Глава 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Порядок исполнения действующего законодательства об организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории города Нижневартовска, или права их аренды (далее именуется - Порядок) разработан во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 26.11.97 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" и определяет особенности организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города.

1.2. Предметом торгов являются:

- земельный участок, передаваемый в собственность;

- право на заключение договора краткосрочной аренды (до 5 лет) земельных участков, предаваемых с целью:

- возведения капитальных строений (на период проектирования и строительства с правом выкупа земельного участка после принятия объекта в эксплуатацию);

- возведения и последующей эксплуатации некапитальных строений (рынков, открытых автостоянок, торговых павильонов, киосков, наземных сооружений рекламы, иных видов некапитальных строений);

- право на заключение договора долгосрочной аренды (от 5-49 лет) земельных участков, предназначенных для возведения и последующей эксплуатации капитальных строений.

1.3. На торги могут быть выставлены только сформированные земельные участки, с установленными границами, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Заинтересованные службы города, могут вносить на предварительное рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке территории города предложения по формированию земельных участков для их реализации через торги.

1.4. В качестве продавца земельного участка или права его аренды, а также организатора торгов выступает комитет по управлению имуществом администрации города (далее именуется - комитет).

Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города принимается Главой города на основании предварительного решения комиссии по землепользованию и застройки территории города.

Оформление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется на основании протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов). В случаях, предусмотренных данным Порядком, предоставление земельных участков может осуществляться на основании постановления Главы города.

1.5. Полномочия комитета:

- подготавливает по каждому предмету торгов необходимые материалы и документы;

- выдает копии необходимых материалов и документов по каждому предмету торгов всем юридическим и физическим лицам, желающим принять участие в торгах;

- определяет начальную цену предмета торгов, шаг аукциона, размер задатка;

- регистрирует заявки на участие в торгах в журнале приема заявок;

- проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями;

- обеспечивает работу комиссии по проведению торгов;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные данным Порядком и Положением о комитете.

1.6. В начальную цену могут включаться:

- затраты на изготовление строительного паспорта;

- стоимость (часть стоимости) подготовки проектной документации, в случае включения проектной документации в информационный пакет;

- стоимость (часть стоимости) инженерной инфраструктуры, в случае продажи земельного участка, обеспеченного инженерной инфраструктурой, к которому проведены внеквартальные магистральные сети;

- затраты на размещение информационного сообщения.