Раздел 3. Обязанности продавца

                         3. Обязанности продавца

     3.1. Продавец обязуется продать вышеуказанную квартиру Покупателю  в

срок до _____________  2001  г.  (пункт  1.4)  за  цену  и  на  условиях,

предусмотренных договором.

     3.2. Продавец обязуется в течение срока действия настоящего договора

не предпринимать каких-либо действий  (лично  или  через  представителей,

посредников) по отчуждению указанной квартиры либо предоставлению прав на

указанную квартиру.

     3.3. Продавец обязуется  передать  Покупателю,  следующие  документы

(подлинники) на вышеуказанную квартиру (нужное отметить):

     -  договор  передачи;  свидетельство  о   собственности   на   жилое

помещение;

     - договор купли-продажи; договор мены; договор дарения;

     - акт передачи жилого помещения;

     - свидетельство о праве на наследство;

     - справки БТИ (за счет Продавца);

     - справки ГЭС, ЖЭУ, ПВС, ГНИ;

     - разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры;

     -  нотариально  заверенное  согласие  супруга  (и)   на   отчуждение

квартиры;

     - __________________________________________________________________

     - __________________________________________________________________

не позднее, чем в срок за три дня до сделки.

     3.4. Продавец обязуется обеспечить  на  момент  заключения  договора

купли-продажи выполнение следующих условий: квартира не сдана  в  аренду,

не отчуждена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.

     3.5. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:

     - отсутствуют права на продаваемую квартиру у третьих лиц;

     - собственники квартиры полностью дееспособны  и  правоспособны,  не

состоят на учете в психоневрологическим или наркологическом диспансере;

     - никто не  снят с  регистрационного  учета  временно  (действительная

военная  служба,  места  лишения  свободы,  районы  Крайнего     Севера и

приравненные к ним местности, дома престарелых, детские дома и т.п.);

     - в течение  срока  владения  квартирой  Продавец  не  имел  другого

супруга;

     - в квартире не были собственниками, не были зарегистрированы  и  не

имели права проживания несовершеннолетние (если таковые имелись, указать,

кто и куда выбыл);

     - предыдущие владельцы (и члены их семей) не имеют  по  отношению  к

квартире претензий, которые могут повлечь отрицательные  последствия  для

будущего собственника.

     3.6. После заключения договора  купли-продажи  передать  квартиру  в

надлежащем состоянии.

     3.7. После  подписания  настоящего  договора  Продавец   не   вправе

производить демонтаж какого-либо оборудования или неотъемлемых  элементов

квартиры.

     3.8. Оплатить  все   задолженности   за   телефон,   электроэнергию,

коммунальное  обслуживание  за  период   до   окончания   Государственной

регистрации договора купли-продажи в органах юстиции.

     3.9. Обязанности  Продавец  считаются  выполненными  после  передачи

квартиры и исполнения всех условий, предусмотренных договором.