Приложение 1. Положение о комиссии по утверждению актов выбора земельных участков для строительства

Приложение 1
к постановлениюглавы муниципального образования
город Нижневартовск
от 10 февраля 2003 г. N 112

Положение
о комиссии по утверждению актов выбора земельных участков
для строительства

1. Общие положения

1.1. Комиссия по утверждению актов выбора земельных участков для строительства (далее именуется - Комиссия) является специальным органом в области застройки территории города Нижневартовска. Решения Комиссии являются рекомендательными при принятии решения Главой города о предварительном согласовании места размещения объекта в городе Нижневартовске.

1.2. При подготовке решений члены Комиссии руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа и нормативными актами муниципального образования город Нижневартовск с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

При согласовании актов выбора земельных участков обеспечивается учет законных интересов участников землеустройства - лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, являющихся объектом землеустройства, а также лиц, являющихся смежными землепользователями.

1.3. По каждому акту выбора земельного участка землеустроительной организацией определяется конкретный состав Комиссии, состоящий из постоянно действующих и специальных членов Комиссии, в форме подготовки соответствующего проекта акта выбора земельного участка.

1.4. Состав постоянных членов Комиссии и ее председатель утверждается постановлением Главы города.

1.5. На основании документов государственного земельного кадастра и землеустроительной документации землеустроительной организацией определяются специальные члены Комиссии.

1.6. Акт выбора земельного участка для строительства должен содержать описательную и планово-картографическую часть. Описательная часть обязательно должна содержать:

- наименование города, дата;

- наименование и реквизиты лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка под строительство, генеральный заказчик, генеральный проектировщик;

- состав Комиссии;

- наименование объекта;

- ведомственная принадлежность;

- вид собственности;

- адрес объекта;

- расстояние от границ отводимого участка до ближайшей военизированной или профессиональной пожарной части, расположенной в городе по дороге с твердым покрытием (км);

- здания, сооружения, в т.ч. подлежащие сносу, магистральные газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП и т.п., расположенные на выбираемом участке (трассе);

- здания, сооружения, в т.ч. подлежащие сносу, магистральные газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП и т.п., расположенные в пределах требуемых противопожарных разрывов;

- ориентировочная сметная стоимость;

- количество зданий и их нумерация;

- этажность объектов;

- размер объектов на плане;

- степень огнестойкости;

- категория по взрывопожарной и пожарной опасности;

- характеристика существующих сетей (при привязке к ним);

- предполагаемый вид проекта (индивидуальный, типовой);

- намечаемые сроки проектирования;

- основные характеристики проектируемого объекта с технико-экономическим обоснованием и обоснованием примерного размера земельного участка;

- разрешенные виды использования земельного участка в соответствии с градостроительным зонированием города;

- описание основных характеристик рассматриваемых вариантов проектов земельных участков;

- расчеты убытков землепользователей и потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства;

- описание вариантов размещения объекта и возможность обеспечения инженерными сетями и сооружениями;

- решение, рекомендации по выбору земельного участка;

- подписи членов комиссии.

Планово-картографическая часть акта выбора земельного участка для строительства выполняется в масштабе на основе дежурной кадастровой карты города Нижневартовска с нанесением строительных площадок по всем рассмотренным вариантам.

1.7. Акт выбора земельного участка подготавливается землеустроительной организацией в количестве не менее трех экземпляров за счет лиц, заинтересованных в выборе земельного участка для строительства, при определении соответствия строительных намерений заинтересованного в строительстве лица градостроительному зонированию территории города Нижневартовска. Согласование строительных намерений заинтересованному в строительстве лицу осуществляется управлением архитектуры и градостроительства администрации города на выписке из дежурной кадастровой карты, выданной органом государственного кадастрового учета.

2. Полномочия и права членов Комиссии

2.1. Члены Комиссии обладают следующими полномочиями:

- в пределах своей компетенции организовывать экспертизу предложений о размещении объектов на территории города в соответствии с зонированием и генеральным планом, утвержденными градостроительными и землеустроительными нормативами;

- предварительно согласовывать акт выбора земельного участка для строительства и проект его границ;

- рассматривать технико-экономические обоснования по представленным проектам на размещение и строительство объекта.

2.2. Члены Комиссии в пределах своей компетенции имеют право:

- запрашивать от физических и юридических лиц, инспектирующих, городских и иных служб, комитетов, управлений материалы, заключения и иные документы по вопросам землепользования;

- запрашивать сведения о земельных участках и связанных с ними зданиях, строениях, сооружениях;

- согласовывать проект границ земельного участка в соответствии с вариантами их выбора;

- согласовывать акт выбора земельного участка.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Члены Комиссии принимают решения путем предварительного согласования акта выбора земельного участка или о мотивированном отказе в размещении объекта. Результаты согласования оформляются в виде заключений либо в виде виз на акте выбора земельного участка, заверенных печатями.

3.2. Акт выбора земельного участка, подписанный всеми членами Комиссии и согласованный ее председателем, в двухнедельный срок выносится на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройки города Нижневартовска.

3.3. Решение Комиссии по землепользованию и застройки города Нижневартовска, утверждающее акт выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта, является рекомендательным для принятия решения Главой города о предварительном согласовании места размещения объекта.

3.4. В случае несогласия лица, заинтересованного в выборе земельного участка для строительства, с заключением отдельных членов комиссии или мнений согласующих лиц землеустроительная документация должна быть рассмотрена на комиссии по землепользованию и застройке города Нижневартовска.

4. Полномочия председателя Комиссии

4.1. Председатель возглавляет работу Комиссии и координирует ее деятельность, в его отсутствие - заместитель.

4.2. Председатель Комиссии имеет право:

- вызывать членов Комиссии для предварительного рассмотрения вопроса о выборе земельного участка;

- приглашать лиц, заинтересованных в выборе земельных участков, граждан и представителей юридических лиц, чьи интересы могут быть затронуты в процессе предоставления земельных участков для строительства;

- подписывать итоговое решение Комиссии в акте выбора земельного участка для строительства;

- подписывать иные документы, представляемые Комиссией, в связи с возложенными на нее задачами, функциями и полномочиями;

- организует работу по выполнению решений Комиссии.

5. Заключительные положения

5.1. По решению председателя Комиссии ее члены могут быть созваны для совместного заседания.

5.2. По запросу Главы города или председателя Комиссии ее члены представляют необходимую информацию о предварительном согласовании мест размещения объектов.