Приложение 2 к Положению. Типовой договор безвозмездного пользования (ссуды) муниципальным имуществом

Приложение 2

к Положению

о порядке передачи муниципального

имущества в безвозмездное пользование

                            Типовой договор

                   безвозмездного пользования (ссуды)

                        муниципальным имуществом

г. Нижневартовск

"___"  _____________ 2000 года

     Комитет  по  управлению  имуществом   администрации   муниципального

образования  города,  именуемый  в  дальнейшем  "ссудодатель",   в   лице

председателя комитета_______________________,  действующий  на  основании

Положения о комитете, с одной стороны, и_________________________________

_________________________________________________________________________

       (полное наименование организации,  Ф.И.О. физического лица)

действующий (его) на  основании _________________________________________

                                     (вид учредительных документов)

в лице___________________________________________________________________

                                   (Ф.И.О,  должность)

далее именуемый  ссудополучателем,  с  другой стороны заключили настоящий

договор о нижеследующем.

                           1. Общие положения

     1.1.   Ссудодатель   передает,   а   ссудополучатель   принимает   в

безвозмездное  временное  пользование  муниципальное   имущество,   общая

(балансовая) стоимость которого по состоянию на "____"  _____________2000

года составляет ______________рублей.

     Состав, стоимость, краткие характеристики  с  указанием  недостатков

передаваемого имущества приведены в Приложении к настоящему договору.

     Приложение является неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.2. Имущество передается в целях использования  под________________

_________________________________________________________________________

      (целевое назначение помещения: вид производства, торговли,

              оказания  бытовых и иных услуг и т.п).

     1.3. Имущество передается ссудополучателю по акту  приемки-передачи,

в течение 10 дней с момента подписания договора.

     1.4. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания

его сторонами на срок_________________________________.

                             2. Права сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и использования по целевому

назначению имущества, переданного по настоящему договору ссудополучателю,

в любое время без предварительного уведомления последнего.

     2.1.2. Досрочно расторгнуть  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным законом и настоящим договором.

     2.2. Ссудополучатель имеет право:

     2.2.1. Пользоваться  переданным  ему  имуществом  в   соответствии с

условиями договора и нормами действующего законодательства.

     2.2.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней  отделки  и

интерьера  имущества,  не  затрагивающие  изменения  несущих  конструкций

имущества,  не  влекущие  перепланировки  или  других     неотделимых его

улучшений.

     2.2.3. Досрочно расторгнуть  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным законом и договором.

                           3. Обязанности сторон

     3.1. Ссудодатель обязан:

     3.1.1. Передать ссудополучателю имущество в соответствии с условиями

настоящего договора по акту передачи в течение 10 дней  после  подписания

настоящего договора.

     3.1.2.  В  месячный   срок   (при   наличии   согласований   органов

санитарноэпидемиологического      контроля,      пожарного       надзора,

архитектурно-строительного     надзора)     рассматривать      обращения

ссудополучателя по вопросам изменения целевого  назначения  имущества,  а

также его  ремонта  и  переоборудования,  не  предусмотренного  настоящим

договором, по дополнительному соглашению сторон.

     3.1.3. В случае прекращения действия договора,  в  течение  10  дней

после прекращения действия договора, принять имущество от ссудополучателя

по акту приемки-передачи.

     3.1.4. Доводить до сведения ссудополучателя через средства  массовой

информации изменения своего наименования,  местонахождения  и  банковских

реквизитов.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1. Принять от ссудодателя имущество в соответствии  с  условиями

настоящего договора  по акту передачи в течение 10 календарных дней после

подписания настоящего договора.

     3.2.2. Использовать переданное имущество  исключительно  по  прямому

назначению в соответствии с условиями настоящего договора.

     3.2.3. В течение месяца после принятия  от  ссудодателя  недвижимого

имущества установить при входе в него информационную  табличку  со  своим

полным наименованием.

     3.2.4.  Своевременно  и  в  установленном  порядке    оформить право

пользования  частью  земельного  участка,   которая   занята   недвижимым

имуществом.

     3.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный

ремонты переданного по настоящему договору имущества.

     3.2.6. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального

ремонта  и  других  неотделимых  улучшений  имущества   без   письменного

согласования  с  ссудодателем.  В   случае   производства   перечисленных

действий, по решению  ссудодателя  за  свой  счет  привести   имущество в

     3.2.7.  Обеспечить  сохранность  и  эксплуатацию  в   соответствии с

установленными техническими требованиями инженерных сетей,  оборудования,

коммуникаций, расположенных и связанных имуществом.

     3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы  при

использовании имущества.

     3.2.9. Содержать за свой счет пожарную  сигнализацию,   вентиляцию и

другое оборудование в  соответствии  со  всеми  отраслевыми   правилами и

нормами, действующими в отношении видов  деятельности   ссудополучателя и

целевого назначения переданного ему имущества, а также принимать меры  по

ликвидации ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность   имущества, его

экологическое и санитарное состояние.

     3.2.10.  Производить  необходимое  благоустройство     прилегающей к

недвижимому имуществу территории    по  согласованию  с  соответствующими

службами администрации муниципального образования города.

     3.2.11. Немедленно извещать ссудодателя  о  каком-либо  повреждении,

аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб,

и своевременно принимать все  возможные  меры  по  предотвращению  угрозы

дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

     3.2.12. В течение пятнадцати дней с  момента  подписания    договора

заключить договоры  с соответствующими коммунальными службами города   об

эксплуатационном обслуживании имущества и его энерго- и водоснабжении.

     3.2.13.   Своевременно    производить    оплату       коммунальных и

эксплуатационных услуг за переданное имущество.

     3.2.14.  Не  передавать  имущество  третьим  лицам  без  письменного

разрешения ссудодателя.

     3.2.15.  Обеспечивать  представителям  ссудодателя,  по   первому их

требованию, беспрепятственный  доступ  к  имуществу  для  его   осмотра и

проверки соблюдения условий настоящего договора.

     3.2.16.  Своевременно   производить   переоценку        имущества по

согласованию с ссудодателем,  вести  бухгалтерскую  отчетность,  ежегодно

представлять ссудодателю сведения о  наличии  имущества,  его  балансовой

стоимости.

     3.2.17. В случае прекращения действия настоящего договора  на  любых

законных основаниях, включая истечение его срока, в течение одного месяца

после прекращения действия договора  передать  имущество   ссудодателю по

акту передачи. При этом ссудополучатель обязан вернуть  имущество  в  том

состоянии, в котором он его получил,  с  учетом  нормального   износа, со

всеми произведенными улучшениями.

     3.2.18. При намерении отказаться от договора  и  вернуть  переданное

ему имущество письменно сообщить об этом  ссудодателю не позднее, чем  за

один месяц до расторжения договора.

     3.2.19.   При   своей   реорганизации,    изменении    наименования,

местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право

деятельности,  для   ведения   которой   было   передано     имущество, в

десятидневный  срок  письменно  сообщить   ссудодателю   о   произошедших

изменениях.

                       4. Ответственность сторон

     4.1. В случае нанесения ущерба переданному  по  настоящему  договору

имуществу,  ссудополучатель  возмещает  ссудодателю   сумму   нанесенного

ущерба. В  случае  невозмещения  ущерба  в  течение  10  дней  с  момента

составления  акта   о   его   причинении,   ссудополучатель   выплачивает

ссудодателю штрафную неустойку в размере 1% от  суммы  ущерба  за  каждый

день просрочки.

     4.2. Ссудополучатель выплачивает ссудодателю  штраф  в  размере  100

минимальных размеров  оплаты  труда,  установленного  на  момент  выплаты

действующим  законодательством,   в   случаях   установления   комиссией,

создаваемой  ссудодателем,  ненадлежащего  исполнения  или   неисполнения

ссудополучателем обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.3;  3.2.6  по

3.2.17,   настоящего   договора.   Выплата    штрафа       не освобождает

ссудополучателя  от  обязанности  привести  переданное  ему   имущество в

первоначальный вид по  ссудодателя в установленный им срок.

     4.3. В случае продолжения  пользования  ссудополучателем  переданным

ему по  договору имуществом после истечения срока возврата имущества  без

письменного согласия ссудодателя, ссудополучатель выплачивает ссудодателю

штраф  в  сумме  10  минимальных  размеров  оплаты  труда,  установленных

действующим законодательством, за каждый день пользования имуществом.

                         5. Особые условия

     5.1.  Неотделимые  улучшения,  в  том   числе   капитальный   ремонт

имущества, проводятся ссудополучателем только  с  письменного  разрешения

комитета.

     5.2.   Все   отделимые   и   неотделимые    улучшения    переданного

ссудополучателю имущества поступают  в  собственность  ссудодателя  и  по

окончании настоящего договора ссудополучателю не возмещаются.

     5.3. При передаче ссудодателем имущества в безвозмездное пользование

ссудополучателю с постановкой имущества на  его  баланс,  обязанность  по

устранению недостатков лежит на ссудополучателе.

     5.4. Иные особые условия:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

        6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     6.1. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от  настоящего

договора в случае, если он заключен на неопределенный  срок,  известив  в

письменной форме об этом другую сторону за один месяц.

     6.2. Договор может  быть    досрочно  расторгнут  в   случаях, когда

ссудополучатель:

     - использует имущество не по назначению, указанному в договоре;

     - не выполняет обязанностей по  поддержанию  имущества  в  исправном

состоянии;

     - существенно ухудшает состояние имущества;

     - нарушил пункт 3.2.14 договора.

     6.3. Расторжение договора  по  основаниям,  предусмотренным  пунктом

6.2. настоящего договора, осуществляется на основании решения ссудодателя

и  письменного  уведомления  ссудополучателя  о   досрочном   расторжении

договора.

     Договор считается расторгнутым по истечении  одного  месяца  со  дня

отсылки ссудодателем уведомления ссудополучателю.

     6.4. Вносимые  в  договор  изменения  и  дополнения  рассматриваются

сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

                             7. Прочие условия

     7.1. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим

гражданским законодательством.

     7.2. Споры, возникающие  при  исполнении  договора,  рассматриваются

судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

     7.3.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу и хранящихся у комитета и у ссудополучателя.

                           8. Реквизиты сторон

Ссудодатель                                Ссудополучатель

___________________________                __________________________