Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 января 2019 г. по делу N 33-4130/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей Васильевой Е.В, Раскатовой Н.Н.

при секретаре И Е.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ОАО "Трехгорная мануфактура" по доверенности Осиповой И.В. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 октября 2018 года, которым постановлено:

Признать бездействие Открытого акционерного общества "ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА" по неисполнению предписанных требований о приведении помещений, относящихся к общему имуществу подъезда N 1 по адресу: Трехгорный Вал, д. 2, стр.1 в соответствие с технической документацией ТБТИ, незаконным.

Обязать Открытое акционерное общество "ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА" в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения действующего законодательства в части приведения помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома по адресу:* по предписанию N Р-Ц-41247/1 от 07.07.2017 пункт 1 в соответствие с технической документацией ТБТИ, а именно: демонтировать самовольно возведенные перегородки в том числе с дверными проемами, восстановить перегородки в соответствии с планом ТБТИ, демонтировать незаконно установленные сантехнические приборы с подводящими путями, восстановить оконные проемы.

УСТАНОВИЛА:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ОАО "Трехгорная мануфактура", об обязании исполнить требования предписания и привести состояние помещений в соответствии с технической документацией на него.

Исковые требования мотивированы тем, что техническое обслуживание и начисление коммунальных платежей дома по адресу: * осуществляет ОАО "Трехгорная мануфактура". В связи с обращением Степаняна С.В. по факту несанкционированного переустройства и (или) перепланировки мест общего пользования, в том числе жилых помещений по адресу: г.Москва, Трехгорный вал, д.2, стр.1, истцом 07.07.2017г. была проведена проверка, в результате которой в подъезде N1 по адресу: * выявлен факт самовольной перепланировки мест общего пользования, а именно: демонтаж несущих перегородок в том числе с дверными проемами, установка сантехнических приборов с подводящими путями, закладка оконных проемов. В тот же день истец выдал ответчику предписание N Р-Ц-41247/1 о приведении в срок до 28.02.2018г. помещений относящихся к общему имуществу подъезда N1 в соответствие с технической документацией ТБТИ. На основании распоряжения от 21.02.2018 г. NР-Ц-00326, 02.03.2018 г. проведена проверка исполнения ранее выданного предписания N Р-Ц-41247/1 от 07.07.2017г. по результатам которой установлено неисполнение предписания. За неисполнение предписания ответчик был привлечен к административной ответственности.

Истец просил суд признать бездействие ОАО "Трехгорная мануфактура" по неисполнению предписанных требований о приведении помещений, относящихся к общему имуществу подъезда N 1 по адресу: * в соответствие с технической документацией ТБТИ, незаконным. Обязать ОАО "Трехгорная мануфактура" в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения действующего законодательства в части приведения помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: * по предписанию N Р-Ц-41247/1 от 07.07.2017 пункт 1 в соответствие с технической документацией ТБТИ, а именно: демонтировать самовольно возведенные перегородки в том числе с дверными проемами, восстановить перегородки в соответствии с планом ТБТИ, демонтировать незаконно установленные сантехнические приборы с подводящими путями, восстановить оконные проемы.

В судебном заседании представители истца и третьего лица ДГИ г.Москвы иск поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представители истца и третьих лиц не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Выслушав представителей ответчика, поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО "Трехгорная мануфактура" владеет зданием, расположенным по адресу: *, здание передано на баланс общества на праве полного хозяйственного ведения. Помещения здания относятся к жилим помещениям специализированного жилищного фонда, имеют статус общежития.

16.06.2017г. в соответствии с распоряжением N Р-Ц-01374 от 16.06.2017г, вынесенным заместителем начальника Мосжилинспекции Репиным Н.А, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170

Проверка проведена в связи с наличием обращений гражданина о незаконной перепланировке в здании по адресу: *.

Проверкой установлено, что ОАО "Трехгорная мануфактура" допущены нарушения факты самовольной перепланировки мест общего пользования, в том числе: демонтаж несущих перегородок, установка дверных проемов, установка сантехнических приборов с подводящими путями, закладка оконных проемов.

Мосжилинспекцией выдано ОАО "Трехгорная мануфактура" предписание N Р-Ц-41247/1 от 07.07.2017 г, которым предписано устранить многочисленные нарушения, в том числе: привести помещения относящиеся к общему имуществу подъезда N1 в соответствие с документацией ТБТИ в срок до 28.02.2018г..

Распоряжением от 21.02.18 года N Р-Ц-00326 назначено проведение проверки по исполнению N Р-Ц-41247/1 от 07.07.2017 г.

02.03.2018 г. составлен сводный акт проверки исполнения предписания. Поскольку ответчиком нарушения устранены не были, в отношении ОАО Трехгорная мануфактура" 02.03.2018г. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Как следует из плана ТБТИ подвала 1 этажа здания по адресу: *, в здании имеется лифт, который при осмотре здания истцом установлен не был.

Допрошенный судом в качестве свидетеля инспектор Панафидников В.Р, участвовавший в проведении проверки и вынесении предписания, пояснил, что на втором этаже первого подъезда дома из квартир N 5 и N 6 необходимо восстановить перегородку, относящуюся к общему имуществу дома. Неоднократно ответчику были даны указания о вызове сотрудника ТБТИ для составления плана дома, от чего ответчик уклоняется. Согласно фотографии по всему подъезду заложены оконные проемы. Ответчиком незаконно организованы душевые в указанных квартирах, с установкой сантехнического оборудования без согласования.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 2, 20, 29, 39 ЖК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходил из того, что разрешительной документации на перепланировку и переустройство у ОАО "Трехгорная мануфактура" не имеется, совершенная ответчиком в здании по адресу: г.Москва, ул. Трехгорный вал, д. 2 перепланировка является самовольной, ответчик обязан привести помещения, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома по 1 по предписанию N Р-Ц-41247/1 от 07.07.2017 пункт 1 в соответствие с технической документацией ТБТИ. Суд не согласился с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что правоотношения сторон являются длящимися, срок для предъявления требований по предписанию N Р-Ц-41247/1 от 07.07.2017г. истцом не был пропущен.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, во исполнение предписания Мосжилинспекции часть перегородок на площадках и лестницах первого этажа здания по адресу: г. Москва, ул. Трехгорный вал, д.2 была снесена, об отсутствии самовольно установленных сантехнических приборов, а также о том, что фактическое расположение окон в доме полностью соответствует плану ТБТИ, основанием к отмене решения с уда не являются, поскольку не подтверждены документально.

Доводы апелляционной жалобы о том, что окна в доме были заложены много лет назад по требованию Мосжилинспеции, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку доказательств в обоснование указанных доводов не представлено.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности были предметом рассмотрения суда первой инстанции и в решении ему дана надлежащая оценка, с которой соглашается судебная коллегия.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ОАО "Трехгорная мануфактура" по доверенности Осиповой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: