заключение договоров по результатам торгов;

- осуществляет контроль за своевременным поступлением задатков и денежных средств по итогам торгов;

- формирует и утверждает комиссию по проведению торгов;

- ведет реестр реализованных земельных участков;

- разрабатывает и представляет на утверждение административные регламенты по направлениям деятельности Управления;

- участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития городского округа Нальчик, инвестиционных программ, программ содействия занятости населения и иных программ;

- обеспечивает взаимодействие с федеральными, республиканскими и иными органами власти и управления по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

3. Права и обязанности Управления

3.1. Управление имеет право:

- получать от федеральных и республиканских органов исполнительной власти, органов местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики, предприятий, учреждений и других хозяйствующих субъектов необходимые материалы и сведения по вопросам приватизации, управления и распоряжения земельных участков;

- обеспечивать в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов городского округа Нальчик в судебных органах;

- издавать обязательные для исполнения распоряжения в пределах полномочий, установленных действующим законодательством и настоящим Уставом;

- в целях решения вопросов, входящих в компетенцию Управления, привлекать к сотрудничеству в установленном порядке научные организации, а также других юридических лиц и специалистов путем заключения договоров.

3.2. Управление обязано:

- отчитываться в порядке, установленном настоящим Уставом, о результатах своей деятельности;

- принимать необходимые меры для обеспечения поступления денежных средств от приватизации, сдачи в аренду и использования земельных участков в местный бюджет городского округа Нальчик;

- направлять в установленном порядке в правоохранительные органы материалы о нарушениях законодательства, выявленных по итогам деятельности Управления.

4. Управление

4.1. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от нее главой местной администрации городского округа Нальчик по результатам проведенного конкурса.

4.2. Начальник имеет одного заместителя.

4.3. Заместитель начальника назначается на должность и освобождается от нее главой местной администрации городского округа Нальчик по представлению начальника в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.4. Начальник Управления осуществляет руководство на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

4.5. В период отсутствия начальника Управления его обязанности исполняет заместитель.

4.6. Начальник Управления:

- вносит в установленном порядке на рассмотрение главы местной администрации городского округа Нальчик проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

- издает распоряжения, дает указания, проверяет их исполнение;

- вносит на утверждение главе местной администрации городского округа Нальчик структуру и штатное расписание Управления, фонд оплаты труда, смету расходов на его содержание;

- назначает на должность и освобождает от должности работников Управления;

- действует без доверенности от имени Управления, представляет его во всех учреждениях и организациях;

- утверждает должностные инструкции начальников отделов и специалистов;

- определяет компетенцию своего заместителя;

- применяет к работникам меры поощрения и налагает на них дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами Управления;

- контролирует соблюдение финансовой дисциплины при поступлении и расходовании финансовых средств;

- лично контролирует исполнение правовых актов местной администрации городского округа Нальчик по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, а также нормативными актами местной администрации городского округа Нальчик.

4.7. Отношения работников и Управления, возникающие на основе трудовых договоров, в том числе коллективные трудовые споры, регулируются трудовым законодательством РФ и коллективным договором.

4.8. Состав и объем сведений, составляющих коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяется начальником Управления в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Финансирование Управления

5.1. Финансирование Управления осуществляется из бюджета городского округа Нальчик в пределах средств, предусмотренных бюджетной росписью расходов на текущий финансовый год.

6. Реорганизация и ликвидация Управления

6.1. Реорганизация и ликвидация Управления осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Имущество Управления после его ликвидации передается собственнику.

6.3. Управление считается прекратившим свое существование, и его ликвидация считается завершенной с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

6.4. При реорганизации и ликвидации Управления увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.5. При реорганизации Управления управленческие, финансово-хозяйственные, кадровые и другие документы передаются в установленном порядке правопреемнику.

6.6. При ликвидации Управления его документы передаются в архив в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Вопросы воинского учета

7.1. Управление осуществляет воинский учет работников в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Управление обязано своевременно представлять уполномоченным органам соответствующие данные о движении призывников и военнообязанных, а также проводить анализ имеющихся мобилизационных ресурсов.