Глава 3. Порядок предоставления жилья

3. Порядок предоставления жилья

3.1. Право на получение жилой площади на условиях настоящего Положения имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства в городе.

3.2. Предоставляемое гражданам жилище должно отвечать требованиям действующего жилищного законодательства.

3.3. Предоставление жилой площади по договору социального найма производится за счет средств городского и окружного бюджетов отдельным категориям граждан в соответствии с перечнем, определенным Законом Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе".

3.4. Предоставление жилой площади по договору коммерческого найма с правом выкупа производится гражданам, не имеющим льготных оснований при получении жилья.

3.5. Предоставление жилой площади по договору коммерческого найма может производиться отдельной категории граждан на основании постановления главы муниципального образования города.

3.6. Договор коммерческого найма с правом выкупа заключается с гражданами, на срок до 10 лет.

3.7. Форма расчета за предоставляемое жилье, права и обязанности администрации муниципального образования города и граждан, улучшающих жилищные условия в соответствии с настоящим Положением, регулируются и определяются договорами на долевое участие в строительстве жилья согласно приложению 1 к Положению, коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа согласно приложению 2 к Положению и коммерческого найма жилого помещения согласно приложению 3 к Положению, предварительного договора согласно приложению 4 к Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Нижневартовск от 23 января 2002 г. N 52 пункт 3.7 дополнен следующим абзацем

См. текст пункта 3.7 в предыдущей редакции

Ежемесячную оплату за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма установить в размере 0,1% от рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения на день заключения договора, для пенсионеров и инвалидов 1 и 2 групп - 0,01%.

Размер ежемесячной оплаты за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма может быть изменен постановлением главы муниципального образования города.

3.8. При сносе жилых домов гражданам, прожившим в ветхом жилье 10 и более лет и не имеющим задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, жилые помещения предоставляются во вновь сдаваемых жилых домах.

При сносе жилых домов гражданам, прожившим в ветхом жилье менее 10 лет, жилые помещения предоставляются в освобождаемом жилищном фонде.

3.9 Оплата за предоставленное по договору коммерческого найма с правом последующего выкупа жилье для отдельных категорий граждан производится:

по окружной программе "Жилище":

- в связи со сносом ветхого жилья сумма оплаты составляет 70% от стоимости предоставляемого жилого помещения, 30% составляет доля оплаты за счет средств окружного и городского бюджетов;

- в связи с переселением из жилых помещений с неблагоприятными экологическими характеристиками (фенол) сумма оплаты составляет 10% от стоимости предоставляемого жилья, 90% составляет доля оплаты за счет средств окружного и городского бюджетов;

по муниципальной программе "Жилище":

- в связи со сносом ветхого жилья сумма оплаты составляет 100%.

3.10 При предоставлении жилья по договору коммерческого найма с правом выкупа по причине сноса ветхого жилья гражданам предоставляется адресная целевая бюджетная субсидия на погашение части стоимости предоставляемого жилья в зависимости от срока проживания граждан в ветхом жилье:

     - от 2 до 5 лет  в размере 10 %

     - более 5 лет    в размере 20 %

     - более 10 лет   в размере 30 %

     - более 15 лет   в размере 40 %

     - более 20 лет   в размере 50 %.

Гражданам, переселяющимся из жилых помещений с неблагоприятными экологическими характеристиками (фенол), адресная целевая бюджетная субсидия не предоставляется.

3.11. При предоставлении жилья по договору коммерческого найма с правом выкупа, в соответствии со списками очередности, гражданам, не имеющим благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, предоставляется адресная целевая бюджетная субсидия на погашение части стоимости предоставляемого жилья в зависимости от срока ожидания улучшения жилищных условий в списках очередности:

     - от 2 до 5 лет  в размере 10 %

     - более 5 лет    в размере 20 %

     - более 10 лет   в размере 30 %

     - более 15 лет   в размере 40 %

     - более 20 лет   в размере 50 %.

3.12. При предоставлении жилья по договору коммерческого найма с правом выкупа, в соответствии со списками очередности, гражданам, имеющим и передающим жилое помещение в муниципальную собственность, адресная целевая бюджетная субсидия не предоставляется. Граждане оплачивают разницу между рыночной стоимостью имеющегося и предоставляемого (приобретенного, построенного) жилых помещений.

3.13. Размер фактической оплаты за предоставляемое жилое помещение рассчитывается по формуле:

70% - субсидия = размер оплаты гражданина (снос ветхого жилья по окружной программе "Жилище");

100% - 90% = размер оплаты гражданина (фенол, по окружной программе "Жилище");

100% - субсидия = размер оплаты гражданина (по муниципальной программе).

3.14. Граждане, имеющие жилое помещение (собственность, социальный найм) и получающие другое жилое помещение, обязаны передать в муниципальную собственность ранее занимаемое жилое помещение.

3.15. Гражданину-очереднику, имеющему в пользовании (собственность, социальный найм) жилое помещение и получающему новое жилое помещение, недостающее по норме дополнительно к имеющемуся, адресная целевая бюджетная субсидия рассчитывается от стоимости предоставляемого жилья.

3.16. Гражданам, состоящим в списках очередности, ранее имевшим жилое помещение (собственность, социальный найм) и ухудшившим свои жилищные условия путем отчуждения этого помещения (договор купли-продажи, дарения, мены, обмена и др.), претендующим на получение адресной целевой бюджетной субсидии, субсидия предоставляется на стоимость площади, недостающей по норме на состав семьи, с учетом отчужденного жилого помещения

3.17. Стоимость жилого помещения при предоставлении по договору коммерческого найма с правом выкупа определяется (рассчитывается) с учетом коэффициента этажности:

     - в 9, 10-этажных домах     1 этаж        - 0,9

                                 9,10 этажи    - 0,9

     - в 5-этажном доме          1 этаж        - 0,9

                                 5 этаж        - 0,9

3.18. Срок рассрочки платежа с гражданами, переселяющимися из жилых помещений с неблагоприятными экологическими характеристиками (фенол), устанавливается сроком в 5 лет без последующей пролонгации договора коммерческого найма.

3.19. При заключении договора коммерческого найма и договора коммерческого найма с правом выкупа на новый срок условия договора могут быть изменены.