Приложение. Положение о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска

Приложение

к постановлению

главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 24 октября 2003 г. N 948

Положение
о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых
помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке
приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска

I. Общие положения

Положение о порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с Законами Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

II. Основные понятия

Право на передачу гражданами свободных от обязательств, пригодных для проживания жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную собственность города имеют те граждане, для которых эти жилые помещения являются единственным местом постоянного проживания.

III. Условия и порядок передачи жилых помещений
в муниципальную собственность города

3.1. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в порядке приватизации, вправе на добровольной основе обратиться в администрацию города с заявлением о передаче свободного от обязательств жилого помещения в собственность муниципального образования города по форме согласно приложению 1 к Положению.

3.2. Заявления подаются на имя Главы города от всех собственников жилого помещения.

3.3. Прием, учет и регистрация заявлений на передачу жилых помещений в муниципальную собственность производится муниципальным унитарным предприятием "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска".

3.4. Граждане, выразившие желание передать свободное от обязательств занимаемое ими жилое помещение в муниципальную собственность, к заявлению прилагают документы согласно приложению 2 к Положению.

3.5. Заявление считается поданным со дня представления всех необходимых документов, о чем производится соответствующая запись в регистрационном журнале.

3.6. В течение 1 месяца с момента подачи заявления должно быть принято решение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

3.7. В передаче жилого помещения в муниципальную собственность может быть отказано в следующих случаях:

3.7.1. С заявлением о передаче жилого помещения в муниципальную собственность обратились граждане, не указанные в разделе II Положения.

3.7.2. Жилое помещение не подлежит передаче в муниципальную собственность в следующих случаях:

- право собственности на жилое помещение оспаривается в судебном порядке;

- жилое помещение является предметом залога;

- на жилое помещение наложен арест;

- наличие других обязательств.

IV. Порядок и условия передачи жилых помещений
в муниципальную собственность

4.1. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является распоряжение Главы города.

4.2. Договор передачи жилого помещения заключается только на добровольной основе. Никто из собственников жилого помещения не может быть принужден к заключению договора.

4.3. На основании распоряжения на оформление договора передачи жилого помещения муниципальное унитарное предприятие "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" готовит проект договора передачи по форме, согласно приложению 3 к Положению, в соответствии с действующим законодательством (при условии представления гражданами всего перечня документов согласно приложению 2 к Положению), знакомит с ним граждан.

4.4. От лица муниципального образования города договор передачи жилого помещения по доверенности подписывает директор муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска".

4.5. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче жилого помещения в муниципальную собственность между сторонами подписывается передаточный акт.

4.6. Договор передачи, прекращение и переход права собственности на жилое помещение подлежат обязательной регистрации в Филиале N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа.

4.7. После регистрации права в Филиале N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа муниципальное образование приобретает право собственности на жилое помещение.

4.8. Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации города вносит перечень жилых помещений в реестр муниципальной собственности.

4.9. Муниципальные унитарные предприятия "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты NN1,2,3" по месту нахождения жилого помещения заключают с гражданами договоры социального найма жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

V. Порядок оплаты стоимости услуг по оформлению договора передачи
жилого помещения в муниципальную собственность

Расходы, связанные с оформлением договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, производятся за счет средств граждан.

К ним относятся:

- оплата услуг муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" по проведению консультаций и выдачи бланков документов - согласно планово-расчетным тарифам, утвержденным Главой города;

- оплата услуг муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" за прием, проведение экспертизы представленных документов, проекта распоряжения Главы города о разрешении на передачу жилого помещения в собственность муниципального образования, проекта договора передачи жилого помещения, согласно установленному планово-расчетному тарифу, утвержденному Главой города;

- оплата регистрационного сбора в Филиале N3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа за регистрацию сделки, прекращение и переход права на жилое помещение согласно Закону Ханты-Мансийского автономного округа "О регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- оплата услуг муниципальных унитарных предприятий "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты NN1,2,3" за обследование и подготовку акта технического состояния жилого помещения.