Глава 4. Порядок перевода жилых помещений в нежилые

IV. Порядок перевода жилых помещений в нежилые

4.1. Для перевода "жилого" помещения в "нежилое" заинтересованное лицо (заявитель) представляет в муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" заявление на имя председателя комиссии для рассмотрения на заседании комиссии.

4.2. Заявителем может быть собственник - юридическое лицо, предприниматель без образования юридического лица, физическое лицо или обладатель права хозяйственного ведения, действующий с согласия собственника.

4.3. Заявление должно содержать следующие сведения:

- юридический и почтовый адрес;

- полное наименование юридического лица или фамилию, имя, отчество предпринимателя без образования юридического лица;

- цель использования переводимого "жилого" помещения;

- обоснование причины перевода пригодного для проживания "жилого" помещения в нежилое.

4.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

- нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности на данное "жилое" помещение;

- нотариально удостоверенная копия свидетельства о регистрации предприятия или копия свидетельства предпринимателя без образования юридического лица;

- если собственник юридическое лицо, представляются нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) и документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (выписка из протокола об избрании на должность руководителя и т.п.);

- подлинники или нотариально удостоверенная копия доверенности представителя, (доверенность, выданная физическим лицом, должна быть нотариально удостоверена);

- "техническая характеристика" рассматриваемого помещения, а также смежных жилых и нежилых помещений, выдаваемая муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска";

- топографическая съемка прилегающей территории с отражением внешних инженерных сетей;

- заключение о возможности перевода "жилого" помещения в нежилой фонд, выданное государственным федеральным учреждением "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Нижневартовске и Нижневартовском районе";

- заключение о возможности перевода "жилого" помещения в нежилой фонд, выданное отделом государственного пожарного надзора по городу Нижневартовску при Главном управлении по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям округа при Правительстве Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- заключение о возможности перевода "жилого" помещения, выданное товариществом собственников жилья (ТСЖ);

- заключение о возможности перевода "жилого" помещения в нежилой фонд, выданное Нижневартовским отделом инспектирования Государственной жилищной инспекции Ханты-Мансийского автономного округа;

- заключение о возможности перевода "жилого" помещения с устройством изолированного входа, выданное управлением архитектуры и градостроительства администрации города;

- справка о регистрации по месту жительства в жилом помещении, переводимом в нежилой фонд, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан, в случае перевода жилого дома - справка об отсутствии зарегистрированных граждан во всем доме;

4.5. Дополнительно физические лица и предприниматели без образования юридического лица представляют:

- документы, подтверждающие наличие у физических лиц - собственников помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних, иного "жилого" помещения для постоянного проживания;

- согласие органов опеки и попечительства на перевод "жилого" помещения в нежилой фонд, в случае, если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних.

4.6. При положительном решении комиссии заявитель обязан до начала производства работ:

- оформить постановлением Главы города отвод земельного участка под проектирование строительства отдельного входа в нежилое помещение;

- заказать рабочий проект реконструкции помещения в проектной организации, имеющей лицензию, и согласовать его в управлении архитектуры и градостроительства администрации города;

- получить разрешение на строительство в администрации города;

- получить разрешение на производство строительно-монтажных работ в Нижневартовском городском отделе инспектирования инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры;

- выполнить строительные работы в соответствии с проектом;

- ввести объект в эксплуатацию, согласно территориальным строительным нормам ТСН 12-311-2001 "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории градостроительства Ханты-Мансийского автономного округа", утвержденным приказом директора Департамента градостроительной политики Ханты-Мансийского автономного округа от 09.01.2002 N 1-П.

4.7. Управление архитектуры и градостроительства администрации города готовит проект постановления Главы города о вводе в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией объектов согласно распоряжению Главы города от 25.04.2002 N 454-р "О возложении обязанностей на управление архитектуры и градостроительства администрации города".

4.8. Муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" готовит проект постановления Главы города о придании статуса "нежилого" помещения на основании постановления Главы города о придании статуса "нежилого" помещения и исполняет паспорт на нежилое помещение.