Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 28 декабря 2006 г. "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) городского округа Нальчик" (утратило силу)

Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления
Кабардино-Балкарской Республики
от 28 декабря 2006 г.
"Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные
нежилые помещения (здания) городского округа Нальчик"

В целях наиболее эффективного использования муниципального имущества и пополнения доходной части городского бюджета Нальчикский городской Совет местного самоуправления решил:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) городского округа Нальчик.

2. Департаменту по управлению городским имуществом (В.Р.Гугов) привести в соответствие с настоящей Методикой расчета арендной платы все ранее заключенные договоры аренды.

3. Признать утратившими силу:

- п.2 решения Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 17 июня 2003 года "О внесении изменений в Положение "О порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда г. Нальчика" и утверждения новой Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) г. Нальчика";

ГАРАНТ:

Возможно, в дате вышеуказанного решения допущена опечатка.

См. решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 17 июля 2003 г.

- решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) г. Нальчика от 28 декабря 2004 года".

4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.

Председатель Нальчикского городского

Совета местного самоуправления

И. Безбородый

Методика
расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания)
городского округа Нальчик
(утв. решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления
от 28 декабря 2006 г.)

Величина годовой арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения определяется по формуле:

                  Апл = Б х Кз х Кд х Киз х Кр х Ку, где

Апл - годовая арендная плата за 1 кв. м нежилого помещения (здания).

Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м (руб.) 570 рублей.

Кз - коэффициент оценочной зоны.

Кд - коэффициент вида деятельности.

Киз - коэффициент степени износа.

Кр - коэффициент расположения помещения в здании.

Ку - коэффициент удобства использования.

При расчете арендной платы за подсобные и вспомогательные площади (сан. узлы, коридоры, вестибюли, моечные и т.п.) применяется дополнительный коэффициент - 0,7.

1.1. Таблица зон градостроительной ценности г. Нальчика

NN оценочных зон	Описание границ	Коэффициент
0	Вертикальные границы:	2,3
	от ул. Шортанова (четная сторона) до пр. Шогенцукова (нечетная сторона)
	Горизонтальные границы.
	пр. Кулиева (четная сторона) до ул. Лермонтова (нечетная сторона)
	Микрорайон Горный
1	Вертикальные границы:	2,3
	пр. Ленина (от телевышки до пр.Кулиева), ул. Шортанова (от пр. Кулиева до ул. Карашаева) - до ул. Ватутина
	Горизонтальные границы:
	ул. Кирова (в районе садов, пр. Кулиева до ул. Шортанова), ул. Карашаева.
1А	Район горпарка	2,3
	Вертикальные границы:
	от пр. Шогенцукова до р. Нальчик
	Горизонтальные границы:
	от ул. Кешокова до ул. Тарчокова
1К	Курортная зона	2,3
	Вертикальные границы:
	от пр. Ленина до р. Нальчик
	Горизонтальные границы:
	от ул. Тарчокова до город. черты (курортная зона)
2	Центр	2,3
	Вертикальные границы:
	ул. Кабардинская - ул. Пачева
	Горизонтальные границы:
	ул. Лермонтова до ул. Осетинской
3	Район университета	2,0
	Вертикальные границы:
	ул. Пачева (до ул. Лермонтова) - ул. Шортанова (до ул.Чернышевского, до ул. Осипенко) - ул. Калюжного
	Горизонтальные границы:
	от ул. Карашаева до ул. Ахохова
4	1) район мясокомбината	2,0
	от ул. Мальбахова по ул. Эльбрусской до границ жилой черты г. Нальчика
	2) Вертикальные границы:
	от ул. Циолковского - ул. Строителей до ул. Кабардинской
	Горизонтальные границы:
	от ул. Осетинской до ул. Фурманова
	3) Вертикальные границы:
	от ул. Кабардинской до р. Нальчик
	Горизонтальные границы:
	от ул. Кешокова до ул. Гагарина
5	1) район Искож	1,8
	Вертикальные границы:
	от ул. Кабардинской до ул. Суворова
	Горизонтальные границы:
	от ул. Ашурова до ул.Чеченской
	2) район ипподрома
	Вертикальные границы:
	от ул. Мальбахова до ул. Гагарина (включая район ул. Северной)
	Горизонтальные границы:
	ул. Кирова - ул. Газовая
5А	Вольный Аул	1,8
6	1) район ул. Газовой	1,8
	Вертикальные границы:
	ул. Мальбахова - до ул. Калюжного
	Горизонтальные границы:
	от ул. Осетинской до ул. Эльбрусской
	2) район ул. Газовой
	от ул. Северной до р. Шалушка
7	Вертикальные границы:	1,8
	от Урванского шоссе в сторону НЗПП до городской черты
	Горизонтальные границы:
	от ул. Легендарной в сторону с. Урвань до городской черты
7А	Вертикальные границы:	1,8
	от ул. Калинина до р. Нальчик
	Горизонтальные границы:
	от ул. Самотечной в сторону п. Адиюх.
8	Район аэропорта	1,8
	Вертикальные границы:
	от ул. Кабардинской до ул. Северной
	Горизонтальные границы:
9	от ул. Гагарина до границы гор. черты от ул.Калюжного до городской черты (р.Сухая Шалушка пересекается с ул. Калюжного)	1,6
10	Вертикальные границы:	1,8
	от ул. Чернышевского до ул. Калюжного
	Горизонтальные границы:
	от ул. Байсултанова до ул.Осипенко
11	Вертикальные границы:	1,8
	от ул. Суворова до р. Нальчик
	Горизонтальные границы: от ул. Гагарина до ул. Нартановской
12	Вертикальные границы:	1,7
	от ул. Суворова до р. Нальчик
	Горизонтальные границы:
	от ул. Нартановской до ул. Самотечной
13	Промышленная зона от ул.Чеченской до границы городской черты	1,6

1.1.2. Коэффициенты видов деятельности

Виды деятельности	Коэффициенты
1. Все помещения коммерческих и сберегательных банков, их филиалов, казино, страховых агентств, пунктов обмена валют, ночных клубов, гостиниц, ресторанов, залов игровых автоматов	1,5
2. Юридические консультации, рекламные агентства, аудиторские и нотариальные конторы, кафе	1,4
3. Оптовая и мелкооптовая торговля, ломбарды, компьютерный и интернет-салоны, розничная торговля лекарственными препаратами, розничная торговля продтоварами, автосервис	1,3
4. Розничная торговля промтоварами, художественные салоны, почта, телеграф, телефонные станции	1,2
5. Помещения кулинарии, столовой, торговли сельхоз. продуктами, тренажерного, спортивного зала, бани, сауны, парикмахерской	1,0
6. Культура, образование, медицина
7. Производство промышленных и продовольственных товаров, помещения по ремонту кожаных изделий, ателье по ремонту обуви	0,9 0,8
8. Прочие виды деятельности	0,9

1.1.3. Коэффициент степени износа помещений (зданий)

Срок эксплуатации	Коэффициенты
до 20 лет	1
от 20 до 50 лет	0,9
свыше 50 лет	0,7

1.1.4. Коэффициент расположения помещений в здании

- в наземной части - 1,0

- на цокольном этаже - 0,9

- в подвале, на чердаке - 0,8

1.1.5. Коэффициент удобства использования

- для помещений с выходом на центральную магистраль - 1,25;

- для помещений с выходом на другие улицы - 1,2;

- для помещений с выходом во двор жилого дома - 1,1.

При отсутствии в помещении водопровода и электроосвещения Ку уменьшается на 0,1 за каждую отсутствующую позицию.

1.1.6. Центральные городские магистрали

1.	пр. Кулиева
2.	пр. Ленина
3.	пр. Шогенцукова
4.	ул. Кирова
5.	ул. Толстого
6.	ул. Мальбахова
7.	ул. Гагарина
8.	ул. Головко
9.	ул. Кешокова
10.	ул. Ногмова
11.	ул. Кабардинская
12.	ул. Калинина
13.	ул. Неделина
14.	ул. Осетинская

Заместитель председателя Нальчикского

городского Совета местного самоуправления

И. Атмурзаева