Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 21 апреля 2006 г. "О Положении о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в г. Нальчике"

В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ от 6 октября 2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Нальчикский городской Совет местного самоуправления решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в г. Нальчике.

2. Считать утратившим силу решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 10 августа 2004 г. "Об утверждении Положения о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Нальчика".

3. Решение подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации.

4. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Нальчикского городского Совета местного самоуправления И.А. Атмурзаеву.

Председатель Нальчикского городского

Совета местного самоуправления

X.А. Бердов

Положение
о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и
переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений
в жилые в г. Нальчике
(утв. решением Нальчикского городского Совета местного
самоуправления от 21 апреля 2006 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа Нальчик, порядок оформления, рассмотрение документации, требования к проектам, перечень причин отказа в осуществлении указанных изменений, порядок приемки в эксплуатацию объектов и последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

ГАРАНТ:

О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений см. Жилищный Кодекс РФ и Жилищный Кодекс Кабардино-Балкарской Республики

См.:

Постановление местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 24 апреля 2013 г. N 938 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача согласования на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения"

Постановление местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 16 мая 2013 г. N 1033 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение"

2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении

2.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2.2. Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2.3. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения - проведение работ по переустройству и перепланировке жилых помещений при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

2.4. Проект переустройства и перепланировки - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно - технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасность объектов капитального строительства.

2.5. Акт приемочной комиссии - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

2.6. Комиссия по градостроительству и земельным отношениям - уполномоченный коллегиальный орган, осуществляющий рассмотрение материалов переустройства и перепланировки жилых помещении, перевода жилых помещений в нежилые, в состав которого входят представители подразделений местной Администрации, заинтересованных инженерных и надзорных служб.

2.7. Управление архитектуры и градостроительства - уполномоченный орган местной Администрации г. Нальчика, осуществляющий прием материалов по переустройству и перепланировке жилых помещений, обеспечивающий их рассмотрение на заседаниях соответствующей комиссии. В функции Управления архитектуры и градостроительства также входит организация работы приемочной комиссии.

3. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопросов
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

3.1. Для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган - Управление архитектуры и градостроительства г. Нальчика следующие документы:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения на имя Главы местной Администрации г. Нальчика по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 (приложение N 1);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представлении предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.2. Заявителю Управлением архитектуры и градостроительства выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4. Требования к проекту переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения

4.1. Подготовку проектной документации согласно п. 4 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляют физические или юридические лица, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно - строительное проектирование.

4.2. Проект должен быть разработан в соответствии с требованиями статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и включать в себя следующие разделы:

- пояснительная записка с исходными данными для архитектурно - строительного проектирования, техническими условиями инженерных служб и результаты инженерных изысканий (лабораторное и визуальное обследование объекта);

- архитектурные решения;

- конструктивные и объемно-планировочные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерного обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

- проект организации переустройства и (или) перепланировки;

- проект организации работ по сносу или демонтажу частей объектов капитального строительства;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

- иная документация в случаях, предусмотренных Федеральными законами.

4.3. Проект должен разрабатываться в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и предусматривать сохранение (создание в случаях переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, переведенных из нежилых) следующего набора подсобных помещений: кухня, передняя, ванная комната (или душевая), уборная (или совмещенный санузел).

Согласно письму Минюста РФ от 16 апреля 2004 г. N 07/3971-ЮД постановлению Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109, утвердившему названные СНиП, отказано в государственной регистрации (информация опубликована в еженедельном приложении к газете "Учет, налоги, право" - "Официальные документы" от 11 мая 2004 г. N 18, в региональном выпуске "Финансовой газеты", май 2004 г., N 20, в газете АКДИ "Экономика и жизнь", май 2004 г., N 21)

ГАРАНТ:

См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

4.4. При размещении дополнительного оборудования, не предусмотренного первичным проектом строительства жилого дома, проект переустройства и (или) перепланировки должен содержать расчеты по его установке с учетом технических параметров, отраженных в паспорте оборудования.

4.5. При изменении местоположения санитарно-технических узлов необходимо выполнить соответствующие дополнительные мероприятия, гидро-, шумо- и виброизоляции, а также при необходимости - усиление перекрытий, на которых предусматривается установка оборудования этих санитарно - технических узлов.

4.6. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

4.7. При устройстве индивидуальных систем отопления проектом допускается применение только теплогенераторов заводского изготовления с сертификатом, подтверждающим его соответствие ГОСТам.

4.8. Теплогенераторы следует устанавливать в нежилом помещении у стен или на стенах из негорючих материалов с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий-изготовителей.

4.9. Не допускается закрытие, объединение вентиляционных каналов. Удаление дыма должно осуществляться отдельной вентиляционной камерой.

4.10. Устройство дополнительной наружной дымоотводящей камеры по фасадам здания должно быть запроектировано в соответствии с нормами при наличии согласования собственника (собственников) здания, надзорных служб без ухудшения внешнего облика дома.

4.11. Проектом перепланировки должно предусматриваться усиление конструктивных элементов с учетом вхождения территории городского округа Нальчик в зону сейсмичности.

4.12. Запрещается демонтаж несущих и ограждающих конструкций здания.

4.13. Проектом должно быть установлено возможное перераспределение нагрузок.

4.14. Запрещается демонтаж оконных блоков и подоконной кладки на участках примыкания консольных балконов.

4.15. Запрещается устройство ограждений лоджий и балконов с использованием кирпича или иных тяжелых материалов.

4.16. Ограждения лоджий и балконов допускается проектировать с использованием трудносгораемых, легких материалов.

4.17. Устройство межкомнатных и иных перегородок должно осуществляться с использованием огнестойких материалов.

4.18. Не допускается:

- перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. метров или шириной менее 2,25 м, и установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения и (или) без приборов отопления;

- увеличение подсобной площади за счет уменьшения жилой площади;

- переустройство и перепланировка, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- перепланировка жилых помещений (квартир), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов данных жилых помещений.

4.19. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих помещений и т.п.), подлежащих оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов.

4.20. Проект переустройства и (или) перепланировки при изменении мест установки оборудований или их типов до представления в Управление архитектуры и градостроительства подлежит согласованию в следующих организациях:

- Территориальное управление Роспотребнадзора по Кабардино - Балкарской Республики;

- Управление пожарного надзора Главного управления МЧС России по Кабардино-Балкарской Республики;

- филиал "Нальчикгаз" ОАО "Каббалкгаз";

- муниципальное предприятие "Горводоканал";

- открытое акционерное общество "Нальчиктеплоэнерго",

- открытое акционерное общество "Нальчикские электрические сети",

- Структурное подразделение филиала "Каббалктелеком" открытого акционерного общества "Южная телекоммуникационная компания "Нальчикский объединенный узел электросвязи".

4.21. Согласования указанных в п. 4.20 служб и окончательное согласование проекта главным архитектором города, а также его утверждение заказчиком производится в проекте на плане этажа с измененной планировкой.

5. Порядок рассмотрения обращений по вопросам переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений

5.1. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления необходимых документов.

5.2. Управление архитектуры и градостроительства представляет на заседание - комиссии по градостроительству и земельным отношениям обращение заявителя с перечнем прилагаемых материалов. Решения комиссии, оформленные в виде заключений (рекомендаций), заносятся в протокол заседания.

5.3. На основании решения комиссии по материалам, получившим положительные заключения, местной Администрацией г. Нальчика принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 (приложение N 2), и в трехдневный срок со дня принятия решения о согласовании выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении. Подготовку проекта решения осуществляет Управление архитектуры и градостроительства.

5.4. По обращениям, получившим на комиссии отрицательные заключения, местная Администрация города отказывает в переустройстве и (или) перепланировке. Управление архитектуры и градостроительства поданным материалам осуществляет подготовку ответов с разъяснением причин отказа. Ответы в письменной форме за подписью заместителя Главы местной Администрации города, курирующего данные вопросы, направляются заявителям не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

5.5. Заявителю может быть отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в случаях, предусмотренных статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.6. Решение об отказе в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения заинтересованное лицо может обжаловать в судебном порядке.

6. Производство работ

6.1. Производство строительно-монтажных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений должно осуществлять согласно договору подряда юридическое или физическое лицо, обладающее лицензией на данный вид деятельности и соответствующим требованиям количества единиц квалифицированных специалистов.

6.2. Строительно-монтажные работы должны производиться в сроки, указанные в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с соблюдением санитарных, противопожарных норм и требований техники безопасности с условием наличия договора на вывоз и утилизацию строительного мусора.

6.3. Запрещается складирование и хранение строительного мусора в местах общего пользования и придомовых территориях.

7. 3авершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

7.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии составляется в 3 экземплярах:

первый - выдастся заказчику;

второй - направляется в филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по Кабардино-Балкарской Республики для внесения изменений в технический паспорт;

третий - передается в архив.

Оформление актов приемочной комиссии и их выдачу осуществляет Управление архитектуры и градостроительства.

8. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых помещений
и перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые

8.1. В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, в том числе самовольное переоборудование жилых домов и жилых помещений, либо использование их не по назначению, осуществляется уполномоченным органом государственной власти.

8.2. По фактам наличия Административного правонарушения (самовольное переустройство и (или) перепланированию капитальных помещений и самовольный перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые) в соответствии со статьей 28.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях возбуждаются дела об административных правонарушениях с составлением протоколов в соответствии со статьей 7.21.

8.3. Лицо, осуществившее самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и перевод жилого помещения в нежилое, привлекается к административной ответственности.

По факту самовольного переустройства и (или) перепланировки и самовольном переводе жилого помещения в нежилое местная Администрация предъявляет нарушителю требование о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние за свой счет, с указанием порядка и срока осуществления восстановительных работ (не более 4 месяцев).

8.4. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном и нежилом виде исключительно на основании решения суда.

8.5. В случае, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в первоначальное состояние в установленный срок или не будет представлено решение суда о сохранении его в переустроенном и (или) перепланированном виде, местная Администрация г. Нальчика направляет иск в суд для отчуждения жилого помещении (в порядке ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

9. Условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в
жилое

9.1. Согласно пункту 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

ГАРАНТ:

См. также ст. 15 Жилищного кодекса Кабардино-Балкарской Республики

9.2. Изменение одного вида разрешенного использования объекта капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации согласно градостроительным регламентам, при условии соблюдения технических регламентов (строительных норм и правил, санитарных норм и правил).

9.3. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, если переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

9.4. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается:

- если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое, не являются жилыми;

- если имеется в наличии согласие всех собственников жилого помещения, подлежащего переводу в нежилое, и совершеннолетних совместно постоянно проживающих членов семьи;

- при наличии положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов ЖСК или товарищества собственников жилья, если проектом перевода затрагиваются части многоквартирного дома, являющиеся согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 290 Гражданского кодекса Российской Tедерации объектами общей долевой собственности.

9.5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

9.6. Не допускается перевод нежилых помещений (зданий) в жилые, находящихся в промышленных районах города или расположенных в санитарно - защитных и охранных зонах промышленных предприятий, водных объектов, железнодорожного и автомобильного транспорта, согласно СНиП 2.07.01-89 и утвержденных Положений о данных объектах.

9.7. Не допускается перевод нежилых помещений в жилые в курортной зоне района г. Нальчика, согласно требованиям проекта детальной планировки курортной зоны.

9.8. Перевод нежилого здания в жилое допускается с учетом сейсмичности района, при условии его соответствия требованиям СНиП 11-7 и СНиП 2.07.01 по этажности и протяженности.

9.9. Перевод нежилого здания или помещения в нем в жилое допускается при условии обеспечения требований СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", отраженных в проекте реконструкции здания или проекте переустройства и (или) перепланировки помещения.

ГАРАНТ:

Согласно письму Минюста РФ от 16 апреля 2004 г. N 07/3971-ЮД постановлению Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109, утвердившему названные СНиП, отказано в государственной регистрации (информация опубликована в еженедельном приложении к газете "Учет, налоги, право" - "Официальные документы" от 11 мая 2004 г. N 18, в региональном выпуске "Финансовой газеты", май 2004 г., N 20, в газете АКДИ "Экономика и жизнь", май 2004 г., N 21)

10. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение

10.1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется местной Администрацией г. Нальчика.

10.2. Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое собственник помещения или полномоченное им лицо представляет в местную Администрацию г. Нальчика следующие документы:

- заявление о переводе помещения с указанием вида использования помещения после его перевода:

- правоустанавливающего документы на переводимое помещение,

- план переводимого помещения с его техническим описанием, технический паспорт;

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

10.3. Местная Администрация г. Нальчика выдает заявителю расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

10.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления необходимых документов.

10.5. По представлению Управления архитектуры и градостроительства комиссия по градостроительству и земельным отношениям осуществляет рассмотрение представленных материалов и выносит решение в виде заключений (рекомендаций) о переводе или об отказе в переводе помещения.

10.6. На основании указанных заключений (рекомендаций) Глава местной Администрации г. Нальчика принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения.

10.7. Местная Администрация г. Нальчика не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 10.6 решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие решения по форме, установленной Правительством Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502 (приложение N 3) и одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Возможно, в предыдущем абзаце допущена опечатка. См. постановление Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502

10.8. Заявителю может быть отказано в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое в случаях, предусмотренных статьей 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10.9. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое заинтересованное лицо может обжаловать в судебном порядке.

11. Дополнительные требования к проекту переустройства и (или)
перепланировки или реконструкции для перевода жилого в нежилое и
нежилого помещения в жилое

11.1. При переводе жилого помещения в нежилое должны обеспечивать следующие требования в проектном решении:

- устройство отдельного входа, изолированного от помещения, обеспечивающего доступ к жилым помещениям с учетом сохранения конструктивной прочности здания;

- при устройстве лестницы должна сохраняться нормативная ширина пешеходной зоны при расположении лестниц в при проемном строении вопрос должен согласовываться с собственником или собственниками земельного участка, на котором предполагается его размещение;

- устройство козырьков допускается осуществлять не выше перекрытия переводимого помещения с использованием материалов, обеспечивающих снижение ударного шума;

- не допускается установка глухих сейфовых дверных блоков на фасадах здания, в котором находится переводимое помещение. Охранные двери могут размещаться за основным декоративно оформленным дверным блоком с внутренней стороны ограждающей стены помещения;

- цветовое и конструктивно-художественное решение фасада помещения должно соответствовать архитектурному решению облика Жилого дома;

- в зависимости предполагаемого функционального назначения помещения и видов размещаемого в нем оборудования проектом должны быть предусмотрены мероприятия по звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций и перекрытий для обеспечения установленного санитарными нормами и правилами допустимого уровня шума в смежных жилых помещениях;

- при размещении объектов общественного питания в переводимом помещении или иных объектов, связанных с необходимостью удаления дыма и запахов из помещения, проектом должна быть предусмотрена установка соответствующего оборудования и технические решения согласно строительным нормам и правилам;

- не допускается согласно СНиП 31-01-2003 размещение в помещениях жилых домов следующих объектов: оказывающих вредное воздействие на человека; специализированных магазинов москательнохимических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазинов наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автомобильных запчастей, шин и автомобильных масел; специализированных рыбных магазинов; складов любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли; всех предприятий, а также магазинов с режимом функционирования после 23.00 часов; предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв.м.); бань и саун; предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью 250 кв.м., и музыкальным сопровождением; прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматических телефонных станций общей площадью более 100 кв.м.; общественных уборных; похоронных бюро; производственных помещений; зуботехнических лаборатории, клинико - диагностических и "бактериологических лабораторий; диспансеров всех типов; дневных стационаров, диспансеров и стационаров частных клиник; травматологических пунктов, станций скорой медицинской помощи; дерматовенерологических, психиатрических, инфекционных и фтизиатрических кабинетов врачебного приема; отделений (кабинетов) магниторезонансной диагностики: рентгеновских кабинетов, а также помещений с лечебной или диагностический аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения; ветеринарных клиник и кабинетов.

- загрузка помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.

11.2. При переводе нежилого помещения в жилое должны обеспечиваться все требования в проектном решении, определенные в разделе 4 настоящего Положения;

11.3. Проектное решение для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое или проект реконструкции при необходимости внесения изменений в архитектурный облик здания в соответствии с законодательством об авторском праве подлежит согласованию с автором проекта строительства здания.

Заместитель председателя

Нальчикского городского Совета

местного самоуправления

И.А. Атмурзаева