Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск от 24 октября 2003 г. N 948 "Об утверждении Положения о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска"

Руководствуясь Законом Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска согласно приложению.

2. Муниципальным унитарным предприятиям "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" (И.М.Давыдив), "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты NN1,2,3" (М.И.Умрихин, А.А.Ханалиев, А.Н.Ларин) при оформлении договоров передачи жилых помещений в собственность муниципального образования города руководствоваться утвержденным Положением о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города по жизнеобеспечению города, начальника управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства Д.Н.Трифонова.

Исполняющий обязанности

Главы города

Б.А.Саломатин

Приложение

к постановлению

главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 24 октября 2003 г. N 948

Положение
о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых
помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке
приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска

I. Общие положения

Положение о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с Законами Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

II. Основные понятия

Право на передачу гражданами свободных от обязательств, пригодных для проживания жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города имеют те граждане, для которых эти жилые помещения являются единственным местом постоянного проживания.

III. Условия и порядок передачи жилых помещений
в муниципальную собственность города

3.1. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в порядке приватизации, вправе на добровольной основе обратиться в администрацию города с заявлением о передаче свободного от обязательств жилого помещения в собственность муниципального образования города по форме согласно приложению 1 к Положению.

3.2. Заявления подаются на имя Главы города от всех собственников жилого помещения.

3.3. Прием, учет и регистрация заявлений на передачу жилых помещений в муниципальную собственность производится муниципальным унитарным предприятием "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска".

3.4. Граждане, выразившие желание передать свободное от обязательств занимаемое ими жилое помещение в муниципальную собственность, к заявлению прилагают документы согласно приложению 2 к Положению.

3.5. Заявление считается поданным со дня представления всех необходимых документов, о чем производится соответствующая запись в регистрационном журнале.

3.6. В течение 1 месяца с момента подачи заявления должно быть принято решение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

3.7. В передаче жилого помещения в муниципальную собственность может быть отказано в следующих случаях:

3.7.1. С заявлением о передаче жилого помещения в муниципальную собственность обратились граждане, не указанные в разделе II Положения.

3.7.2. Жилое помещение не подлежит передаче в муниципальную собственность в следующих случаях:

- право собственности на жилое помещение оспаривается в судебном порядке;

- жилое помещение является предметом залога;

- на жилое помещение наложен арест;

- наличие других обязательств.

IV. Порядок и условия передачи жилых помещений
в муниципальную собственность

4.1. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является распоряжение Главы города.

4.2. Договор передачи жилого помещения заключается только на добровольной основе. Никто из собственников жилого помещения не может быть принужден к заключению договора.

4.3. На основании распоряжения на оформление договора передачи жилого помещения муниципальное унитарное предприятие "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" готовит проект договора передачи по форме, согласно приложению 3 к Положению, в соответствии с действующим законодательством (при условии представления гражданами всего перечня документов согласно приложению 2 к Положению), знакомит с ним граждан.

4.4. От лица муниципального образования города договор передачи жилого помещения по доверенности подписывает директор муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска".

4.5. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче жилого помещения в муниципальную собственность между сторонами подписывается передаточный акт.

4.6. Договор передачи, прекращение и переход права собственности на жилое помещение подлежат обязательной регистрации в Филиале N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа.

4.7. После регистрации права в Филиале N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа муниципальное образование приобретает право собственности на жилое помещение.

4.8. Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации города вносит перечень жилых помещений в реестр муниципальной собственности.

4.9. Муниципальные унитарные предприятия "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты NN1,2,3" по месту нахождения жилого помещения заключают с гражданами договоры социального найма жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

V. Порядок оплаты стоимости услуг по оформлению договора передачи
жилого помещения в муниципальную собственность

Расходы, связанные с оформлением договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, производятся за счет средств граждан.

К ним относятся:

- оплата услуг муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" по проведению консультаций и выдачи бланков документов - согласно планово-расчетным тарифам, утвержденным Главой города;

- оплата услуг муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" за прием, проведение экспертизы представленных документов, проекта распоряжения Главы города о разрешении на передачу жилого помещения в собственность муниципального образования, проекта договора передачи жилого помещения, согласно установленному планово-расчетному тарифу, утвержденному Главой города;

- оплата регистрационного сбора в Филиале N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа за регистрацию сделки, прекращение и переход права на жилое помещение согласно Закону Ханты-Мансийского автономного округа "О регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- оплата услуг муниципальных унитарных предприятий "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты NN1,2,3" за обследование и подготовку акта технического состояния жилого помещения.

Приложение 1

к Положению

о порядке и условиях

передачи гражданами
свободных от обязательств
жилых помещений, принадлежащих им
на праве собственности
в порядке приватизации,
в муниципальную собственность
города Нижневартовска

                                  Главе города Нижневартовска

                                  от___________________________

                                  _____________________________

                                  _____________________________

                                  _____________________________

                                  проживающего (их) по адресу:

                                  г. Нижневартовск,

                                  ул.__________________________

                                  _____________________________

Заявление

     Заявляю (ем) о своем добровольном желании передать  в  собственность

муниципального  образования  города  жилое  помещение,  квартиру  (нужное

подчеркнуть), расположенное по адресу: кв.______дом______корп._____

ул.______________________________

"____"_______________200__г.                      Подписи заявителей:

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                           ______________________________

Заявление принято на учет "______"_______________200___г.

                       ______________________________

                         подпись ответственного лица

Учетное дело N ___________________

Приложение 2

к Положению

о порядке и условиях

передачи гражданами

свободных от обязательств

жилых помещений, принадлежащих им

на праве собственности

в порядке приватизации,

в муниципальную собственность

города Нижневартовска

Перечень
документов, представляемых гражданами
на передачу жилого помещения в муниципальную собственность

1. Заявление на передачу жилого помещения в муниципальную собственность города от всех собственников жилого помещения.

2. Подлинники договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

3. Подлинники свидетельств о праве собственности на жилое помещение (в случае регистрации права собственности в Филиале N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа).

4. Технический паспорт на жилое помещение.

5. Акт жилищно-эксплуатационного участка о техническом состоянии жилого помещения.

6. Справка с места жительства (берется в жилищно-эксплуатационном участке) о составе семьи, с указанием проживающих и зарегистрированных в жилом помещении.

7. Справка из дочернего федерального государственного унитарного предприятия "Нижневартовский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости", подтверждающая, что жилое помещение в споре и под арестом не состоит.

8. Справка из Филиала N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа (подтверждающая, что жилое помещение в споре, под арестом не состоит).

9. Справка из Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N6 по Ханты-Мансийскому автономному округу об уплате налога на имущество.

10. Справка из жилищно-эксплуатационного участка по месту нахождения жилого помещения об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

11. Справка из открытого акционерного общества "Городские электрические сети" об отсутствии задолженности по оплате электроснабжения.

12. В случае включения в число собственников жилого помещения несовершеннолетних детей - разрешение органов опеки и попечительства.

13. Копии и подлинники свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи, являющихся собственниками жилых помещений.

14. При оформлении договоров передачи жилых помещений в муниципальную собственность могут быть востребованы дополнительные документы, подтверждающие смену фамилии, свидетельства о расторжении заключения брака, доверенности (согласие) на передачу жилого помещения от временно отсутствующих членов семьи старше 14 лет и другие документы.

15. Паспорта всех граждан, собственников жилого помещения, старше 14 лет.

Приложение 3

к Положению

о порядке и условиях

передачи гражданами

свободных от обязательств

жилых помещений, принадлежащих им

на праве собственности

в порядке приватизации,

в муниципальную собственность

города Нижневартовска

Договор
передачи жилого помещения в муниципальную собственность

г. Нижневартовск                              ___________________________

Тюменская область                              две тысячи третьего года

Ханты-Мансийский

автономный округ - Югра

     Мы(я)_______________________________________________________________

               (Ф.И.О. собственников жилого помещения)

проживающие (ий) по ул.__________________________дом N_______корп._______

кв.______, именуемые (ый) в дальнейшем "Граждане" (ин), с  одной стороны,

и  муниципальное  образование  город  окружного  значения  Нижневартовск,

действующее  через  директора  муниципального   унитарного   предприятия

"Агентство  по  приватизации  и  продаже  жилья  города   Нижневартовска"

Давыдив Иванну Михайловну по доверенности  от  "_____"____________200__г.

N_____,  именуемое  в  дальнейшем  "Администрация",   с  другой  стороны,

действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Мы(я)_______________________________________________________________

                    (Ф.И.О. собственников жилого помещения)

передаем (ю)  безвозмездно  муниципальному  образованию  город  окружного

значения Нижневартовск принадлежащее нам  (мне)  по  праву  собственности

жилое   помещение,   находящееся    по    адресу:    г.    Нижневартовск,

ул.________________________, д. N______кв.____, состоящее из______комнат,

общей  (с  учетом  лоджии,  балкона)  площадью______кв.м,  в  том   числе

жилой_______кв.м, расположенное на______ этаже  в__________ этажном доме.

                                                материал стен

     Основание:

     - заявления граждан от "______"__________________________200__ г.

     - распоряжение Главы города от "_____"__________________ 200__ г.

     2. Указанное в пункте 1 жилое помещение принадлежит на праве________

_________________________________________________________________________

                           (вид собственности)

гражданам(ину)___________________________________________________________

                           (Ф.И.О. собственников)

на основании договора передачи жилого помещения в  собственность  граждан

N___________________, заключенного с администрацией города Нижневартовска

(номер договора)

от "_____" __________ ____г., зарегистрированного "_____"_________ ____г.

в   дочернем   федеральном    государственном    унитарном    предприятии

"Нижневартовский государственный центр инвентаризации  и  учета  объектов

недвижимости" (Филиале N3  по городу  Нижневартовску  и  Нижневартовскому

району  Учреждения  юстиции  по  государственной   регистрации   прав  на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на территории  Ханты-Мансийского

автономного округа).

     3. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет_________

_________________________________________________________________________

                        (сумма цифрами и прописью в руб.)

     4."Граждане"(ин)____________________________________________________

                              (Ф.И.О. собственников)

гарантируют (ет), что до подписания настоящего договора  указанное  жилое

помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре  и

под арестом  (запрещением)  не  состоит,  что  подтверждено   справкой от

"____"________________   _______г.    N_________,    выданной    дочерним

федеральным  государственным  унитарным   предприятием   "Нижневартовский

государственный  центр  инвентаризации  и  учета  объектов  недвижимости"

(Филиалом  N3  по  городу  Нижневартовску   и     Нижневартовскому району

Учреждения юстиции по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с  ним  на  территории  Ханты-Мансийского  автономного

округа).

     5. Договор и переход права собственности на жилое помещение подлежат

обязательной  регистрации  в  Филиале  N3  по  городу    Нижневартовску и

Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации

прав  на  недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним   на   территории

Ханты-Мансийского автономного округа. "Администрация"  приобретает  право

собственности с момента внесения записи в Единый  государственный  реестр

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     6.  Все  расходы,  связанные  с  оформлением  настоящего   договора,

производятся за счет "Граждан" (ина).

     7. Настоящий договор составлен в_____ экземплярах, из  которых  один

находится в делах "Администрации",  второй  -  в  Филиале  N3  по  городу

Нижневартовску  и   Нижневартовскому   району   Учреждения     юстиции по

государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество,  остальные

выдаются "Гражданам" (ину).

                             Адреса сторон:

"Администрация" - г. Нижневартовск, ул. Омская, д. 4а

"Граждане" (ин) - г. Нижневартовск ул.________________ д.N_____, кв._____

                             Подписи сторон:

"Администрация"                                        "Граждане" (ин)

___________________                                ______________________

 И.М.Давыдив                                          (Ф.И.О., подпись)

Оформил договор _______________________ _______________________ N________

                      (Ф.И.О.)                 (подпись)

Выдано на руки: __________ экз. настоящего договора