Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск от 16 августа 2002 г. N 815 "Об утверждении стоимости строительства 1 кв.м объектов недвижимости в городе Нижневартовске для расчета арендной платы" (утратило силу)

Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск
от 16 августа 2002 г. N 815
"Об утверждении стоимости строительства 1 кв.м объектов недвижимости
в городе Нижневартовске для расчета арендной платы"

ГАРАНТ:

Постановлением главы муниципального образования г. Нижневартовск от 13 октября 2006 г. N 857 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 N 519 "Об утверждении стандартов оценки", а также для определения арендной платы за объекты муниципального имущества на территории города Нижневартовска:

1. Утвердить стоимость строительства 1 кв.м общей полезной площади объектов недвижимости в городе Нижневартовске для расчета арендной платы в зависимости от типов зданий, материалов основных конструктивных элементов, уровня благоустройства и целей использования:

- 5-этажных жилых домов различных серий проектов в размере 5500 рублей;

- 8-этажных жилых домов различных серий проектов - 7500 рублей;

- 9-этажных жилых домов различных серий проектов - 8100 рублей;

- 10-этажных жилых домов различных серий проектов - 8500 рублей;

- 16-этажных жилых домов серии проект П-44-1С/16 - 8500 рублей;

- нежилых отдельно стоящих и встроенно-пристроенных зданий - 9700 рублей.

2. Утвердить коэффициенты, учитывающие потребительские качества встроенных помещений, расположенных в жилых домах, согласно приложению.

3. При проведении оценки имущества, частично или полностью находящегося в собственности муниципального образования, определять стоимости, отличные от рыночной, в зависимости от целей использования объектов недвижимости и условий договоров аренды:

- стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;

- стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;

- стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;

- стоимость объекта оценки при существующем использовании - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;

- инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;

- ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;

- утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;

- специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки.

4. Комитету по управлению имуществом администрации города (В.В.Тихонов):

- при расчете арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в собственности муниципального образования, применять стоимость строительства 1 кв.м общей полезной площади согласно пункту 1 настоящего постановления;

- при подаче заявок на определение стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования, для дальнейшей продажи определять вид стоимости и дату оценки.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации города В.В.Тихонова.

Глава города

Ю.И.Тимошков