Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск от 4 апреля 2002 г. N 342 "Об утверждении Порядка рассмотрения вопросов землепользования в городе Нижневартовске, Положения и состава комиссии по землепользованию и застройке территории города" (с изменениями и дополнениями)

Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск
от 4 апреля 2002 г. N 342
"Об утверждении Порядка рассмотрения вопросов землепользования
в городе Нижневартовске, Положения и состава комиссии
по землепользованию и застройке территории города"

С изменениями и дополнениями от:

6 июня 2002 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлениями администрации муниципального образования города от 24.09.2001 N 829 "О дополнительных полномочиях комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования города", главы муниципального образования города от 28.01.2002 N 66 "Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования города", в целях определения механизма процесса предоставления земельных участков на территории города Нижневартовска:

1. Утвердить:

- Порядок рассмотрения вопросов землепользования в городе Нижневартовске согласно приложению 1;

- Положение и состав комиссии по землепользованию и застройке территории города согласно приложениям 2, 3.

2. Комитету по управлению имуществом администрации города в срок до 01.07.2002 разработать изменения в решение Думы муниципального образования города от 24.11.95 N 96 "Об утверждении положения "Об изъятии и предоставлении земельных участков в городе Нижневартовске".

3. Считать утратившим силу распоряжение главы администрации города от 27.02.97 N 121-р "Об утверждении состава комиссии по комплексной застройке территории города и рациональному использованию нежилых помещений".

4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Главы города по экономике и финансам Н.Е.Васильеву.

Глава города

Ю.И. Тимошков

Приложение 1

к постановлению

главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 4 апреля 2002 г. N 342

Порядок
рассмотрения вопросов землепользования в городе Нижневартовске

Глава I.   Общие положения

Глава II.  Порядок подачи заявлений и предварительного их рассмотрения

Глава III. Оформление документов в муниципальном унитарном предприятии

           "Землеустроительное предприятие"

Глава IV.  Оформление документов в Комитете на приобретение прав

           на земельные участки

1. Общие положения

1.1. Глава города принимает решения по вопросам предоставления и изъятия земель, об отказе предоставления земельных участков, расторжения договоров аренды земельных участков, утверждения границ земельных участков и их проектов, актов выбора земельных участков и предварительном согласовании места размещения объекта, по иным вопросам землепользования на территории города Нижневартовска.

1.2. Проекты постановлений Главы города подготавливает Комитет по управлению имуществом администрации города (далее именуется - Комитет), согласование с председателем Комитета и всеми предусмотренными законом и Порядком инспектирующими службами обязательно.

1.3. Вопросы, связанные с землепользованием на территории города Нижневартовска и входящие в компетенцию органов местного самоуправления, предварительно рассматриваются Комитетом в соответствии с действующим законодательством. Управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, а также до разграничения государственной собственности на землю, находящуюся в государственной собственности, в пределах границ муниципального образования, осуществляются Комитетом в соответствии с Положением о Комитете если законодательством не предусмотрено иное. В Комитете рассмотрение указанных вопросов осуществляется отделом по управлению муниципальными земельными ресурсами.

1.4. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, права на земельные участки приобретаются на торгах (конкурсах, аукционах). Для проведения торгов Комитет обеспечивает и организует работы по формированию земельных участков. Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков разрабатывается Комитетом и Главой города, вносится на утверждение Думой муниципального образования города.

2. Порядок подачи заявлений и предварительного
их рассмотрения

2.1. На имя Главы города с заявлениями о приобретении прав на земельные участки обращаются физические и юридические лица. В заявлении должны быть отражены:

- правовой статус заявителя и его данные: для физического лица - фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные, телефон; для юридического лица - наименование, адрес, иные реквизиты;

- адрес испрашиваемого земельного участка, место расположения, ситуационный план, реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;

- испрашиваемое право на земельный участок (собственность, бессрочное пользование, аренда с указанием срока, безвозмездное срочное пользование);

- предполагаемое целевое использование;

- обоснование предоставления (льготы, ссылка на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы).

К заявлению могут быть приложены копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

2.2. В случаях приобретения прав на земельные участки при переходе прав на недвижимые объекты необходимым приложением к заявлению должен быть кадастровый план земельного участка предыдущего владельца объекта недвижимости. При отсутствии указанного документа Комитет обеспечивает определение границ и формирование земельного участка в соответствии с действующим законодательством и Порядком.

2.3. Поступившее заявление рассматривается в Комитете в течение недельного срока со дня регистрации заявления.

2.4. В процессе рассмотрения заявления заявитель или его представитель обязан явиться в отдел по управлению муниципальными земельными ресурсами Комитета и представить оригиналы документов и их копии. Специалисты отдела по управлению муниципальными земельными ресурсами выдают заявителю или его представителю перечень необходимых документов для оформления прав на земельный участок и заверяют копии представленных документов. Перечень документов, необходимых для оформления прав на земельные участки, утверждается Комитетом.

2.5. Моментом принятия к производству заявления о приобретении прав на земельные участки является представление заявителем или его представителем полного перечня документов.

2.6. В процессе оформления документов заявителю, представившему полный перечень документов, может быть направлено уведомление о явке для урегулирования дополнительных вопросов по оформлению прав на земельные участки.

2.7. Заявитель имеет право вносить дополнительные изменения в поданное им заявление. В данном случае срок рассмотрения заявления начинается с момента внесения дополнительных изменений в заявление.

3. Оформление документов в муниципальном унитарном
предприятии "Землеустроительное предприятие"

3.1. При необходимости осуществления землеустроительных и иных технических работ по оформлению прав на земельные участки Комитет передает заявление заинтересованных лиц в формировании земельных участков с техническим заданием в муниципальное унитарное предприятие "Землеустроительное предприятие" (далее именуется - Предприятие) с указанием условий и срока его выполнения.

3.2. Предприятие осуществляет земелеустроительные и технические работы по формированию земельных участков и землепользованию, а также подготавливает документацию для оформления прав на земельные участки в соответствии с видами деятельности, указанными в уставе. Работы осуществляются на платной основе. Финансирование работ осуществляется как из местного бюджета, так и за счет разрешенных платных услуг и иных источников, предусмотренных действующим законодательством.

3.3. Предприятие, осуществляя порученные работы, имеет право вызывать представителей заказчиков для конкретизации, подтверждения и организации технических работ. Специалисты Предприятия могут запрашивать у заинтересованных лиц необходимые для работы документы. Заказчик несет ответственность за представление искаженных сведений и подлинность представленных документов.

3.4. По завершению работ Предприятие передает в Комитет документы землеустройства и иные документы, необходимые для оформления прав на земельные участки, в соответствии с выданным техническим заданием.

3.5. Предприятие несет ответственность за выполнение порученных работ в срок, установленный договором, в соответствии с техническим заданием.

3.6. В процессе оформления документов Комитет может заказать Предприятию выполнение дополнительных технических работ, связанных с техническим оформлением прав на земельные участки, в соответствии с видами деятельности Предприятия.

3.7. Работы осуществляются на основании договора, в соответствии с техническим заданием и подлежат оплате по акту приема выполненных работ за счет средств местного бюджета в сроки, установленные сметно-бюджетным финансированием.

4. Оформление документов в Комитете на приобретение прав
на земельные участки

4.1. Комитет принимает подготовленную документацию и в сроки, предусмотренные законодательством, осуществляет необходимые действия по оформлению прав на земельные участки:

- подготовку проектов постановлений Главы города о предоставлении земельных участков;

- подготовку проектов постановлений Главы города о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

- организацию предварительного комиссионного рассмотрения вопросов по предоставлению прав на земельные участки;

- в случаях, предусмотренных законом, обеспечивает кадастровый учет земельных участков;

- проводит торги (конкурсы, аукционы);

- заключает договоры купли продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельных участков;

- выдает соответствующие документы;

- определяет ставки арендной платы;

- формирует списки арендаторов земельных участков;

- учитывает поступления арендной платы за землю;

- осуществляет иные функции, предусмотренные Положением о Комитете.

4.2. Отдел по управлению муниципальными земельными ресурсами Комитета предварительно выносит проекты постановлений Главы города о предоставлении земельных участков на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке территории города.

4.3. Решение комиссии по землепользованию и застройке территории города является рекомендательным документом для принятия решения Главой города о предоставлении земель.

4.4. Отказ в предоставлении земельного участка подписывается Главой города и выдается заявителю Комитетом в 7-дневный срок.

4.5. Правообладатели получают в отделе по управлению муниципальными земельными ресурсами праоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

4.6. Все землепользователи и арендаторы обязаны получить правоустанавливающие документы и осуществить:

- специальную регистрацию в Комитете;

- в случаях, установленных законодательством, кадастровый учет в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Нижневартовска;

- государственную регистрацию в филиале N3 Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району.

Приложение 2

к постановлению

главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 4 апреля 2002 г. N 342

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке территории города

Глава I.   Общие положения

Глава II.  Полномочия и права комиссии

Глава III. Порядок работы комиссии

Глава IV.  Полномочия председателя комиссии

Глава V.   Заключительные положения

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке территории города (далее именуется - комиссия) является специальным органом управления в области регулирования использования земельных участков и застройке на территории города Нижневартовска. Решения комиссии являются рекомендательными основаниями при принятии решения Главы города по вопросам землепользования в городе Нижневартовске.

1.2. При подготовке решений комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа и нормативными актами муниципального образования город Нижневартовск.

1.3. Состав комиссии утверждается постановлением Главы города.

2. Полномочия и права комиссии

2.1.Комиссия обладает следующими полномочиями:

- рассматривать заявления граждан и юридических лиц по вопросам землепользования;

- принимать рекомендательные решения о согласовании возникновения и прекращения прав на земельные участки;

- определять социально-экономические приоритеты землепользования;

- принимать рекомендательные решения о предварительном согласовании места расположения объекта без проведения торгов или с проведением торгов на земельные участки или право их аренды;

- принимать рекомендательные решения о мотивированном отказе в предоставлении земельных участков;

- организовывать независимую экспертизу предложений о размещении объектов на территории города в соответствии с зонированием и генеральным планом, утвержденными градостроительными и земелеустроительными нормативами;

- решать (предварительно) вопросы по размещению объектов городского назначения;

- рассматривать предложения о размещении объектов окружного, областного и федерального значений;

- рассматривать технико-экономические обоснования по представленным проектам на размещение и строительство объекта;

- рассматривать материалы по сдаче в аренду помещений муниципальной собственности и обеспечивать в установленном порядке эффективное использование нежилых помещений.

2.2. Комиссия имеет право:

- вносить предложения по вопросам землепользования в городе;

- запрашивать от физических и юридических лиц, инспектирующих, городских и иных служб, комитетов, управлений материалы, заключения и иные документы по вопросам землепользования;

- запрашивать сведения о земельных участках и связанных с ними зданиях, строениях, сооружениях;

- фиксировать в протоколах особое мнение;

- участвовать в рассмотрении особых условий по вопросам землепользования.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании. Заседания комиссии правомочны, если принимает участие более половины состава.

3.2. Решение комиссии, утвержденное и подписанное членами комиссии, протокол заседания комиссии хранятся в архиве Комитета.

3.3. Заинтересованные лица могут присутствовать при рассмотрении их вопросов на заседании комиссии.

3.4. Выписка из решения комиссии и подготовленный проект решения направляются Главе города в 7-дневный срок для принятия решения. Выписка должна содержать следующие сведения: состав комиссии, дату рассмотрения вопроса, формулировку рассматриваемого вопроса, мотивированное решение.

3.5. Решения Главы города об отказе в предоставлении земельных участков, принятые на основании рекомендательного решения комиссии, направляются заинтересованным лицам в 7-дневный срок. Иные решения Главы города по землепользованию направляются в Комитет для оформления в установленном порядке.

3.6. Члены комиссии несут ответственность за объективность заключений и последствия отказа или согласования вопросов землепользования.

4. Полномочия председателя комиссии

4.1. Председатель возглавляет работу комиссии и координирует ее деятельность, в его отсутствие - заместители.

4.2. Председатель комиссии имеет право:

- созывать заседания комиссии и организовывать подготовку к ним;

- приглашать на заседания комиссии представителей заинтересованных лиц;

- подписывать итоговые решения и протоколы заседаний комиссии;

- подписывать иные документы, представляемые от комиссии, в связи с возложенными на нее задачами, функциями и полномочиями;

- организует работу по выполнению решений комиссии.

5. Заключительные положения

5.1. Комиссия заседает еженедельно, по вторникам, в 14-00, по адресу: улица Таежная, 24.

5.2. Комиссия подотчетна Главе города.

Приложение 3

к постановлению

главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 4 апреля 2002 г. N 342

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Нижневартовск от 6 июня 2002 г. N 576 в текст Состава внесены изменения

См. текст Состава в предыдущей редакции

Состав
комиссии по землепользованию и застройке территории города

С изменениями и дополнениями от:

6 июня 2002 г.

 Васильева Н.Е.   - первый  заместитель  Главы  города  по    экономике и

                    финансам, председатель комиссии

 Журов Н.В.       - заместитель Главы города по строительству, транспорту

                    и связи, заместитель председателя комиссии

 Трифонов Д.Н.    - заместитель Главы  города,  начальник   управления по

                    эксплуатации   жилищно-коммунального   и   городского

                    хозяйства, заместитель председателя комиссии

Члены комиссии:

 Валуйский В.М.   - начальник отдела экологии администрации города

 Добрыгин В.М.    - начальник управления архитектуры и градостроительства

                    администрации города

 Жукова П.М.      - начальник    Филиала   N3    Регистрационной   палаты

                    Ханты-Мансийского     автономного       округа     по

                    регистрации   прав   на    недвижимое    имущество  и

                    сделок    с    ним   по   городу   Нижневартовску   и

                    Нижневартовскому району

 Ключников С.И.   - главный      врач       центра       государственного

                    санитарно-эпидемиологического   надзора   в    городе

                    Нижневартовске и Нижневартовском районе

 Куликов А.П.     - начальник  управления   по   потребительскому   рынку

                    администрации города

 Мухин В.М.       - директор   муниципального   унитарного    предприятия

                    капитального строительства

 Мотыгуллин Р.Н.  - начальник  отряда   Государственной   противопожарной

                    службы N5 Управления Государственной  противопожарной

                    службы Управления  внутренних  дел  Ханты-Мансийского

                    автономного округа

 Чемякин А.Г.     - руководитель  Нижневартовского   отделения   комитета

                    природных  ресурсов   Ханты-Мансийского   автономного

                    округа

 Тихонов В.В.     - председатель  комитета   по   управлению   имуществом

                    администрации города

 Терновская Т.Ф.  - руководитель дочернего федерального  государственного

                    унитарного        предприятия        "Нижневартовский

                    государственный центр инвентаризации и учета объектов

                    недвижимости"

 Юшко Т.Я.        - руководитель Нижневартовского городского комитета  по

                    земельным ресурсам и землеустройству.